Provincia de Anhui: centrarse en mejorar los problemas de vivienda
Específicamente, en términos de desarrollo inmobiliario, nos centraremos en rectificar la construcción ilegal por parte de empresas de desarrollo inmobiliario; la falta de desarrollo y construcción de acuerdo con los planos de construcción y los documentos de diseño; el contrato de venta de la casa; las fugas y grietas de la casa, los tambores huecos y otros problemas de calidad son destacados; las instalaciones de apoyo no se construyen de acuerdo con los estándares de construcción de la comunidad residencial;
En términos de venta de viviendas, la atención se centra en la publicación de anuncios inmobiliarios falsos e ilegales e información falsa sobre viviendas; acaparamiento de propiedades y viviendas; malversación de fondos de supervisión de transacciones o asistencia en la gestión de "préstamos comerciales"; "préstamos comerciales" para la compra de viviendas. "Préstamos al consumo" y otros préstamos para viviendas no personales; ayudar a los compradores de viviendas a evadir ilegalmente impuestos y tarifas sobre transacciones de viviendas; cobrar ilegalmente pagos por adelantado, "tarifas de té" y otras tarifas para aumentar los precios disfrazados; utilizar condiciones de formato abusivas para infringir los derechos de los consumidores; plazas de aparcamiento y trasteros; venta por paquetes; fabricación y difusión de información falsa para perturbar el orden del mercado;
En términos de arrendamiento de viviendas, el objetivo es rectificar el comportamiento empresarial de no presentar informes de apertura de viviendas; no presentar información de arrendamiento relevante de forma veraz y completa como se requiere; las plataformas de información de la red no cumplen con la responsabilidad de; verificar las calificaciones de las entidades que publican información; deducciones Depósitos de alquiler; desalojar por la fuerza a los inquilinos mediante violencia, amenazas, etc.; realizar negocios de préstamos al consumo de alquiler de viviendas en violación de las regulaciones; y "recibos a largo plazo y pagos a corto plazo"; y falta de gestión de la supervisión de los alquileres de conformidad con las normas.
En materia de servicios inmobiliarios, el enfoque es rectificar la conducta de no prestar servicios de acuerdo con el contenido y estándares acordados en el contrato de servicios inmobiliarios; no revelar información relevante como estándares de tarifas de servicios inmobiliarios, ingresos operativos de algunos propietarios y uso de fondos de mantenimiento que exceden Cobrar tarifas de acuerdo con los elementos de cobro estándar estipulados en el contrato o publicados utilizar algunos propietarios * * * para realizar actividades comerciales sin autorización, y malversar y apropiarse indebidamente de los ingresos operativos de; algunos propietarios * * * se niegan a negarse sin motivos legítimos después de que el contrato de servicios inmobiliarios haya sido rescindido o rescindido de conformidad con la ley.
Todo el proceso de rectificación se divide en tres etapas, es decir, antes de finales de septiembre de 2021, movilización y despliegue, autoexamen y autocorrección. El período comprendido entre 2021 y octubre de 2024 es la etapa de inspección y rectificación. Se requieren auditorías integrales: todas las localidades deben realizar auditorías estrictas sobre la base de que la tasa de autoinspección de las empresas alcance el 100%. Organizar razonablemente el progreso En principio, dentro de tres años, la tasa de revisión de proyectos (empresas) que están en venta, en construcción y brindando servicios debe alcanzar el 100% de inspecciones clave: en los últimos años, nos centraremos en inspeccionar empresas sin escrúpulos; que han recibido cartas y visitas de masas, han concentrado denuncias y han sido expuestas por los medios de comunicación. Inspecciones anuales. La tasa de cobertura es nada menos que el 25%. Las violaciones comprobadas de las leyes y reglamentos deben abordarse con prontitud y de conformidad con la ley. Las etapas de establecimiento de normas y reglamentos y mejora de los niveles de supervisión recorrerán todo el proceso de rectificación.
Anhui exige que todas las localidades fortalezcan la coordinación departamental y concentren sus esfuerzos. Para empresas promotoras de bienes raíces, intermediarios, empresas de alquiler de viviendas, empresas de servicios inmobiliarios, instituciones financieras, medios en línea y empleados que violen las leyes y regulaciones de la región, se aplicarán medidas como entrevistas de advertencia, suspensión de negocios para rectificación, revocación de licencias comerciales y habilitaciones. Se deben tomar certificados y exposición pública. Los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a los departamentos judiciales y de seguridad pública para su investigación y sanción de acuerdo con la ley. Centrarse en supervisar empresas con deudas vencidas, retrasos a gran escala en la entrega de propiedades y opinión pública negativa y vencida, y otras empresas con mayores riesgos operativos.
En ciudades como Hefei, Fuyang, Chuzhou, Bengbu, Suzhou, Bozhou, Wuhu y otras ciudades con muchos conflictos y disputas en el campo inmobiliario y un gran número de peticiones de las masas, con el fin de Asegúrese de que el trabajo de rectificación especial se lleve a cabo de manera ordenada, se debe establecer el trabajo de rectificación y rectificación. El grupo líder para estandarizar el orden del mercado inmobiliario solicitará a los líderes de la ciudad que sirvan como líderes de grupo para coordinar y resolver los problemas pendientes. El grupo líder cuenta con una oficina, un equipo de trabajo especial y personal centralizado de los departamentos pertinentes para realizar trabajos que aseguren que las acciones especiales de rectificación se lleven a cabo de manera sólida.
Desde este año, Hefei, capital de la provincia de Anhui, ha llevado a cabo trabajos especiales de rectificación de problemas pendientes en el campo inmobiliario.
El 23 de junio, Hefei celebró una reunión de movilización para la rectificación especial de cuestiones pendientes en el campo inmobiliario de la ciudad, centrándose en rectificar los problemas existentes en los campos del desarrollo y operación de empresas inmobiliarias y los servicios de operación de intermediarios inmobiliarios. , servicios de operación de arrendamiento de viviendas y comunicación en línea relacionada con la vivienda Resalte el problema. Hefei también exige que las empresas y los individuos involucrados en crear caos en el mercado inmobiliario sean severamente castigados de acuerdo con la ley. Los sospechosos de delitos ilegales serán tratados por los órganos de seguridad pública de conformidad con la ley. Investigaremos y abordaremos resueltamente las violaciones de leyes y reglamentos que vayan en contra de la tendencia y se nieguen a rectificar.
Antes de esto, el 12 de junio, Hefei emitió un anuncio indicando que había irregularidades en la lotería de selección de casas en Zhonghefu, Gezhouba, Hefei y que las autoridades reguladoras estaban involucradas en la investigación. Posteriormente, el 22 de junio, Hefei anunció que los resultados de esta selección de viviendas no eran válidos y prohibió a Hefei Gezhouba Real Estate Development Co., Ltd. participar en la licitación de terrenos en Hefei durante dos años.
El 25 de junio, según las pistas informadas por las masas, se sospechaba que Anhui Pengxin Real Estate Development Co., Ltd. vendía ilegalmente viviendas comerciales en el proyecto "Land Rover Garden".
Después de una investigación preliminar de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hefei entregó la información del caso al departamento administrativo de aplicación de la ley el 20 de mayo, y el departamento administrativo de aplicación de la ley de gestión urbana abrió formalmente el caso para investigación en mayo. 21. Se descubrió que en septiembre de 2020, Anhui Pengxin Real Estate Development Co., Ltd. vendió el proyecto "Land Rover Garden" de la compañía en la esquina suroeste de la intersección de Fangxing Avenue y Caihong Road en la zona de alta tecnología sin obtener una licencia comercial. Licencia de preventa de vivienda 1. Local comercial N° 2. Al momento de la presentación del caso, * * * vendió 52 unidades de vivienda comercial y recibió un precio de compra de 6818.5438+066. La empresa fue multada con 681.800 yuanes.
El 6 de julio, Hefei emitió el "Anuncio sobre el anuncio de la línea directa de informes para acciones especiales de rectificación sobre problemas destacados en el sector inmobiliario de la ciudad de Hefei". De acuerdo con los requisitos de notificación del "Plan de acción especial de rectificación para toda la ciudad de cuestiones destacadas en el sector inmobiliario", con el fin de implementar concienzudamente diversas políticas y medidas para regular el mercado inmobiliario y combatir decididamente las actividades ilegales en el sector inmobiliario. En el campo, la línea directa de informes ahora se anuncia al público, se aceptan las pistas de informes y se establece un sistema de informes de recompensas. El "Anuncio" establece que si se verifica que los actos ilegales de las empresas de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Hefei son ciertos y se imponen sanciones administrativas de acuerdo con la ley, el primer denunciante será recompensado con 2.000 yuanes por los actos ilegales reales; empresas intermediarias inmobiliarias y empresas de alquiler de viviendas, si se verifica que las infracciones son ciertas y se imponen sanciones administrativas de conformidad con la ley. Para sanciones administrativas, el primer denunciante recibirá una recompensa de 1.000 yuanes.