Cómo contratar un aparcamiento para coches
Acuerdo de Contrato de Estacionamiento
Parte A:? Partido B:?
Dirección:? Dirección:
Tel:? Teléfono:
Contacto:Contacto:?
Encomendar a la Parte B la operación y gestión del estacionamiento y las instalaciones y equipos de apoyo. ¿En base a esto? ¿respuesta? 2. Con base en los principios de igualdad, voluntariedad, beneficio mutuo y buena fe, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo para contratar el estacionamiento a la Parte A y por la presente celebran este acuerdo.
1. Ubicación y área del estacionamiento:
(1) Ubicación:
⑵Área: metros cuadrados
2. Tiempo de firma del contrato:
(1) ¿Cuál es el tiempo de alquiler de la casa (lugar) antes mencionada? ¿mes? La duración del contrato es de _ _ _ _ _ _ años.
(2) Cuando el contrato expira, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato en las mismas condiciones (la fecha de inicio específica se calcula a partir de la fecha real de empleo).
3. Tarifas de contratación y métodos de pago;
(1) ¿Respuesta? 2. Ambas partes acuerdan que la tarifa del contrato de estacionamiento consta de dos partes: tarifa de uso del sitio y tarifa de administración de la propiedad. ¿Cuál es la tarifa de uso del sitio en RMB? RMB/mes; ¿Cuál es la tarifa de administración de la propiedad en RMB? Yuan/mes. ¿Cuál es la tarifa de contratación general mensual en RMB? Yuan, (capital: círculo). De acuerdo con el principio de pagar primero y usar después, después de firmar este acuerdo, ¿la Parte B también debería pagarle RMB a la Parte A? El RMB (mayúscula: entero) se utiliza como garantía de cumplimiento. Después de la expiración del contrato, el monto total de la fianza (excluidos los intereses) se devolverá a la Parte B en la moneda pagada por la Parte B al firmar el contrato. Sin el permiso por escrito de la Parte A, la Parte B no subcontratará, transferirá ni subcontratará el estacionamiento a otros de forma encubierta, y no cambiará el uso del estacionamiento sin el consentimiento de la Parte A. De lo contrario, la Parte A tiene el derecho rescindir unilateralmente el contrato, recuperar el lugar y confiscar el depósito. La Parte B será responsable del incumplimiento del contrato.
(2) Cuando la Parte B necesita agua y electricidad, ¿cuál es el siguiente método de liquidación de las facturas de agua y electricidad? Ejecución del párrafo:
A) Las facturas de agua y electricidad se liquidan en función del uso real y se pagan a la Parte A antes de cada mes (el precio estándar se basa en las facturas comerciales de agua y electricidad).
b) Todos a cargo de la Parte A..
c)? La Parte A pagará el RMB mensual y el exceso lo pagará la Parte B.
(3) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B rescinde el acuerdo o rescinde la operación anticipadamente, la Parte A no reembolsará la tarifa del contrato ni el depósito de rendimiento del mes.
Cuatro. Responsabilidades de ambas partes
Responsabilidades de la Parte A:
1. De acuerdo con la autorización del comité de propiedad y las disposiciones de este contrato, proporcionar a la Parte B un espacio de estacionamiento fijo;
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2. Responsable de orientar y supervisar el mantenimiento del estacionamiento;
3. Responsable de orientar y supervisar los trabajos de limpieza del estacionamiento;
4. Responsable del mantenimiento de los equipos de iluminación del estacionamiento.
Responsabilidades de la Parte B:
1. Responsable del cuidado, almacenamiento y prevención de robo de los vehículos que ingresan al recinto.
2. requisitos de la administración de la propiedad del estudio fotográfico;
3. Dar prioridad al estacionamiento de vehículos de los propietarios del proyecto;
4. Responsable de mantener el orden público en el estacionamiento;
5. Responsable de la limpieza del estacionamiento;
6. Responsable de los costos de asignación de equipos de gestión del estacionamiento, insumos y equipos contra incendios.
5. La Parte B no podrá modificar las instalaciones públicas del estacionamiento sin autorización, ocupar espacios públicos ni bloquear pasos. La limpieza, saneamiento, prevención de incendios y prevención de robos del estacionamiento se llevarán a cabo bajo la guía de la Parte A.
6 La Parte B solo instalará letreros y letreros en el estacionamiento después de obtener la autorización escrita. permiso de la Parte A, y no los publicará en todas partes ni los colocará dispersos, afectando la apariencia del estacionamiento.
7. El representante del Partido B es la primera persona responsable de la seguridad del estacionamiento y debe hacer un buen trabajo en la prevención de incendios y robos. El uso de iluminación y otras instalaciones en casas (sitios) alquiladas debe cumplir con las normas de seguridad y procedimientos operativos nacionales. Si la Parte B y su personal descuidan sus deberes o violan las regulaciones, asumirán la responsabilidad financiera y legal.
8. Si el contrato se rescinde por caducidad u otras causas, ambas partes deberán inspeccionar y entregar el estacionamiento y sus instalaciones públicas. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de la compensación. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no desmantelará la construcción civil ni las instalaciones de agua en el estacionamiento. Si es realmente necesario desmantelar, la Parte B lo desmantelará ella misma después de obtener el consentimiento de la Parte A, y los costos relevantes incurridos correrán a cargo de la Parte B.
9. Si la Parte B viola cualquiera de las siguientes disposiciones, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente la cooperación, recuperar el estacionamiento y confiscar el depósito, y la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato. .
La parte B está en mora con los honorarios de administración de la propiedad, agua, electricidad y otros gastos relacionados por más de 5 días.
Demolición no autorizada de instalaciones de obra civil, agua y electricidad en el aparcamiento, y no realización de rectificaciones transcurridos más de 5 días desde la notificación por escrito.
Almacenamiento de mercancías peligrosas, materiales inflamables y explosivos prohibidos por las leyes nacionales. , no realizar correcciones después de más de 5 días de la notificación por escrito.
Subcontratar, subcontratar, traspasar o subcontratar el estacionamiento a terceros.
Instalar carteles publicitarios, erigir banderas, colocar carteles, etc. En la casa de alquiler (local) no se ha realizado la rectificación después de más de 5 días de aviso por escrito.
11. Si la Parte B viola algún punto del Artículo 9 de este Acuerdo, la Parte A tiene derecho a enviar una notificación de terminación a la Parte B, notificación que deberá entregarse por escrito. Si la Parte B no completa los procedimientos pertinentes con la Parte A dentro de los 5 días posteriores a la notificación de terminación del acuerdo, este acuerdo se rescindirá automáticamente.
12. Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de terminación de este acuerdo, la Parte B deberá transferir sus propios artículos en el estacionamiento. Después de más de 5 días, la Parte A considerará que la Parte B renuncia automáticamente a la propiedad de los artículos que quedan en la casa (sitio). La Parte A tiene derecho a disponer de los artículos abandonados por la Parte B en la casa (sitio).
Trece. Si el contrato no puede ejecutarse por causas de fuerza mayor como desastres naturales, ambas partes quedarán exentas de responsabilidad por incumplimiento del contrato.
14. Para asuntos no previstos en este acuerdo, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto que este acuerdo. Ambas partes están obligadas.
15. Durante la ejecución de este contrato, si existieran disputas u objeciones, ambas partes las resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede someterse a arbitraje ante la institución de arbitraje correspondiente donde se encuentra la Parte A o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la Parte A. La parte perdedora no sólo tiene que pagar los costos relacionados y la indemnización por daños y perjuicios, sino que también corre con los costos del litigio del demandante y el costo de contratar a un abogado.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia y entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes.
Partido A:? ¿b? Partido:
Representante del Partido A: Representante del Partido B;
Fecha:? ¿años? ¿mes? Fecha: ¿año? ¿mes? sol