¿A qué debes prestar atención cuando alquilas una casa y te encuentras con un propietario muerto?

El Sr. Xu encontró una casa en Xinzhen Road a un precio adecuado. Se apresuró a pagar el depósito sin inspeccionarlo detenidamente. Pero cuando entró a limpiarlo, descubrió que el inodoro tenía una fuga, lo que tuvo un gran impacto en su vida. Cuando la casa estaba siendo evacuada, el agente inmobiliario intentó por todos los medios posibles evadirla. Posteriormente, aunque retiraron el depósito, dedicó mucho tiempo y energía a ello. Por lo tanto, antes de alquilar una casa, primero hay que tener una comprensión preliminar de la situación de la casa.

A la hora de observar el estado de una propiedad, primero haga una simple inspección visual de la propiedad para ver qué tan bien se encuentra. Si la calidad de la casa es muy mala, por muy bajo que sea el alquiler, deberías plantearte rendirte, porque esto está relacionado con la seguridad de vivir en el futuro. Al mismo tiempo, también se debe prestar atención a puertas y ventanas, como el rendimiento de las puertas antirrobo y si las ventanas están en buenas condiciones. Si no cumple con los requisitos de seguridad, podemos pedirle al arrendador que lo cambie para no dejar oportunidades a los ladrones.

Compruebe si los circuitos eléctricos y de agua están envejecidos, si su diseño se adapta al uso de aparatos eléctricos de alta potencia, si las tuberías de agua están lisas, etc. , usted mismo debe preguntar o verificar todo esto antes de mudarse. Si se ignora, puede causar problemas innecesarios.

2. Configuración interior

Para ahorrar costes, algunos propietarios pueden acudir al mercado de segunda mano a "comprar" algunos electrodomésticos, por lo que a la hora de ver la casa, debes hacerlo. También revise cuidadosamente los muebles para ver si su vida útil excede el período especificado y pregunte al propietario sobre las cuestiones a las que se debe prestar atención al usar aparatos de gas, duchas, etc.

3. Entorno circundante

El entorno de vida es muy importante, al igual que gastar dinero en alquilar una casa. Si tu vida se ve afectada por un mal ambiente, no vale la pena. Al ver una casa, compruebe si está cerca de carreteras, mercados, etc. , si hay botes de basura al lado de las puertas y ventanas, y si hay edificios altos frente a la casa de alquiler que afecten la iluminación.

Olor

Si algunas casas están cerca de plantas químicas u otros lugares que emiten olores, también tendrá un gran impacto en la vida futura. Por eso, al mirar una casa, conviene meter la nariz en ella, abrir las ventanas y prestar atención a oler el aire exterior.

5. Instalaciones circundantes

El número de instalaciones habitables alrededor de la casa está relacionado con la comodidad de la vida, como la distancia al mercado de verduras y la dirección de las líneas de autobús circundantes. , supermercados, hipermercados, etc. La distribución de los centros comerciales como centros comerciales, la calidad de la atención médica, etc. Lo anterior son todos entendimientos preliminares por adelantado. Oír es falso, ver es creer. Después de escuchar la introducción del cartel, lo mejor es mirar a su alrededor y hacerse una idea.

Observar al propietario

Una cosa que se debe hacer al mirar una casa es observar al propietario. Porque en el futuro, los inquilinos tendrán que tratar con los propietarios. Puede observar al anunciante con anticipación y obtener una comprensión preliminar de sus hábitos para poder cooperar mejor con él en el futuro. Si un co-inquilino se convierte en el segundo propietario, él o ella debe tener una comprensión preliminar de sus hábitos de vida, como a qué ocupación se dedica, para evitar vivir en la misma casa en el futuro y afectar su vida. .

7. Verifique la licencia de alquiler

Exigir que el propietario presente una licencia de alquiler para garantizar que esté calificado para alquilar. Para evitar complicaciones durante el proceso de alquiler.

8. Negociación

Después de ver la casa, si no tiene otras opiniones sobre la casa, debe negociar con el propietario el alquiler. Que se pueda llegar a un acuerdo con el propietario sobre el alquiler está directamente relacionado con el éxito de la transacción.

Los propietarios pueden aumentar los niveles de alquiler para obtener más ingresos, mientras que los inquilinos pueden desear bajar los alquileres para ahorrar dinero, por lo que habrá una diferencia entre ambos. Por tanto, en este caso, ambas partes deben comunicarse bien.

Cuando las agencias inmobiliarias recomiendan casas a los clientes, generalmente adoptan un enfoque personalizado, es decir, los clientes primero plantean sus propios requisitos y luego los intermediarios encuentran las casas adecuadas. En este caso, generalmente no es necesario negociar el alquiler, pero esto no es absoluto.

Antes de negociar, primero debe tener una comprensión preliminar del mercado de alquiler de viviendas circundante, como los alquileres mensuales de varios tipos de habitaciones y configuraciones, para que pueda tener una idea, enfocarse y aumentar el posibilidades de éxito.