¿Se ha enfriado el salón del distrito escolar? Las políticas se publican con frecuencia en muchos lugares y el precio de los bienes raíces en Shenzhen cayó en 6,5438 millones + 0,4 millones en dos días.
Políticas multidireccionales para promover una educación obligatoria equilibrada
En abril de este año, los distritos de Xicheng, Haidian y Dongcheng, que tienen los recursos educativos más ricos de Beijing, emitieron respectivamente su implementación. Medidas relacionadas con la inscripción en la educación obligatoria. Se señala que para los hijos de familias que compren casas después de un determinado momento, se implementará decididamente la política de zonificación multiescolar.
Entre ellos, Haidian ha dejado en claro que las familias que se registraron recientemente y obtuvieron certificados de bienes raíces después de enero de 2019 ya no corresponderán a una escuela al solicitar la admisión, sino que se convertirán en una zonificación de escuelas múltiples; ha dejado en claro que en 2020 después del 31 de julio de 2019, aquellos que se mudaron al distrito de Xicheng desde otros distritos de la ciudad con casas nuevas o residencia registrada ya no se inscribirán en esta escuela, sino que todos se inscribirán en este distrito escolar o. distritos escolares adyacentes a través de zonificación multiescolar.
En Shanghai también se han introducido políticas destinadas a promover aún más el desarrollo equilibrado entre las escuelas. En junio de 5438 + octubre de este año, la Comisión de Educación Municipal de Shanghai y otros departamentos emitieron las "Opiniones orientativas sobre el fortalecimiento adicional de la construcción del sistema de gestión de personal docente para las escuelas primarias y secundarias de Shanghai", que mencionaban información clave para promover el flujo racional. de directores y docentes y optimizar la asignación de recursos docentes de primaria y secundaria. En marzo, Shanghai publicó la “Nueva Política de Admisiones”. Para 2022, todas las escuelas secundarias de Shanghai que no elijan escuelas podrán, en principio, obtener cuotas asignadas por las escuelas secundarias de alta calidad de la ciudad, garantizando al máximo la igualdad entre escuelas.
El periodista señaló que además de introducir una serie de políticas para promover la calidad y el equilibrio de la educación obligatoria, los departamentos pertinentes de muchas ciudades también están trabajando arduamente para rectificar la promoción ilegal y la especulación de los precios de la vivienda en el nombre de la vivienda del distrito escolar. Beijing, Chengdu, Shijiazhuang, Nanjing y otras ciudades han lanzado acciones para combatir la publicidad falsa e ilegal en el sector inmobiliario. En abril de este año, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con los departamentos pertinentes, lanzó un proyecto especial en áreas donde los precios de la vivienda están aumentando rápidamente, como Wanliu y Cuiwei en el distrito de Haidian, Desheng, Financial Street en el distrito de Xicheng. y Crossroads en el distrito de Dongcheng, en respuesta al comportamiento de los agentes inmobiliarios que especulaban con viviendas en los distritos escolares. Durante la inspección policial, seis tiendas que especulaban con viviendas en el distrito escolar, incluidas Lianjia e Iaiwojia, fueron cerradas para su rectificación. .
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la vivienda en los distritos escolares ha sido líder en todas las rondas del mercado inmobiliario en los últimos años. y es perjudicial para la equidad educativa. En la actualidad, la regulación del mercado inmobiliario es cada vez más microscópica y precisa, y la señal enviada por esta ronda de "regulación específica" para la vivienda en los distritos escolares es muy obvia. Tomar medidas enérgicas contra la especulación sobre la vivienda en los distritos escolares y bajar el precio de las viviendas de alto precio en los distritos escolares tiene una importancia positiva para promover la equidad y el equilibrio en los recursos educativos.
Los precios de la vivienda en algunos distritos escolares urbanos se han relajado.
Los datos de instituciones relevantes muestran que en los últimos meses, excepto marzo y abril, el volumen de transacciones de casas de segunda mano en el distrito de Xicheng ha sido básicamente de alrededor de 10.000 unidades. Entre las casas de los 11 distritos escolares, el precio medio de las casas de segunda mano en Desheng, Yuetan y Financial Street es el más alto. El precio de una casa antigua de 60 metros cuadrados de la década de 1980 es de aproximadamente 6,543,8 millones de yuanes.
“Si la oferta de viviendas ya no está claramente vinculada a las viviendas de distritos escolares de alta calidad, entonces el precio de las viviendas de distritos escolares de primera calidad y de excelente calidad en el pasado disminuirá en un corto período de tiempo. " Guo Yi, analista jefe de Pegatron, dijo: " Después de la implementación de la política "731", el precio general de las viviendas de segunda mano en el distrito de Xicheng, Beijing, ha disminuido, y los precios de segunda mano en Desheng, Yuetan y Financial Se espera que las calles disminuyan. Los periodistas descubrieron en plataformas relevantes que en las últimas dos semanas, los propietarios de casas en Financial Street y el distrito escolar de Desheng han reducido los precios de cotización de las casas de segunda mano entre 200.000 y 300.000 yuanes.
Bajo la nueva ronda de políticas de control, el mercado inmobiliario de Shenzhen también se ha enfriado. Entre ellos, los precios de la vivienda en los distritos escolares de Shenzhen, que alguna vez fueron extremadamente altos, se han aflojado. En el distrito de Nanshan, el precio de una propiedad inmobiliaria llamada "Terraza Guanhai" cayó 6,543,8 millones de yuanes en dos días. La propiedad está ubicada en el centro comercial y cultural del distrito de Nanshan y está equipada con escuelas famosas.
En Shanghai, debido a la introducción de una política educativa equilibrada, la mentalidad de esperar y ver qué pasa entre los compradores de viviendas en los distritos escolares ha aumentado. Además de garantizar que cada docente de primaria y secundaria de la ciudad tenga un historial de movilidad prescrito en un plazo de 10 años, la Comisión Municipal de Educación de Shanghai también fija el número de rotación anual de docentes en los distritos y grupos escolares, así como la proporción de docentes entre distritos y grupos escolares. Padres con hijos dicen que ahora no es un buen momento para vender una casa en una zona escolar. Después de escuchar la noticia sobre el sistema de rotación de maestros, "detuvieron" su plan de compra y se prepararon para esperar un rato antes de tomar una decisión.
La equidad educativa ha mejorado aún más y el efecto del distrito escolar se ha debilitado.
Los expertos de la industria señalaron que la existencia de viviendas en distritos escolares y el fenómeno de especular con los precios de la vivienda en nombre de viviendas en distritos escolares son comunes en varios lugares, y la causa fundamental es el desequilibrio de los recursos educativos. Sólo reduciendo continuamente la brecha en los recursos educativos y reduciendo la brecha entre "escuelas excelentes" y "escuelas comunes" en la misma área se debilitará cada vez más el concepto de vivienda en distritos escolares.
Para resolver el problema de las viviendas caras en los distritos escolares, todavía necesitamos volver a la naturaleza de bienestar público de la educación obligatoria y regresar al desarrollo equilibrado de la educación obligatoria. Los expertos sugieren que los departamentos y localidades pertinentes deberían seguir fortaleciendo los intercambios y las rotaciones entre directores y profesores, y formular planes de trabajo estrictos para permitir que los recursos educativos de alta calidad fluyan sin problemas.
También debe aumentar la inversión en educación y reformas. Los expertos pertinentes sugieren que los departamentos pertinentes utilicen el pensamiento reformista para promover la mejora de la calidad y la eficiencia en la etapa de educación obligatoria, coordinar y revitalizar los recursos educativos de alta calidad pertenecientes a los niveles, provincias y departamentos inferiores, movilizar a directores y docentes, y permitir que la gente compartir más dividendos en el proceso de reforma.
Un responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural cree que la vivienda debería volver a su aspecto original de habitabilidad, en lugar de tener atributos adicionales como recursos educativos deformados.
"El precio de la vivienda en los distritos escolares no siempre es estable. Después de comprar una casa en un antiguo distrito escolar, no sólo es difícil garantizar la calidad de vida, sino también la regulación acelerada del 'distrito escolar'. "La vivienda" en muchos lugares del país corre el riesgo de depreciar los activos", dijo Guo Yi.
“Cuando se trata de elegir una casa, el público recomienda la asignación de activos en función de las necesidades reales de vivienda”.