Rectificar el caos en el mercado de alquiler de viviendas en muchos lugares
Practique un "golpe combinado"
Recientemente, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural, seguridad pública, supervisión del mercado y otros departamentos de Anhui han apuntado a agencias de alquiler de viviendas individuales para obtener información falsa sobre viviendas, defraudar préstamos de alquiler e intimidación de inquilinos En respuesta al caos de los "intermediarios negros", lanzamos una operación especial y nos concentramos en investigar y castigar a 94 instituciones ilegales. De hecho, desde septiembre, varias localidades han llevado a cabo sucesivamente trabajos especiales de rectificación del alquiler de viviendas, con "tolerancia cero" ante comportamientos que alteren el orden del sector.
Xia Dan, investigador principal del Centro de Investigación Financiera del Banco de Comunicaciones (5,51-0,36%) (03328), señaló que actualmente existe un desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler de viviendas. y los propietarios e intermediarios están en una posición fuerte. Algunos utilizan diversas excusas para evitar que los inquilinos paguen depósitos o se les cobren tarifas, o incluso se les intimida y acosa por medios injustos. Es innegable que durante el establecimiento y la existencia de la relación de alquiler falta una supervisión eficaz de las normas, la información y el comportamiento pertinentes, y a menudo resulta difícil para los inquilinos encontrar organismos encargados de hacer cumplir la ley pertinentes para juzgar las responsabilidades y hacer valer los derechos.
Guo Shiying, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, dijo que existen muchas y diversas plataformas de alquiler de viviendas con barreras de entrada bajas y sin reglas, regulaciones ni requisitos de cotización reales. El mercado del alquiler está sumido en el caos debido a una combinación de factores.
Mejora de normas y reglamentos
Hace unos días, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebró otra reunión de promoción para rectificar el caos de las agencias de alquiler de viviendas, exigiendo claramente a todas las localidades que abordar tanto los síntomas como las causas fundamentales, y combinar "establecer reformas" y "establecer reformas a largo plazo", centrarse en cuestiones clave y solidificar las buenas experiencias y prácticas formadas en rectificaciones especiales en forma de sistemas.
Guo Shiying dijo que, en primer lugar, debemos acelerar la legislación sobre el mercado de alquiler de viviendas para proteger los derechos e intereses legítimos de las partes. Al mismo tiempo, se debe establecer un plazo de arrendamiento y un sistema de alquiler estables para permitir gradualmente que los residentes que alquilan disfruten del mismo trato que los residentes que compran una vivienda en términos de servicios públicos básicos. Además, es necesario aumentar la oferta efectiva de viviendas de alquiler a través de múltiples canales y desarrollar vigorosamente la vivienda pública de alquiler.
Xia Dan dijo que, en primer lugar, los derechos y responsabilidades de todas las partes en las actividades de arrendamiento deben aclararse a través de leyes y reglamentos. Acelerar el proceso legislativo del mercado de alquiler de viviendas, mejorar las regulaciones sobre el alquiler de viviendas y las industrias intermediarias, y determinar los derechos y obligaciones de todos los participantes en las actividades de alquiler de viviendas. El segundo es aclarar las responsabilidades regulatorias de los departamentos pertinentes. Es necesario perfeccionar la definición de poderes y responsabilidades entre los gobiernos locales y sus departamentos subordinados de vivienda y construcción y los departamentos de gestión de transacciones inmobiliarias. El tercero es fortalecer la gestión de seguridad de las casas de alquiler y eliminar posibles riesgos de seguridad. El departamento de seguridad pública y el departamento de gestión de vivienda deben registrar estrictamente la estructura del edificio, el plan de uso, el equipo de seguridad, etc. , exigiendo a los arrendadores que ayuden en la prevención de la seguridad y la gestión de la seguridad pública, y aumentando las sanciones por conductas ilegales de alquiler. El cuarto es apoyar otras reformas relacionadas, promover simultáneamente la reforma del sistema de registro de hogares, el sistema médico, la asignación de recursos educativos y el sistema de bienestar social, y mejorar gradualmente los derechos de los inquilinos a disfrutar de los servicios públicos.