¿Los edificios de oficinas unifamiliares en los parques científicos y tecnológicos alrededor de Taiyuan están divididos en derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad pequeños? ¿Cuál es la diferencia?

Las casas con derechos de propiedad industrial emitidos por el estado se denominan casas de derechos de propiedad grandes, y las que no tienen tales certificados se denominan casas de derechos de propiedad pequeñas desde la perspectiva del impuesto a las transacciones, cuando se trata de un edificio de oficinas unifamiliares/fábrica industrial/fábrica de parque industrial; transferido en el parque, si no se requiere tarifa de transferencia de tierra, es decir, casas con grandes derechos de propiedad y casas con pequeños derechos de propiedad.

¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?

lFalta de "Cinco Certificados"

Hay muchos edificios de oficinas unifamiliares/plantas industriales/plantas de parques industriales sin certificados legales de derechos de propiedad en el parque. Aunque se puede utilizar, los documentos generalmente están incompletos o los cinco certificados no están disponibles.

lEs difícil compensar la demolición

En términos generales, siempre que los edificios de oficinas unifamiliares/plantas industriales/parques industriales del parque hayan pasado por los procedimientos de aprobación de conformidad con la ley, pueden obtener el certificado de derechos de propiedad. Sin embargo, algunos edificios ilegales, o edificios de oficinas unifamiliares/plantas industriales/parques industriales en el parque que no han obtenido certificados de derechos de propiedad, esencialmente entran en conflicto con las leyes y regulaciones nacionales y deben ser demolidos de acuerdo con la ley. Incluso si son demolidos, es difícil obtener una compensación y un reasentamiento pertinentes.

No puedo hipotecar ni revender

Porque los edificios/plantas industriales/parques industriales de unifamily office en este tipo de parque no han obtenido certificados formales de derechos de propiedad, ni han sido registrados. con el departamento de bienes raíces local, es imposible que este tipo de edificio de family office / fábrica industrial / parque industrial se negocie normalmente en el mercado y es imposible solicitar una hipoteca.