Para los jóvenes que no son propietarios de una casa, ¿cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
Primero comprendamos un conjunto de datos:
Según las estadísticas de Beike House Search, la edad promedio para comprar una casa en China en 2021 es de 27 años, en Japón es de 27 años. 41 años, y en Corea del Sur tiene 43,3 años.
Quizás pensaríamos que las diferencias en las condiciones de vida conducen a este dato, pero no es así.
Una vez escuché un nuevo término llamado relación precio-ingresos de la vivienda.
La fórmula de cálculo es: relación precio de la vivienda/ingresos = precio total de la vivienda/ingresos anuales del hogar.
Por ejemplo, si el precio promedio de una vivienda en un área es 10 000 y el ingreso promedio anual del hogar es 10 000, la relación precio-ingreso de la vivienda calculada es 10. Cuanto mayor sea el número, más difícil será comprar una casa. Con base en esta fórmula de cálculo, algunas instituciones calcularon que la relación precio-ingreso de la vivienda en China en 2021 es 27,89, la de Corea del Sur es 26,08 y la de Japón es 65,08.
En los últimos años, varias cuentas de marketing han aconsejado a los jóvenes que compren casas con antelación, y muchas personas han publicado sus certificados inmobiliarios. Presumiblemente la mayoría compró una casa con sus padres y abuelos, por lo que creo que el momento de comprar una casa depende de las condiciones familiares y de las propias.
Según las estadísticas, la edad media de compra de una primera vivienda en mi país debería estar entre los 27 y los 38 años. Mi prima tiene 29 años, una edad relativamente baja entre los compradores de vivienda. A finales de 2020 ingresó al salón de bodas. Debido a que su familia es acomodada, compró una casa directamente dentro de la segunda carretera de circunvalación, y nuestra ciudad es una nueva ciudad de primer nivel, por lo que jóvenes como este solo pueden considerarse la punta del iceberg en nuestro país.
Cada vez más jóvenes optan por que sus padres proporcionen el pago inicial y soliciten préstamos ellos mismos. Si tus padres te han preparado un pago inicial y no tienes buenas inversiones, primero puedes comprar una casa y luego liquidar el préstamo lentamente.
Así es cuando hay una hermana mayor en la oficina. Ella tiene 32 años. Hace dos años, el padre de mi marido les dio un anticipo para comprar una casa cerca del Tercer Anillo. Desde entonces, ella y su marido empezaron a pagar el préstamo. Después de liquidar su hipoteca, casi tienen miedo de asistir a las fiestas que organizamos. Aunque es un poco duro, la vida pequeña no está mal y la disfrutan mucho.
Pero si eres un joven que trabaja solo en la ciudad, no tienes por qué apresurarte a comprar una casa sin el apoyo de tus padres. Después de todo, alquilar no está descartado. En este mundo hay gente que compra casas con el pago total, gente que pide préstamos para comprar casas y también hay jóvenes que han estado alquilando.
Tengo una amiga que este año cumple 37 años. Debido a que sus padres estaban en el campo, no sólo no podían ayudarlo, sino que ocasionalmente le pedían que lo ayudara. Por lo tanto, ha estado luchando durante casi 16 años después de graduarse de la universidad. Hace apenas dos años, él y su esposa compraron su primera casa y la adquirieron con un préstamo.
La gente está descubriendo poco a poco que las casas ahora se utilizan más para vivir que para especular, por lo que los jóvenes no tienen que preocuparse demasiado. De hecho, las casas están creciendo de manera constante. Si tienes las condiciones para comprar una casa en casa, siempre puedes comprarla, porque la casa, al menos, sigue siendo valiosa, pero cuando las condiciones son insuficientes, debes comprar de acuerdo con las condiciones de ti y de tu familia. No compre una casa a ciegas basándose en las opiniones de las personas que le rodean o en los consejos de varias cuentas de vídeo, y no se deje limitar por pensamientos inherentes. Esto sólo te dará dinero.