¿Cuál es la diferencia entre depósito y depósito de seguridad?
1. La relación jurídica básica entre ellos es diferente. El contrato de depósito está subordinado al contrato principal. Salvo que las partes tengan un acuerdo especial, si el contrato principal es inválido, el contrato de arras también lo será. El acuerdo entre las partes sobre el depósito es parte integrante del contrato principal.
2. Sus funciones son diferentes. El depósito tiene la función de garantizar los derechos del acreedor y tiene por objeto instar a la parte que paga el depósito a cumplir con sus obligaciones y asegurar la realización de los derechos de la otra parte. El depósito no tiene la función de garantizar la deuda y es una función; pago por adelantado o prepago. Su función es proporcionar cierto apoyo financiero a una de las partes para cumplir con sus deudas. Cuando cualquiera de las partes no cumple con sus obligaciones, no se puede aplicar la multa por depósito.
3. Las consecuencias legales son diferentes. Una vez pagado el depósito, si la parte que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito; si la parte que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito; , es decir, el depósito estará sujeto a la penalización del depósito después de que se pague el depósito. Si una de las partes incumple el contrato, lo que resulta en la rescisión del contrato, la parte que recibió el depósito debe devolverlo en su totalidad.
4. El ámbito de aplicación de los dos es diferente. El método de garantía de depósito se puede aplicar a varios contratos; el depósito solo se aplica a contratos en los que se paga a una de las partes para cumplir con sus deudas, y es más común en contratos conocidos como contratos de compraventa, contratos de arrendamiento y contratos contractuales.
Datos ampliados:
Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía por los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
El “depósito” no está expresamente previsto en la ley. Estrictamente hablando, el depósito es sólo un modismo, no un concepto legal. En la práctica judicial de mi país, el "depósito" se considera generalmente como un pago anticipado y no tiene la función de garantizar la firma y ejecución de un contrato. Durante la operación de compraventa, aunque el comprador incumpla sus obligaciones contractuales, no significa que haya perdido el derecho a solicitar la devolución del depósito; en cambio, si el vendedor incumple sus obligaciones, No es necesario devolver el doble del depósito, pero esto no significa que se incumpla el contrato. La Parte no será responsable por incumplimiento del contrato.