Alquiler de ascensores de construcción en Liuzhou
Se han instalado ascensores en las antiguas comunidades de Liuzhou y se espera que el primer ascensor entre en funcionamiento antes del Día Nacional.
Mira cómo se repartieron el coste instalando un ascensor.
Las "Opiniones de implementación de la ciudad de Liuzhou sobre la promoción de la instalación de ascensores en residencias existentes" se han emitido desde hace algún tiempo. Un periodista visitó recientemente y descubrió que todo el mundo quiere instalar un ascensor, pero sus opiniones no son unánimes. Espero que haya comunidades que lo hayan instalado con éxito como referencia para otras comunidades. Se entiende que se han logrado avances sustanciales en la instalación de ascensores en áreas residenciales existentes en la ciudad de Liuzhou: el complejo del comité municipal del partido en el número 66 de Sanzhong Road ha comenzado y Hualin Junyi en la avenida Donghuan también ha producido representaciones. Hablando del proceso de instalación de un ascensor, los vecinos lamentaron que "no es fácil".
Añadir un ascensor
Esperamos obtener una muestra exitosa
" Todo el mundo quiere instalarlo, pero cuántas personas dicen demasiado sobre cómo instalarlo y pagar..." El Sr. Liang, que vive en Heping Road, dijo que hay muchas personas mayores jubiladas en su comunidad. Algunos tienen piernas incómodas y pies y no se les permite bajar las escaleras durante mucho tiempo. Tiene 65 años y vive en el séptimo piso. Mi padre tiene casi 90 años. Cada vez que iba a cenar a su casa durante el Año Nuevo chino, se lamentaba de que era "difícil subir al edificio".
Al enterarse de la política de Liuzhou sobre la instalación de ascensores, hace un mes, el Sr. Liang comenzó a convocar a los residentes de la misma unidad para discutir el asunto. La opinión más importante que todos tienen es cómo compartir la tarifa de instalación. Algunos piensan que debería compartirse equitativamente y otros piensan que los pisos más altos deberían pagar más. Además, algunos vecinos han puesto objeciones a la ubicación del ascensor. "Está tan cerca de mi casa, ¿por qué no pasas?" Algunas personas piensan que está demasiado cerca y bloquea la luz del balcón, mientras que otras piensan que es un peligro para la seguridad y reduce el antirrobo. factor del hogar. Otros residentes cuestionaron los costos futuros de electricidad y mantenimiento de los ascensores.
"Queremos ver a qué comunidad le está yendo bien..." El Sr. Wei, que vive en una comunidad en la avenida Pingshan, dijo que además de la cuestión de los costos, algunos jóvenes de la primera y los segundos pisos de la comunidad no estaban de acuerdo con la instalación. Esto también provocó que los residentes que estaban ansiosos por instalar ascensores encontraran obstáculos para avanzar en el asunto. También fueron a trabajar muchas veces, pero no obtuvieron el consentimiento de dos tercios de los empleados.
El primer ascensor
Utilizado antes del Día Nacional
El patio del Comité del Partido Municipal de Sanzhong Road es la primera comunidad en Liuzhou que tiene un ascensor. En la mañana del 2 de agosto, el reportero llegó al Edificio 12 de la comunidad y vio que el edificio tiene 8 pisos y 32 viviendas en dos unidades. Se han excavado dos huecos de ascensor en el sur del edificio y los fabricantes de ascensores, instituciones, unidades de diseño y personal de construcción están en el lugar para comprobar la situación.
El Sr. Xuan, responsable de una empresa de ascensores, dijo que a finales de julio comenzó oficialmente la construcción de un ascensor para el Edificio 12. Resulta que solo hay un pequeño pasaje en el sur de la comunidad, y hay un cinturón verde al lado. Después de discutirlo y obtener el permiso de los departamentos pertinentes, los grandes árboles del cinturón verde se eliminaron durante la construcción para dejar suficiente espacio para la instalación de ascensores y las vías de acceso.
Dos unidades, dos ascensores instalados. El ascensor está situado entre los balcones de dos viviendas, verticalmente hacia arriba, y conectado a un pasillo de cada vivienda. Cada vivienda abre la puerta desde el lado del balcón. Al entrar y salir del ascensor, cada hogar sólo podrá acceder a su piso correspondiente deslizando su tarjeta.
Ahora, el hueco de un ascensor está listo para ser vertido. Una vez finalizadas las obras pertinentes, el ascensor será izado y puesto a disposición de los residentes antes del Día Nacional.
No es fácil hablar del proceso
"Tú no estás en casa hoy y él no estará en casa mañana. Es realmente una pierna rota y una boca rota". ..." El residente dijo que fue de puerta en puerta para preguntar sobre los detalles de la instalación y cómo pagarla. Algunos fueron varias veces y no estaban en casa, sólo de noche. Además de la persuasión, al final todos tuvieron que firmar y confirmar con las huellas dactilares. Los residentes del primer piso del edificio no pagaron por la instalación, pero había cuatro hogares en el segundo piso y solo uno estaba dispuesto a pagar.
“Después de que me echaron agua fría, tenía muchas ganas de rendirme...” Los entusiastas residentes de la Unidad 3, Edificio 3, Hualin Dijun, dijeron que después de un arduo trabajo, la instalación del ascensor funciona en su unidad. Está listo y puede. Comenzó la construcción, pero de repente algunos residentes no estuvieron de acuerdo.
Resulta que el residente creía que la instalación del ascensor bloqueaba la ventilación e iluminación del balcón, y aún había peligros ocultos en la renovación del balcón. Tras firmar, "se arrepiente".
Por este motivo, los residentes cuyas unidades cuentan con ascensores tienen que negociar nuevamente con la empresa de ascensores para modificar el plano de instalación. El ascensor fue diseñado originalmente como un ascensor turístico de cristal. Después de la renovación, los ascensores serán reubicados y ocuparán espacios verdes públicos. La longitud del corredor aumentará y el costo también aumentará. Ahora, las representaciones del nuevo plan ya están disponibles y se volverá a buscar la opinión de los residentes.
Costos compartidos o exceso de alto nivel
“El ascensor es propiedad pública y es de propiedad colectiva y debe compartirse en partes iguales”. El ascensor está instalado en el Edificio 12 del Comité Municipal del Partido. Patio y debe compartirse por igual. Dos ascensores cuestan unos 600.000 cada uno. Una unidad tiene 12 hogares y la otra unidad tiene 13 hogares. Cada hogar necesita alrededor de 50.000. Si se deduce el subsidio gubernamental de hasta 200.000 yuanes, cada hogar debe pagar más de 30.000 yuanes. Después de una discusión, los residentes estimaron que los pisos más altos tendrían que soportar una mayor parte de los costos operativos del ascensor en el futuro.
"Debe haber muchos usos en los pisos altos." Unidad 3, Edificio 3, Hualin Dijun, cuanto más alto sea el piso, más dinero se compartirá. Hay tiendas en el primer y segundo piso de este edificio, y un total de 8 unidades en el tercer al sexto piso. Antes de que se modificara el plan, el coste del ascensor era de unos 450.000 yuanes; después de la modificación, costaba unos 500.000 yuanes. Los coeficientes de reparto del tercer piso al sexto piso son 0,14, 0,22, 0,30 y 0,34 respectivamente. Calculado sobre la base de 450.000 yuanes, deduciendo el subsidio máximo del gobierno de 200.000 yuanes, es necesario recaudar 250.000 yuanes por sí solo. Las cantidades específicas para cada hogar son 17.500 yuanes, 27.500 yuanes, 37.500 yuanes, 37.500 yuanes y 42.500 yuanes.
Si se calcula en base a 500.000 yuanes, la cantidad de dinero aumentará. En el futuro, la factura de electricidad por el funcionamiento del ascensor también se pagará según este ratio.
En cuanto a cómo se calcula este índice de participación, los residentes dijeron que se basa en el método de cálculo de una determinada comunidad en Guangzhou. En cierta comunidad de Guangya Road, la brecha entre los edificios altos y bajos es aún mayor. El segundo piso cuesta más de 8.000 yuanes y el último piso, más de 80.000 yuanes.
Cada uno aporta un poco.
Más fácil de implementar
“Antes quería instalarlo, pero no había ninguna política. Ahora no solo hay políticas, sino también subsidios”, se enteró el periodista. Todas las zonas urbanas de Liuzhou están ansiosas por instalar ascensores. Los residentes de todas las comunidades vienen a preguntar sobre la instalación de ascensores. En algunas comunidades grandes, los residentes de más de diez o veinte unidades incluso vienen a preguntar.
Según la persona a cargo de la comunidad de Hualin en el distrito de Yufeng, la comunidad puede brindar consultas sobre políticas y procesos. La clave es instalar unidades de construcción y lograr que ciudadanos entusiastas tomen la iniciativa y estén dispuestos a hacer el trabajo preliminar por todos. Si surgen algunos problemas y disputas, la comunidad también ayudará a mediar.
“Todo el mundo debería pagar más, no hacerlo solo para obtener beneficios y no preocuparse demasiado”. El responsable dijo que los ascensores son instalaciones que se instalan más tarde y tendrán un impacto negativo en la iluminación. , los espacios verdes, las carreteras e incluso la distribución de las viviendas de los residentes. Sin embargo, después de la instalación, las condiciones de vida de los residentes mejorarán, los precios de la vivienda también aumentarán y se beneficiarán de por vida.
El responsable de una comunidad en el distrito de Liunan dijo que para instalar ascensores, los pisos de arriba y de abajo de algunas comunidades incluso se convirtieron en "enemigos". Todos somos vecinos, no podemos levantar la vista y vernos. La comunidad también espera que todos puedan considerar la perspectiva de los demás. Los residentes que no estén dispuestos a pagar harán todo lo posible para cooperar con otros residentes para instalarlos.