Un análisis completo de las condiciones para el proceso de entrega a domicilio en Wuhan te permitirá instalarte con tranquilidad.
La siguiente es una consulta de los internautas:
Pregunta: Escuché que "la casa sólo se puede entregar después de obtener documentos de certificación, como el certificado de aceptación de planificación de vivienda comercial". Entonces, ¿tiene el estado los requisitos de aceptación más básicos para la entrega de viviendas comerciales?
Respuesta: En circunstancias normales, las empresas desarrolladoras de bienes raíces deben cumplir las siguientes condiciones al momento de entregar viviendas comerciales residenciales en preventa: 1. Condiciones legales: el proyecto de construcción pasa la inspección de aceptación; la garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residenciales se entregan al comprador de la vivienda.
2. .
3. Según el artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", la aceptación de finalización de un proyecto de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones: 1. Completar el diseño del proyecto de construcción y el contenido acordado en el contrato; 2. Contar con expedientes técnicos completos e información de gestión de construcción; 3. Contar con informes de inspección en sitio de los principales materiales de construcción, componentes y equipos utilizados en el proyecto; Tener firmas de estudio y diseño, construcción, supervisión de proyecto y otras unidades respectivamente 5. Existe una garantía del proyecto firmada por la unidad constructora.
Además, según análisis profesional:
El análisis profesional muestra que los desarrolladores deben cumplir las siguientes condiciones para entregar viviendas comerciales: 1. Pasó la inspección de la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción. Las viviendas comerciales generalmente son verificadas por la estación de supervisión de calidad del proyecto de construcción del distrito o condado donde están ubicadas, y se emite un certificado de cumplimiento por escrito. Si está calificado también se debe indicar el nivel de calidad, como calificado, excelente, etc.
2. Las casas residenciales son edificios que deben obtener un permiso de entrega residencial. Los permisos de entrega residencial son emitidos por la autoridad de desarrollo de viviendas municipal o distrital. Las casas sin permiso no se pueden entregar para su uso, y el departamento de gestión de registro de hogares de seguridad pública no se encargará de los procedimientos de registro de hogares.
3. Gestionar el registro inicial de bienes inmuebles y obtener un nuevo certificado de inmueble de vivienda comercial, comúnmente conocido como "certificado de gran propiedad". De hecho, siempre que obtenga un "certificado de producción a gran escala", deberá cumplir las condiciones enumeradas en los artículos 1 y 2. Sin obtener un certificado de propiedad, el promotor no puede realizar los trámites de entrega. Si el promotor entrega la casa al comprador por adelantado, el comprador debe negarse a aceptarla. Muchos compradores de viviendas acceden al mercado con antelación para la decoración cuando la casa del promotor no cumple con las condiciones legales de entrega. Cuando vence el plazo de entrega, el promotor no puede entregar viviendas que cumplan con los estándares acordados en el contrato. O no se realiza la correspondencia; hay problemas de calidad o disputas sobre derechos de propiedad; o parte de las tarifas no se pagan, lo que resulta en la imposibilidad de obtener el permiso de uso residencial y el certificado de propiedad inmobiliaria comercial a tiempo. En este momento, los compradores de viviendas se enfrentan a un dilema: si deciden pagar, ya habrán invertido mucho dinero, tiempo y energía en la decoración, si no lo devuelven, sus vidas serán incómodas o pueden tener problemas; no poder vivir en absoluto. Además, incluso si solicitan el check out, el comprador de la vivienda no puede pedir al promotor que compense todas sus pérdidas económicas, porque el comprador de la vivienda también tiene la culpa y debe asumir ciertas responsabilidades por las pérdidas causadas por la decoración anticipada.
Después de leer esto, tengo cierta comprensión y cierta confianza en mi corazón. Por supuesto, muchas cosas no se pueden cuantificar, como por ejemplo cómo se puede considerar que el entorno de la comunidad cumple con las condiciones para la entrega de la casa, pero la obtención de las calificaciones y los certificados de finalización pertinentes debe ser convincente.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de noviembre de 2013. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes actuales).
Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales , viviendas de segunda mano, alquileres e información sobre decoración del hogar.