¿El derecho de uso de la azotea pertenece únicamente a los usuarios del último piso?

Teóricamente, el tejado pertenece al propietario de todo el edificio porque está incluido en la zona común del edificio. Si funciona, todos pueden usarlo. Si necesita mantenimiento, todos deberían pagar.

Según términos normales, el piso superior es del público y no pertenece a ningún hogar. También se puede decir que cualquier hogar tiene propiedad. Pero, en general, nadie quiere gestionar el ático. En la mayoría de los casos, los derechos de uso pertenecen al usuario superior. Además, muchas casas antiguas no tienen empresas de administración de propiedades y antes no existían los fondos públicos de mantenimiento (en ese momento todo era infraestructura), por lo que el techo se convirtió en un gran problema. Cuando tú lo usas, todos lo usan. Si está roto, todos dicen que es tu techo, pero no les importa.

Datos ampliados:

Normativa urbanística sobre ordenación de edificaciones adyacentes de diferentes propiedades

Artículo 6 Los propietarios y usuarios deberán hacer un uso razonable de vestíbulos, balcones, cubiertas , pasillos, cocinas, baños, patios, instalaciones de suministro y drenaje de agua, etc. , propiedad y utilizado por * * * y asumir las obligaciones correspondientes, salvo pacto en contrario, ninguna parte podrá poseerlo o monopolizarlo;

El propietario y el usuario no deberán realizar conductas que perjudiquen los intereses de la otra parte en * * * todas las partes de la casa y * * * las partes usadas.

Artículo 7 Si una persona distinta del propietario de la casa adyacente necesita utilizar la parte de la casa adyacente, deberá obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios y firmar un acuerdo escrito.

Materiales de referencia:

"Reglamento sobre la gestión de viviendas adyacentes en diferentes propiedades de la ciudad" -Enciclopedia Baidu