Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de JinanCondiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Jinan
1. Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Jinan Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Jinan
¿Cuáles son las condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Jinan? ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Jinan? Para muchos compradores de viviendas en Jinan que desean comprar una casa a través de préstamos del fondo de previsión, este es un problema urgente que debe resolverse. Se resume lo siguiente:
Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Jinan:
1. Ser persona natural con plena capacidad civil, ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos, y buen estado crediticio personal;
2. El prestatario y su unidad han establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda y han pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante no menos del tiempo especificado en el momento del préstamo, y el préstamo del fondo de previsión para vivienda no ha sido incurrido o haber sido liquidado en su totalidad;
3. Existe un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda. El prestatario debe ser el propietario de la propiedad según lo estipulado en el contrato de compra de vivienda. La casa comprada es una casa comercial de nueva construcción, una casa asequible, una casa de financiación unitaria, una reconstrucción y reasentamiento de un barrio marginal. casa dentro del área administrativa de esta ciudad Vivienda comercial (vivienda de segunda mano), vivienda independiente construida, renovada y revisada por empleados (excluidas viviendas comerciales, villas, viviendas de baja densidad, etc.);
4. El pago inicial de la casa comprada que se haya pagado no será inferior a la proporción prescrita;
5. Aceptar y poder utilizar la casa comprada u otras propiedades reconocidas por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca, o utilizar bienes muebles y derechos como prenda. Si compra un préstamo para una casa comercial de nueva construcción, la unidad de venta de la casa comprada debe. proporcionar una garantía de préstamo periódica.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de diciembre de 2013; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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2. ¿Cuáles son los procedimientos y precauciones para comprar una casa con Jinan Provident Fund?
1. Proceso de compra de vivienda con préstamo del Fondo de Previsión
1. Revisión preliminar: la Administración del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. y período del préstamo, después de pasar la revisión preliminar, se emitirá un "Aviso de revisión y evaluación de garantías".
2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada para evaluar el valor de la casa adquirida. Pero la vivienda asequible no requiere evaluación.
3. Revisión: El solicitante toma el "Informe de Evaluación" emitido por la agencia de tasación y los materiales de revisión preliminar requeridos para la revisión del préstamo. Si califica, se emitirá un "Aviso de investigación de préstamo confiado de garantía de administración de fondos para vivienda".
4. Realice los procedimientos de garantía: el solicitante toma el "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de gestión de fondos de vivienda" y realiza los procedimientos de garantía según el método de garantía que elija. Si elige el método de garantía hipotecaria, el garante debe emitir una carta de garantía por escrito, si elige el método de seguro hipotecario o garantía de terceros, debe acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una agencia de garantía para realizar el trámite; los procedimientos de garantía de encomienda.
5. Firmar un contrato de préstamo.
6. La Gerencia del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.
2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con préstamos de fondos de previsión
1. Límite de cuota
Los préstamos de fondos de provisión generalmente tienen límites de cuota. Tomando a Beijing como ejemplo, el límite máximo de préstamo para una primera vivienda es de 1,2 millones de yuanes, y el límite máximo de préstamo para una segunda vivienda es de 800.000 yuanes. Además, en algunas ciudades como Guangzhou, el saldo de la cuenta del fondo de previsión afectará el cálculo del monto del préstamo. En otras palabras, cuanto menor sea el saldo en su cuenta de fondo de previsión, menor será el monto del préstamo que podrá solicitar.
2. Existen requisitos para el tiempo de depósito
Además de los límites de los préstamos, la mayoría de las ciudades también tienen requisitos para el tiempo de pago del fondo de previsión. Algunas ciudades exigen que, al solicitar un préstamo, el prestatario haya pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y que la cuenta del fondo de previsión esté en un estado depositado, como en Shanghai. Algunas ciudades exigen depósitos continuos durante más de 12 meses antes de poder obtener un préstamo, como Tianjin.
3. Se requiere mucha información y el préstamo lleva mucho tiempo.
En general, se requiere mucha información para tomar un préstamo de fondo de previsión y algunos proyectos inmobiliarios. no apoyan los préstamos de fondos de previsión, además, incluso si se pueden adoptar, los préstamos de fondos de previsión todavía enfrentan el problema de los plazos de préstamo prolongados en comparación con los préstamos comerciales.
3. Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Jinan Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Jinan
¿Cuáles son las condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Jinan? ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Jinan? Para muchos compradores de viviendas en Jinan que desean comprar una casa a través de préstamos del fondo de previsión, este es un problema urgente que debe resolverse. Se resume lo siguiente:
Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Jinan:
1. Ser persona natural con plena capacidad civil, ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos, y buen estado crediticio personal;
2. El prestatario y su unidad han establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda y han pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante no menos del tiempo especificado en el momento del préstamo, y el préstamo del fondo de previsión para vivienda no ha sido incurrido o haber sido liquidado en su totalidad;
3. Existe un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda. El prestatario debe ser el propietario de la propiedad según lo estipulado en el contrato de compra de vivienda. La casa comprada es una casa comercial de nueva construcción, una casa asequible, una casa de financiación unitaria, una reconstrucción y reasentamiento de un barrio marginal. casa dentro del área administrativa de esta ciudad Vivienda comercial (vivienda de segunda mano), vivienda independiente construida, renovada y revisada por empleados (excluidas viviendas comerciales, villas, viviendas de baja densidad, etc.);
4. El pago inicial de la casa comprada que se haya pagado no será inferior a la proporción prescrita;
5. Aceptar y poder utilizar la casa comprada u otras propiedades reconocidas por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca, o utilizar bienes muebles y derechos como prenda. Si compra un préstamo para una casa comercial de nueva construcción, la unidad de venta de la casa comprada debe. proporcionar una garantía de préstamo periódica.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de diciembre de 2013; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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4. Condiciones y requisitos de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Jinan
Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal se refieren a prestatarios que han pagado los fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo. al comprar sus propias viviendas utilizar una casa u otra propiedad de su propiedad como hipoteca, o utilizar bienes muebles o derechos como prenda para solicitar un préstamo para vivienda con fondos de previsión para vivienda como fuente de fondos. Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Jinan incluyen: 1. Sólo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión de vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que no participan en el sistema de fondos de previsión de vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda. 2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deberán cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para la vivienda durante no menos de seis meses antes. solicitando un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos. 3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda". 4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, además de tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener otras deudas que aún no hayan sido pagadas en gran cantidad y puede afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda. 5. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.