Todo aquel que alquile una casa en Hangzhou debe prestar atención a

1. Antes de alquilar (elegir una casa)

Debido a que muchas personas alquilan una casa por primera vez, hay muchos factores que se deben considerar de antemano antes de alquilar. No piense en estos temas cuando se prepare para alquilar. Si improvisas, serás menos responsable de ti mismo.

1. Alquiler y transporte

En primer lugar, determina tu presupuesto de alquiler y cuánto puedes permitirte. En circunstancias normales, los estudiantes universitarios recién graduados con bajos ingresos pueden encontrar una comunidad un poco más alejada de la ciudad, pero el transporte conveniente es la clave. Antes de alquilar, puedes intentar calcular si el tiempo y el peaje de esta ruta de transporte son adecuados.

Para aquellos que puedan permitirse el alquiler, se recomienda elegir una casa más cercana al lugar de trabajo. Aunque el precio es un poco caro, también ahorra muchos gastos de viaje. Lo más importante es dormir media hora todos los días, lo que supone un gran consuelo para los jóvenes que luchan en el lugar de trabajo.

2. Elegir el método correcto es importante.

Encontrar una casa es importante. La mayoría de la gente prefiere encontrar una casa a través de una agencia, pero la agencia cobra una tarifa de agencia y no necesariamente conduce a una buena casa. Te pueden estafar si no tienes cuidado. La forma más segura es compartir habitación con compañeros o amigos, especialmente chicas, que son todos conocidos.

También puedes preguntar a tus mayores sobre las casas que alquilaban en aquella época. Han estado allí antes, por lo que pueden usar las cabañas por las que lucharon directamente o pueden aprender de algunas experiencias previas. Personalmente, creo que esta es una buena manera de ser vago y aprovecharse. Además, también puedes acudir a algunas plataformas de alquiler formales, como la APLICACIÓN Guanfang, y contactar directamente con el propietario sin pagar comisiones de agencia.

2. Al alquilar (mirar casas)

Cuando encuentras algunas buenas casas, el siguiente paso es mirar las casas. Intente elegir un día y esté atento a su entorno. Si no le gusta cocinar, verifique si hay lugares para comer a su alrededor y también verifique si el transporte es conveniente, incluido dónde están el metro y los autobuses. No creas que el mercado de alimentos o el metro están justo afuera de tu puerta. Deberías ir de excursión.

1. Asegúrese de realizar una investigación sobre el terreno antes de alquilar.

Al alquilar una casa, debe realizar una inspección in situ de la casa, incluido el tipo de habitación, la iluminación, el entorno, el transporte, las instalaciones de apoyo, etc., y probar las instalaciones diarias como el agua. , electricidad y baños. Fíjate si están en buen estado, y revisa bujías y demás enchufes en busca de fugas de electricidad y aire. Estos factores están estrechamente relacionados con la vida y, una vez que ocurren los problemas, afectarán el trabajo y la vida de los residentes.

Pregunta también cómo se cobra la fianza del alquiler. Al cabo de unos meses, además del alquiler, ¿hay algún otro gasto adicional, como gastos de propiedad, gastos de agua, gastos de electricidad, gastos de acceso a Internet, gastos de saneamiento, gastos de calefacción, etc.? ? Debe preguntar cuidadosamente cómo cobrar y cuál es el precio; de lo contrario, estas tarifas no se contarán después de firmar el contrato, lo que afectará seriamente su estado de ánimo y lo hará más problemático en el futuro.

2. Aclarar los derechos de propiedad

Al firmar un contrato de arrendamiento, debe aclarar las calificaciones del propietario y proteger sus propios intereses. Si el arrendador es el dueño de la propiedad, debe verificar el certificado de propiedad y el certificado de identidad emitido por el arrendador. Además, también es importante determinar si el arrendador es el arrendador directo o el segundo arrendador; Porque la casa del segundo propietario suele ser más cara que la casa del propietario directo. Si se trata de un subarrendamiento, se debe consultar el contrato de arrendamiento presentado por el "segundo arrendador" y solicitar a la otra parte que aporte el certificado de propiedad. El contrato de arrendamiento debe indicar claramente que el subarrendatario tiene derecho a subarrendar durante el plazo del arrendamiento.

3. Alquila una casa dentro de tus posibilidades.

A la hora de alquilar una casa, debes vivir dentro de tus posibilidades. No ignores el precio del alquiler, los problemas de transporte y otras cuestiones sólo porque vives cómodamente. Puedes hablar con tus compañeros de cuarto antes de decidir qué tipo de habitación alquilar. Al firmar un contrato de alquiler de una casa, es necesario aclarar el estándar de alquiler mensual, la forma de pago, los precios del agua y la electricidad, etc. y firmar un acuerdo complementario para proteger nuestros derechos e intereses en función de circunstancias específicas.

3. Después de alquilar (mudarse)

La mayoría de los graduados universitarios alquilan en casas compartidas, por lo que no son libres de elegir con quién quieren compartir. En el caso de las niñas, no alquile sin comprender completamente al coinquilino o el contenido del anuncio de piso compartido. Si comparte piso con alguien que no conoce antes, asegúrese de dejarse copias de sus documentos de identidad, permisos de trabajo y números de contacto para reducir disputas financieras innecesarias.

1. Es más fácil hacer un buen traspaso.

Antes de mudarse, asegúrese de realizar los procedimientos de entrega con el propietario y comprobar si los elementos, decoraciones y accesorios de la casa están intactos y son nuevos. , haga una lista y explíquele al propietario la cantidad que debe pagar después del daño. Utilice varios interruptores, servicios públicos y electrodomésticos para evitar problemas innecesarios en el futuro. Si comparte casa con otras personas, es mejor establecer el principio de distribución al firmar el contrato para evitar problemas en el futuro. Después de mudarse, lo mejor es pedirle al propietario que cambie las cerraduras de las puertas para evitar problemas como que el inquilino anterior pierda las llaves.

2. Pago del depósito y condiciones adicionales

Actualmente el pago del depósito se realiza según el estándar del mercado de “un depósito y tres pagos”. En el proceso de arrendamiento real, ambas partes también pueden decidir mediante negociación el monto del depósito a pagar. Es importante que una vez que una negociación sea exitosa, se anote. Además, el arrendatario también deberá especificar en el contrato el momento y forma de pago de cada alquiler y la responsabilidad por incumplimiento vencido del contrato. Asegúrese de solicitar un recibo al pagar y recuerde utilizar el recibo para reembolsar el depósito al realizar el check out.

Establece algunas condiciones aceptables e inaceptables, luego negocia con el arrendador e intenta incluir condiciones adicionales en el contrato. Estas condiciones pueden incluir la orientación y el ambiente externo de la casa, así como si algunas instalaciones fijas pueden funcionar normalmente, como baños, calentadores de agua, estufas, campanas extractoras, alcantarillas, puertas y ventanas, etc. Cabe señalar que es mejor pagar el depósito después de firmar el contrato y las condiciones adicionales.