¿Puedo comprar una casa en Beijing sin un registro de hogar en Beijing?
La primera forma: comprar una casa de forma ilimitada.
La política de restricción de compras para transacciones inmobiliarias en Beijing solo se aplica a casas con derechos de propiedad de 70 años. Solo aquellos que estén calificados para comprar una casa pueden comprarla. Sin embargo, también hay algunas casas que no están sujetas a restricciones de compra, como casas con un período de uso del suelo de cuarenta o cincuenta años, que son aptas para vivir, como casas y departamentos comerciales y residenciales; compra de bungalows, pero se consideran en el cálculo del número de viviendas no existen restricciones para la compra de casas mediante subastas; Una vez exitosa la subasta, se puede realizar la transferencia con el documento de sentencia del Tribunal Popular y la carta de los compañeros que colaboran en la ejecución, pero generalmente la compra es íntegra y no se permite ningún préstamo.
La segunda forma: comprar una casa a nombre de la empresa.
1. Hogares industriales y comerciales individuales: Los hogares industriales y comerciales individuales que hayan pagado impuestos industriales y comerciales individuales en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) se limitan a comprar una casa y la propiedad. El propietario sólo puede ser el operador (o un miembro de la familia).
2. Registrar una empresa para comprar una casa
Debido a que una empresa no puede comprar una casa, muchas personas sin una empresa registrarán una empresa para comprar una casa con el fin de obtener las calificaciones. para comprar una casa. Los siguientes son consejos sobre las desventajas de hacerlo:
(1) Si la empresa es una empresa fantasma, es imposible obtener un préstamo. Es difícil registrar una empresa sin operarla y la revisión anual es complicada.
(2) Al comprar una casa a nombre de una empresa, la casa se considerará un activo fijo de la empresa y se pagarán impuestos sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra todos los años. Impuesto sobre bienes inmuebles (pagado anualmente) = precio de compra × 70% × 1,2%.
Impuesto sobre el uso del suelo (pagado anualmente) = área de la casa × tarifa estándar de calificación del terreno (18 yuanes-30 yuanes/metro cuadrado)
(3) Si desea vender en el futuro , necesitarás pagar más impuestos y tasas.
Tercera vía: Califica para comprar una casa.
Si no tiene un registro de hogar en Beijing, hay otra manera de comprar una casa en Beijing, y es trabajar duro para obtener las calificaciones para comprar una casa. Una forma es obtener un “Permiso de Residencia y Trabajo de Beijing”, que permite comprar hasta dos casas; otra forma es pagar la seguridad social o impuestos personales durante 5 años consecutivos, más un permiso de residencia temporal válido (ahora llamado Residencia en Beijing); Permiso), y se pueden comprar hasta dos casas Una casa.