El precio máximo de las parcelas de tierra populares en Hangzhou se ha incrementado en 12 RMB.
Según informes de Zhejiang Online, al 19 de mayo, las tarifas de transferencia de tierras en el área urbana de Hangzhou (que cubre los diez distritos administrativos de la ciudad de Hangzhou) en 2020 han superado los 10 mil millones de yuanes.
El mercado inmobiliario de Hangzhou, que está experimentando una renovada popularidad, se encuentra en un estado de condiciones desiguales de frío y calor. Tres de los terrenos se vendieron al precio más alto fijado por el gobierno y los postores debían controlar el área de viviendas comerciales, mientras que el otro se vendió al precio más bajo.
El gobierno también está aumentando el precio guía de las viviendas comerciales en parcelas de tierra populares. Para un terreno ubicado en el área urbana central de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yuhang, el precio de venta promedio más alto ha aumentado de 17.800 yuanes/metro cuadrado en junio a 22.000 yuanes/metro cuadrado.
Xinli Holdings entró en Hangzhou al precio más alto.
Xinli Holdings (02103.HK), controlada por Zhang Huayuan, nativo de Jiangxi, entró en Hangzhou por primera vez y adquirió dos terrenos, A7 y A6, en la ciudad de Pingyao, ciudad nueva de Liangzhu, distrito de Yuhang. Hangzhou, Zhejiang.
Según la Oficina de Recursos Naturales y Planificación Municipal de Hangzhou, Hangzhou Liwan Real Estate Development Co., Ltd., controlada por Xinli Holdings, ganó el terreno A6 de la ciudad de Pingyao, ciudad nueva de Liangzhu, después de 30 rondas de licitación [2020 ] Núm. 14 . El precio de la oferta ganadora es de 5,12 millones de yuanes, que es el límite de precio máximo fijado por el gobierno, con una prima de 28,95 y una zona residencial de 7. El precio mínimo de este terreno es de 12.895 yuanes/metro cuadrado.
Otro terreno A7 en la ciudad de Pingyao, numerado Zheng Yu Chuchu [2020] No. 15, fue ganado por Hangzhou Ligang Real Estate Development Co., Ltd. controlado por Xinli Holdings, con un precio total de 937 millones de yuanes, no alcanzó el límite de precio máximo fijado por el gobierno. El precio mínimo es de 11.194 yuanes por metro cuadrado y la tarifa premium es de 1.655 yuanes.
La superficie total de construcción del terreno es de 83.730 metros cuadrados, con una superficie de construcción comercial de nada menos que 11.152 metros cuadrados y 4.645 metros cuadrados de vivienda pública de alquiler.
Según los documentos de transferencia, ambas parcelas de terreno fueron subastadas mediante cotización y licitación por tiempo limitado. El precio de venta aproximado promedio de viviendas comerciales construidas en este terreno no supera los 21.000 yuanes/metro cuadrado, y el precio de venta aproximado más alto no supera los 23.100 yuanes/metro cuadrado. Para las ventas de decoración, el precio de la decoración no será superior a 3.000 yuanes por metro cuadrado.
El precio inicial del terreno A6 es de 3.972 millones de yuanes y el precio límite superior es de 565.438 millones de yuanes. El precio inicial del terreno A7 fue de 837 millones de yuanes y el precio más alto fue de 65.438 millones de yuanes.
Cuando la cotización del postor no alcance el precio límite superior, el postor será determinado según el principio de "gana el postor más alto". Cuando la cotización del postor alcance el precio límite superior, ya no se aceptarán ofertas más altas y la oferta se transferirá al plan de proporción autosostenible. La persona con el índice de autosostenibilidad más alto es la ganadora.
Cuando dos o más postores ganen el área autosostenible de 100, se transferirá el proceso de licitación para la construcción de viviendas con servicio de atención a personas mayores, y el postor con mayor área de licitación para la construcción de La vivienda del servicio de atención a mayores será la ganadora. Las viviendas para servicios de cuidado de personas mayores se incluirán en la relación de superficie y el uso del suelo se determinará de acuerdo con el plan de uso del suelo original. En la licitación de viviendas para servicios de atención a personas mayores no se deducirán las viviendas para servicios comunitarios de atención a personas mayores construidas de conformidad con la normativa.
El precio máximo de la vivienda fijado por el Gobierno se ha incrementado un 12 en cuatro meses.
El terreno del noroeste en la intersección de la carretera nacional 320 y el puerto de Hefeng en el área urbana central de la zona de desarrollo económico y tecnológico de Yuhang fue vendido por el gobierno a un precio máximo de 14,45 millones de yuanes. con una tarifa premium de 29,59. Los postores son Hangzhou Daizhong Real Estate Development Co., Ltd. y Hangzhou Zhuorui Real Estate Development Co., Ltd. bajo Huajingchuan Group Co., Ltd.
Según los documentos de transferencia, el precio de venta aproximado promedio de las viviendas comerciales construidas en el terreno no supera los 20.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de venta unitario máximo de las ventas preliminares no es superior a 22.000 yuanes/metro cuadrado. Para las ventas de decoración, el precio de la decoración no será superior a 3.000 yuanes por metro cuadrado.
65438 El 2 de junio de este año, el terreno comercial y residencial al noreste de la intersección de Xinzhou Road y Changning Road en el área urbana central de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yuhang, que está separada por un muro del terreno, fue vendido. El precio mínimo es de 11.686 yuanes por metro cuadrado, una prima de 23.
El precio de venta aproximado promedio de viviendas comerciales fijado por el gobierno no será superior a 17.800 yuanes/metro cuadrado, y el precio unitario máximo de ventas brutos no será superior a 65.438 yuanes/metro cuadrado. En comparación con el Grupo Huajingchuan, el precio de venta del terreno que adquirió aumentó en 2.200 yuanes por metro cuadrado, un aumento de 12,36.
La transacción de tierras en el distrito de Yuhang se encuentra en un estado de condiciones desiguales de frío y calor. La parcela A-2 de Chongxian New Town en el distrito de Yuhang, numerada Zheng Yu Chuchu [2020] 12, se vendió a un precio de reserva y el ganador fue Zhejiang Luxiang Enterprise Management Co., Ltd. (03377. HK), que es controlado por el puerto de Groenlandia.
Greenland Hong Kong ganó el precio de reserva de Zhejiang Luxiang Enterprise Management Co., Ltd. (Greenland Hong Kong) por el terreno A-2 de Chongxian New Town por NT$13,13 mil millones, y ganó el número de terreno. Zheng Yu lanzó [2020] 12, precio inicial 1365438. El precio de venta promedio de las casas comerciales construidas en este terreno no supera los 20.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de venta más alto de las casas rústicas no supera los 22.000 yuanes por metro cuadrado.