Incapaz de pagar las deudas, ¿puede el tribunal realizar la única subasta de la casa?
Análisis legal
Sin embargo, para garantizar en la mayor medida posible la realización de los derechos del acreedor, en la ejecución de reclamaciones monetarias, existen situaciones estipuladas por las leyes populares. El tribunal no admitirá ninguna objeción planteada basándose en que se requieren la residencia y el alojamiento necesarios para el mantenimiento de la vida de los miembros de la familia dependientes. Las circunstancias bajo las cuales el tribunal puede hacer valer la propiedad exclusiva son las siguientes: 1. El sujeto de la obligación de alimentos tiene a su nombre otras residencias que sean necesarias para el mantenimiento de su vida. El apoyo aquí es apoyo en un sentido amplio, incluido el apoyo de los padres a sus hijos, el apoyo entre marido y mujer y el apoyo de los hijos a sus padres. 2. Una vez que la base de ejecución entre en vigor, el sujeto de ejecución transfiere la casa restante a su nombre para evitar deudas. En este caso, la otra parte debe ganar la demanda. Si el deudor transfiere la propiedad de mala fe y se resiste a la ejecución, el tribunal puede exigir la ejecución de la única propiedad que le queda al deudor. 3. La persona que solicita la ejecución deberá proporcionar vivienda residencial para la persona sujeta a la ejecución y sus dependientes de acuerdo con el estándar local del área de garantía de vivienda de bajo alquiler, o aceptará deducir de cinco a ocho años de alquiler del precio variable de la casa. con referencia al estándar de alquiler promedio en el mercado local de alquiler de viviendas. En este caso, el deudor debe dinero a otros y ya no tiene derecho a vivir en una casa grande. El acreedor puede proporcionar al deudor una casa pequeña o pagarle de cinco a ocho años de alquiler para alquilar una casa, y luego puede ejecutar la única casa del deudor. El proceso de ejecución judicial de una casa: Primero, después de que la sentencia entre en vigor, el acreedor presenta una solicitud de ejecución ante el tribunal para la ejecución y archivo del caso. En segundo lugar, después de iniciar el procedimiento de ejecución, el tribunal anunciará el estado de la subasta y la ubicación de los bienes involucrados en el caso en el sitio web del tribunal. En tercer lugar, se lleva a cabo una subasta en línea dentro del tiempo especificado y el producto de la subasta se entrega a los acreedores después de deducir las tarifas pertinentes y las tarifas de ejecución.
Base jurídica
Artículo 6 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y embargo de bienes en ejecución civil por parte de los tribunales populares" El Tribunal Popular podrá incautar a la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes. Viviendas necesarias para vivir, pero no podrán ser subastadas, vendidas ni saldadas de deudas.