¿Cómo redactar un contrato estándar de arrendamiento de terrenos rurales?
1 El contrato de arrendamiento de tierras rurales puede escribir primero los nombres de ambas partes A y B. 2. En segundo lugar, se puede escribir como. un contrato firmado por ambas partes mediante negociación y contenido relevante que incluye: la ubicación y área del terreno arrendado, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su forma de entrega, el tiempo de entrega, etc. 3. La última parte podrá ser firmada y sellada por ambas partes.
Contrato de Arrendamiento de Terreno Rural 1
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _(en lo sucesivo, Parte B)
Con el fin de promover la ciencia y la tecnología agrícolas y cambiar los métodos agrícolas tradicionales y obsoletos, la Parte A arrendará sus tierras agrícolas de propiedad personal a la Parte B. para el desarrollo y aplicación de la ciencia y la tecnología agrícola. De conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, la Parte A y la Parte B firman este contrato sobre la base de los principios de igualdad, voluntariedad y compensación y los cumplirán conjuntamente.
1. Superficie y ubicación del terreno
La Parte A arrienda voluntariamente terrenos agrícolas ubicados en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Terreno. comienza la orientación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Inicio_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____________
Dos. Formas de uso y arrendamiento de la tierra
1. El uso de la tierra es el desarrollo, promoción, capacitación y servicios de la ciencia y tecnología agrícola, la horticultura y la plantación y mejoramiento agrícola.
2. Forma de arrendamiento: operación de arrendamiento individual.
En tercer lugar, el plazo de arrendamiento del terreno
El plazo de operación del arrendamiento del terreno es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años.
Cuarto, enajenación de las propiedades del terreno
El terreno tiene _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ período de contrato Cuando se realiza el arrendamiento expira o se rescinde, el terreno arrendado se devolverá a la Parte A de acuerdo con el uso real.
Métodos de entrega y arrendamiento del verbo (abreviatura del verbo)
1. El alquiler del terreno es RMB por mu por año y el alquiler es RMB por año.
2. Antes de _ _ _ _ _ cada año, la Parte B pagará a la Parte A todo el alquiler de ese año.
Verbos intransitivos los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B
(1) Derechos y obligaciones de la Parte A
1 Supervisar el desarrollo y utilización de. el terreno para garantizar que esté de acuerdo con el uso razonable del terreno para los fines acordados en el contrato.
2. Cobrar el alquiler de acuerdo con el contrato; la Parte A no aumentará el alquiler durante el período de validez del contrato.
3. Garantizar que la Parte B opere de forma independiente y no infrinja los derechos e intereses legítimos de la Parte B.
4. alta tecnología agrícola.
5. Según el contrato, garantizar el flujo fluido de agua y electricidad y proporcionar caminos libres al lugar arrendado.
6. Cobrar a la Parte B la tarifa de electricidad de acuerdo con el precio de la electricidad de los aldeanos.
7. Proporcionar al Partido B agua del grifo y darle el mismo trato que a los aldeanos del Partido A.
8. Durante la ejecución del contrato, la Parte A no contratará terrenos repetidamente.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. El derecho a utilizar y explotar el terreno arrendado de acuerdo con la finalidad y plazo pactados en el contrato.
2. Disfrutar de los derechos de renta sobre el terreno arrendado y de la propiedad de los inmuebles construidos y adquiridos según el contrato.
3. Disfrutar de las políticas preferenciales estipuladas por el estado.
4. Tener derecho a utilizar las instalaciones públicas.
5. La Parte B podrá construir instalaciones de producción y de vivienda relacionadas con el uso acordado en el terreno arrendado.
6. La Parte B no utilizará el terreno que haya obtenido los derechos de operación de arrendamiento para pagar deudas.
7. Proteger los recursos naturales, hacer un buen trabajo en la conservación del agua y del suelo y utilizar racionalmente la tierra.
Siete. Subarrendamiento del contrato
1. Durante el período de vigencia del presente contrato, la Parte B, con el consentimiento de la Parte A, podrá subcontratar todo o parte del terreno arrendado a un tercero en el mismo. sobre la base del principio de voluntariedad y beneficio mutuo.
2. En la subcontratación se deberá firmar un contrato de subcontratación y no se podrá modificar el contenido del contrato de arrendamiento original sin autorización.
3. Después de subarrendar este contrato, la Parte A y la Parte B seguirán ejerciendo sus derechos y asumirán obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento original y la Parte B ejercerá sus derechos y asumirá obligaciones en; de acuerdo con el contrato de subarrendamiento.
Ocho. Cambio y rescisión del contrato
1. Una vez firmado, este contrato es legalmente vinculante y ninguna unidad o individuo puede modificarlo ni rescindirlo a voluntad. Este contrato sólo puede modificarse o rescindirse después de que ambas partes negocien y firmen un acuerdo por escrito.
2. Durante la ejecución del contrato, los cambios en el representante legal o personal de cualquiera de las partes no modificarán ni extinguirán el contrato.
3. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no son responsables entre sí.
4. Durante la ejecución de este contrato, si el terreno es requisado para construcción nacional, la Parte A pagará a la Parte B el costo de diversas instalaciones de construcción en el terreno arrendado y proporcionará a la Parte B la compensación correspondiente. de acuerdo con el período de operación del arrendamiento y el desarrollo y utilización reales de la Parte B. compensar.
5. Si la Parte A contrata repetidamente terrenos o corta energía, agua o circuitos sin autorización, provocando que la Parte B no pueda operar, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato, y la Parte A deberá hacerlo. asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
6. Después del vencimiento de este contrato, si la Parte B continúa contrayendo, la Parte B tiene prioridad, y ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento futuro seis meses antes del vencimiento de este contrato.
Nueve. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Durante la ejecución del contrato, se considerará que ha violado el contrato cualquier parte que viole las disposiciones del presente contrato. La parte infractora pagará una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte sobre la base del 20% de la inversión total real en el uso de la tierra y el monto del arrendamiento vigente, y compensará a la otra parte por las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato.
2. La Parte B deberá pagar el alquiler íntegramente según el plazo pactado en este contrato. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de los 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
3. Después de subarrendar este contrato, si el contrato de subarrendamiento no puede ejecutarse por razones de la Parte A y causa pérdidas al subarrendatario, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Solicite arbitraje.
XI. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes.
12. Los asuntos no cubiertos en este contrato se pueden utilizar como un acuerdo complementario con el consentimiento de ambas partes. El acuerdo complementario (después de la certificación notarial) tiene el mismo efecto legal que este contrato.
Trece. Este contrato se realiza en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ copias, cada parte posee una copia.
Arrendador: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendador: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
p>Representante legal: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma del contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Lugar de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contrato de arrendamiento de terrenos rurales 2
Parte A: _ _ _(arrendador)
Parte B:_ _ _(arrendatario)
Para proteger los intereses de ambas partes, ambas partes acordaron firmar este contrato después de la negociación.
1. La Parte A arrendará _ _ a la Parte B para su uso.
2. Límite del terreno arrendado: calculado de oeste a este del terreno arrendado según las necesidades reales.
Tres. El plazo, monto y forma de pago del arrendamiento de la Parte B.
1. El plazo de arrendamiento de la Parte B es de diez años, es decir, desde el día del año hasta el día del año.
2. Monto del terreno arrendado: 1,00 yuanes por metro cuadrado por mes durante el período de arrendamiento, el área del terreno arrendado es de 1,440 metros cuadrados; 0,50 yuanes por metro cuadrado por mes, el área del terreno arrendado es 882 metros cuadrados , la cantidad total anual _Yuan.
3. Método de pago: la Parte B pagará el alquiler del terreno del año en curso antes del 65438+30 de octubre de cada año. Si el alquiler del terreno no se paga en la fecha de vencimiento, se deducirá una tarifa por pago atrasado del 20%. Si el alquiler del terreno para el año en curso no se paga en su totalidad durante más de un mes, este contrato se rescindirá automáticamente.
Cuatro. Derechos y responsabilidades de la Parte A:
1. Después de firmar el contrato, los límites del terreno arrendado de la Parte B deben limpiarse dentro de cinco días para facilitar el uso de la Parte B.
2. Si el país quiere Si se lleva a cabo construcción o desarrollo en esta área, la compensación del terreno pertenecerá a la Parte A y este contrato se rescindirá.
3. Cuando la Parte A rescinde el contrato por necesidades de construcción, la Parte A no es responsable de compensar a la Parte B por las pérdidas..
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y responsabilidades de Parte B:
p>
Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a utilizar el terreno. Si el Estado lo expropia, los derechos de compensación por fábricas, edificios auxiliares y otras instalaciones construidas en el terreno contratado pertenecerán a la Parte B, rescindiéndose al mismo tiempo este contrato.
6. Durante el período del contrato, si el Estado impone diversos impuestos sobre el terreno arrendado y los bienes y productos vendidos en la fábrica, todos los costos correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período del contrato, sin dañar los intereses de la Parte A y cumpliendo efectivamente los términos del contrato, la Parte B puede transferirlo a otros para la operación del contrato con el consentimiento de la Parte A. Cuando el contrato expire y la Parte B pretenda renovarlo, la Parte B tendrá prioridad en las mismas condiciones.
8. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá disponer de todas las instalaciones en el terreno arrendado dentro de un mes y entregar el terreno a la Parte A.
9. es en un solo ejemplar Tres ejemplares, con efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes e irrevocables.
Partido A:_ _Partido B:_ _
Firma del representante del Partido A:Firma del representante del Partido B:
_ _ _ _ _ _ _ _año
p>
Contrato de Arrendamiento de Terreno Rural 3
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B) ) Con el fin de desarrollar la industria de la cría, de acuerdo con " De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República de China, este contrato se concluye después de una negociación equitativa entre la Parte A y la Parte B:
1. La Parte A arrienda voluntariamente los acres de tierra en los que está ubicada a la Parte B, que serán utilizados para la acuicultura por la Parte B.
2. El plazo de arrendamiento es de mes a mes.
3. El alquiler es de un kilogramo de trigo y un kilogramo de jade por mu de tierra por año, y se paga al precio de mercado equivalente a RMB cuando el arrendador exige el pago después de que se cosechan los cultivos. (La Parte B deberá pagar dentro de los 15 días posteriores a que la Parte A presente la solicitud de pago)
IV Tiempo de entrega terrestre:
5. , la Parte B puede rescindir este contrato antes de su vencimiento; sin embargo, la Parte A no puede rescindir este contrato antes de tiempo;
6. La Parte A no interferirá con la producción y operación normales de la Parte B. Si la Parte A causa pérdidas a la Parte B debido a las acciones de la Parte A, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas económicas.
7. Después de la expiración de este contrato, ambas partes pueden negociar para renovar el contrato, y la Parte B continuará operando. Si la Parte B no está dispuesta a renovar el contrato, el terreno debe restaurarse a su condición original o los edificios relevantes deben tener un precio razonable sobre la base de la voluntariedad de la Parte A. La Parte A obtendrá la propiedad de los edificios relevantes y pagará la contraprestación. Parte B.
Las materias no previstas en este contrato se complementarán mediante negociación entre ambas partes. Las cláusulas complementarias tendrán prioridad sobre este contrato.
Este contrato se realiza por triplicado, cada parte posee una copia y la Parte B presentará una copia al comité de la aldea para su archivo.
Parte A:
Parte B:
Notario:
Fecha de celebración: año, mes y día.
Lo anterior es lo que el editor compartió hoy. Espero que sea útil para todos.