¿Por qué cayeron los precios de la vivienda en Hannan?
1. Alta presión de inventario: La alta presión sobre el inventario de viviendas de segunda mano en Hannan puede provocar una caída de los precios de la vivienda. Los datos muestran que el número de casas de segunda mano a la venta en Hannan se ha mantenido en alrededor de 99.000 unidades, y una vez incluso se acercó a la marca de 6,543,8 millones. Además, el gran número de casas de alquiler puede hacer que las personas sin casa opten por alquilar en lugar de comprar una casa, ejerciendo así presión sobre los precios de la vivienda.
2. Nivel salarial bajo: el nivel salarial en el área de Hannan es relativamente bajo, lo que puede reducir la capacidad de los residentes locales para comprar casas. Según las estadísticas, el salario medio de las personas que han trabajado en Zhengzhou durante más de 10 años es de sólo 4.300 yuanes. Comprar una casa de segunda mano con este nivel salarial puede llevar más de 25 años y ni siquiera necesitas comer ni beber.
3. La economía real está disminuyendo: la economía real en la región de Hannan se está desarrollando relativamente lentamente, lo que puede tener un impacto negativo en el mercado inmobiliario local. Los datos muestran que de enero a septiembre de este año, el consumo de electricidad industrial de Zhengzhou cayó un 10,8% interanual. Esto puede significar que las tasas de operación de muchos fabricantes sean mucho más bajas que el año pasado, lo que afectará la situación económica general y puede conducir a una disminución en los ingresos de los residentes, afectando aún más los precios de la vivienda.
4. Ubicación geográfica y factores de transporte: aunque el área de Hannan es popular, está lejos del centro de la ciudad y de la Línea 16, lo que puede causar que se subestime el valor de la propiedad en esta área. Los relativos inconvenientes de la ubicación geográfica y el transporte pueden hacer que los precios de la vivienda en esta zona sean relativamente bajos.
En general, la razón de la caída de los precios de la vivienda en Hannan puede ser el resultado de una combinación de factores. Desde la depresión del mercado inmobiliario nacional y el impacto de la epidemia en el desarrollo económico, hasta la presión de inventario en la región y el lento desarrollo de la economía real, todos pueden tener un impacto en los precios de la vivienda en Hannan. Sin embargo, las razones específicas deben analizarse exhaustivamente en función de las condiciones del mercado y las necesidades personales.