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Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Quanzhou 2023

La política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Quanzhou en 2023 es la siguiente:

1 Si una familia de empleados solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una primera vivienda por primera vez, se ajustará el índice de pago inicial. a no menos de 20. Si la familia de un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda o compra una segunda vivienda por segunda vez, el porcentaje de pago inicial se ajustará a no menos del 30 % después de que el empleado depositante liquide el pago. primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el mes siguiente puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Si los padres y los hijos del prestatario participan en el negocio de pago de préstamos mensuales, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en el mes posterior a que se eliminen los procedimientos de pago de préstamos mensuales;

3. fondo completo durante tres meses consecutivos, si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en el lugar donde se deposita el fondo de previsión de vivienda, pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para alquilar una casa; 4. Si la familia del empleado no es propietaria de una casa y alquila una casa comercial en el lugar donde se deposita el fondo de previsión de vivienda, el monto adicional del retiro del alquiler para cada empleado;

5. no hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda personal.

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. , período de préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías";

2 Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías" a la agencia de tasación designada. por el centro para evaluar el valor de la casa comprada. Evaluar. La vivienda asequible no requiere evaluación;

3. Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"

4. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede utilizar el "Aviso de investigación de préstamo garantizado encomendado"; por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda" según elección del solicitante. Realizar los trámites de garantía en forma de garantía. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía por escrito; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe contratar un seguro con una compañía de seguros o seguir los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía;

5. Firmar un contrato de préstamo;

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6. Acuerdo de préstamo firmado entre el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y el banco confiado;

7. al Centro de Administración del Fondo de Vivienda, y la industria encargada puede resumir la solicitud del prestatario según sea necesario y enviarla al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su aprobación;

8. , y tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

En resumen, si una familia de empleados solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una primera vivienda por primera vez, el ratio de pago inicial se ajustará a no menos del 20%. Si una familia de empleados solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda o compra una segunda vivienda por segunda vez, el porcentaje del pago inicial se ajustará a al menos el 30%.

Base jurídica:

Artículo 1 del “Reglamento de Gestión de los Fondos de Previsión para la Vivienda”

Con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos legítimos y los intereses de los propietarios de fondos de previsión para la vivienda, y promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos, se formulan estas regulaciones.

Segundo

El presente Reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China.

El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.

Artículo

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por el empleador donde trabaja el empleado pertenecen al empleado individual.

Artículo 4

La gestión de los fondos de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y la cuenta bancaria especial. almacenamiento y supervisión financiera.

Artículo 5

El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros propósitos.

Artículo 6

Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones de el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.