Política de arrendamiento asequible de Jiangsu
El aviso determina los principales objetivos del desarrollo residencial urbano en Nanjing durante el período del "Décimo Plan Quinquenal". Durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", seguiremos los requisitos nacionales, provinciales y municipales para el desarrollo de viviendas en la nueva era, nos centraremos en la línea principal de desarrollo de "desarrollo de alta calidad, alto nivel de radiación, alta calidad". vivienda y gobernanza de alta eficiencia" y nos centramos en "la población permanente de la ciudad supera los 1.000 habitantes. Con el objetivo de desarrollo de 10.000 habitantes, nos esforzamos por mejorar la oferta, orientar las expectativas, regular la demanda y frenar la especulación". Promover la oferta efectiva de viviendas de alquiler asequibles, el mercado de alquiler de viviendas se desarrolla de manera ordenada y el sistema de "alquiler y compra simultánea" continúa mejorando. Se satisfacen constantemente las crecientes necesidades de la gente de una vida mejor y más habitable, se han mejorado los mecanismos a largo plazo, como la renovación de comunidades antiguas, la gestión de propiedades y la gestión de la seguridad de la vivienda, y se ha avanzado aún más en la construcción de "bienes inmuebles inteligentes". .
Al final del período de planificación, se formará una nueva situación de desarrollo en la que el sistema de oferta de vivienda se mejora continuamente, la estructura de oferta es más razonable, el espacio habitable se optimiza continuamente y la calidad de vida es Se mejoran integralmente y los servicios inteligentes se actualizan significativamente” hacia una transición “habitable”.
Específicamente, el sistema de suministro de Nanjing se ha mejorado continuamente durante el período del “14º Plan Quinquenal”. El sistema de seguridad de la vivienda, que está dominado por viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada, se ha vuelto más completo. El gobierno es el organismo principal para brindar seguridad básica, utilizar medios orientados al mercado para satisfacer necesidades de múltiples niveles y acelerar la transformación de los objetivos de seguridad de vivienda de hogares registrados en la ciudad a residentes urbanos permanentes sin vivienda. Al final del período de planificación, la tasa de cobertura de vivienda asequible para la población urbana permanente no será inferior al 28%. Las principales responsabilidades de la regulación del mercado inmobiliario de la ciudad se implementan de manera efectiva, el plan del mecanismo a largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario se implementa de manera constante y el consumo de vivienda continúa desarrollándose saludablemente. Se han acelerado las deficiencias de las viviendas de alquiler, se han mejorado el sistema de suministro de viviendas de alquiler multicanal y de múltiples temas, el sistema normativo y normativo y el sistema de gestión de operaciones, y se ha estandarizado más el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.
Al mismo tiempo, la estructura de la oferta es más razonable. Durante el período del "XIV Plan Quinquenal", Nanjing planea suministrar aproximadamente 770.000 unidades de vivienda de diversos tipos. Entre ellas, hay 300.000 unidades de viviendas asequibles, incluidas 170.000 unidades de viviendas con derechos de propiedad (viviendas de reasentamiento expropiadas y viviendas con derechos de propiedad), 130.000 unidades de viviendas de alquiler (viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler asequibles); , de los cuales derechos de propiedad (400.000 unidades de vivienda comercial nueva) y 70.000 unidades de vivienda de alquiler (vivienda de alquiler de mercado).
El espacio habitable se optimiza constantemente. La distribución y la estructura del suelo residencial se optimizan continuamente, apoyando eficazmente la implementación de funciones estratégicas urbanas. La oferta media anual de suelo residencial en la ciudad es de aproximadamente 800 hectáreas.
La calidad de vida se mejora integralmente. Se ha mejorado continuamente el mecanismo de servicios de construcción y gestión del entorno de los asentamientos humanos. Completar la renovación de algunas comunidades antiguas construidas antes de 2000 y antes de 2005 que tienen fuertes aspiraciones públicas y una alta participación en el mercado.
Las tareas clave de Nanjing durante el período del “14º Plan Quinquenal” incluyen principalmente cinco aspectos.
En primer lugar, dar prioridad a garantizar los medios de vida de las personas y mejorar un sistema de seguridad habitacional diverso e inclusivo. Mejoraremos la seguridad de la oferta de viviendas de varios niveles, continuaremos suministrando viviendas públicas de alquiler, desarrollaremos viviendas con derechos de propiedad de acuerdo con las condiciones locales, fortaleceremos la oferta de viviendas de alquiler asequibles, promoveremos la construcción de viviendas de reasentamiento a pedido y mejoraremos continuamente el alquiler. política de subsidios. Durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", la ciudad planea construir no menos de 125.000 conjuntos de viviendas de alquiler asequibles para nuevos ciudadanos elegibles y jóvenes sin vivienda, especialmente jóvenes que utilizan servicios públicos básicos.
El segundo es insistir en promover tanto el alquiler como la compra para construir un sistema de mercado inmobiliario estable y saludable. Consolidar las competencias de las entidades urbanísticas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Mantener una oferta estable de viviendas comerciales Durante el período del "14º Plan Quinquenal", el número promedio anual de nuevas unidades de viviendas comerciales en la ciudad permanecerá en el mercado en alrededor de 80,000 unidades. Estandarizar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, incrementar la vivienda en alquiler a través de múltiples canales y fortalecer la gestión del mercado de alquiler de viviendas.
En tercer lugar, * * * construir una hermosa casa y consolidar un sistema habitable integral de alta calidad. Centrarse en viviendas incompletas de baja calidad y edificios antiguos en ruinas en áreas urbanas sucias y sucias, y llevar a cabo la renovación urbana en áreas residenciales de manera ordenada. Continuar impulsando la renovación de los galpones restantes. Durante el período del "XIV Plan Quinquenal", el área de reconstrucción de los barrios marginales de la ciudad era de nada menos que 6 millones de metros cuadrados. Promover vigorosamente la renovación de antiguas zonas residenciales. Durante el período del "XIV Plan Quinquenal", la ciudad renovará no menos de 600 comunidades antiguas.
El cuarto es coordinar la asignación de recursos y optimizar el sistema de espacio colaborativo para personas, terrenos y bienes raíces. Mejorar integralmente la capacidad de oferta integral de viviendas urbanas y la calidad del servicio residencial en el área urbana principal de Jiangnan, el nuevo distrito de Jiangbei, el distrito de Zidong y el distrito sur.
Mejorar la capacidad de carga de población de áreas clave y aclarar la dirección de la construcción de viviendas urbanas en áreas clave.
El quinto es fortalecer los vínculos de información y establecer un sistema de apoyo inteligente para el desarrollo de viviendas. Construir un sistema de análisis y evaluación de big data inmobiliarios y un sistema de evaluación de desarrollo saludable del mercado inmobiliario para brindar apoyo efectivo al desarrollo de viviendas a largo plazo y la toma de decisiones gubernamentales.