Disposiciones legales del contrato de arrendamiento en el Código Civil

Un contrato de arrendamiento de una casa se refiere a un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario en el que el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y ambas partes llegan a un acuerdo sobre los derechos y obligaciones relacionados con el arrendamiento de la casa. En cuanto a los contratos de arrendamiento, el Código Civil ha introducido nuevos cambios basados ​​​​en la ley contractual original, que son más propicios para proteger los derechos e intereses del arrendador y tener más en cuenta los derechos e intereses del arrendador.

El artículo 724 del Código Civil de la República Popular China se encuentra bajo cualquiera de las siguientes circunstancias. Si el bien arrendado no puede utilizarse por causas ajenas al arrendatario, éste podrá rescindir el contrato si (1) el bien arrendado es sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley; (2) los derechos del bien arrendado; están en disputa; (3) la propiedad arrendada viola leyes, reglamentos administrativos, disposiciones obligatorias de los reglamentos sobre condiciones de uso. Artículo 369: El derecho de residencia no se transfiere ni se hereda. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes. Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Artículo 726 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se adelanta al propietario o el arrendador vende la casa; Excepto los familiares cercanos. Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.