La razón por la que el jardín Tai'an Wangmi quedó sin terminar
1. Según investigaciones de la Autoridad de Vivienda de Tai'an, la cadena de capital está rota. Como ejecutores de proyectos inmobiliarios, los desarrolladores de Tai'an Wangmi Garden necesitan una gran cantidad de fondos para la construcción, las ventas y el mantenimiento. Debido a los riesgos de mercado y la presión financiera en la industria inmobiliaria, una vez que un desarrollador no puede recaudar suficientes fondos a tiempo, la cadena de capital se romperá, el proyecto no podrá continuar y, finalmente, quedará inacabado.
2. Las expectativas de ganancias no estuvieron a la altura de las expectativas. La tendencia del mercado inmobiliario se ve afectada en gran medida por las condiciones macroeconómicas y los cambios de políticas. El costo de adquisición del terreno para el desarrollador de Wangmi Garden en Tai'an fue demasiado alto. Al mismo tiempo, la demanda del mercado no fue suficiente para soportar altas ganancias y no pudo cumplir con las expectativas de ganancias del desarrollador. el avance del proyecto, lo que a su vez condujo al proyecto inconcluso.
3. El vehículo está en modo boca abajo o semirremolque. El desarrollador de Wangmi Garden en Tai'an adquiere principalmente terrenos, invierte solo una parte de los fondos en algunos proyectos de construcción y luego utiliza los ingresos futuros de las ventas para continuar la construcción. Este modelo de coches o semirremolques volcados se utiliza ampliamente en el sector inmobiliario, dando a los promotores más espacio para la operación de capital, pero también aumenta el riesgo de proyectos sin terminar.