¿Contrato de alquiler de casa difícil? ¿Cómo acordar el periodo de alquiler de la casa?
¿Contrato de alquiler de casa complicado?
1. El contrato de alquiler de la vivienda debe constar los nombres del arrendador y del arrendatario. Las partes son el arrendador y el arrendatario. El requisito legal para un arrendador es que sea el propietario legal del inmueble. Los diferentes lugares tienen diferentes requisitos para los inquilinos. Por lo general, si eres residente local, deberás tener un documento de identidad. Si es residente extranjero, deberá estar en posesión de un documento de identidad y un permiso de residencia temporal emitido por el departamento de seguridad pública. Las empresas e instituciones deben poseer una licencia comercial. Las agencias, grupos, tropas y otras organizaciones que no sean empresas o instituciones deben tener certificados válidos aprobados por el departamento de asuntos civiles a nivel de condado o superior. Las partes involucradas en el arrendamiento de bienes raíces deben cumplir con las restricciones de calificación anteriores antes de firmar un contrato de arrendamiento.
2. El contrato de alquiler de la casa debe indicar el objeto, es decir, la casa que se va a alquilar. En el contrato debe constar claramente la ubicación de la vivienda, es decir, la dirección, superficie, ámbito, decoración e instalaciones. Para el arrendatario, el propósito de alquilar una casa es aprovechar el valor de uso de la misma, que puede ser para residencia o negocio. Por lo que estar en buenas condiciones es uno de los requisitos más básicos. Por lo tanto, al firmar un contrato, es necesario explicar el estado básico de la casa cuando se entrega para su uso. Este es el requisito previo para aclarar las responsabilidades de ambas partes cuando surge una disputa porque la casa no cumple con los requisitos de uso. Además, una vez que la casa es dañada o infringida por un tercero durante el período de arrendamiento, lo que hace que el arrendatario no pueda utilizar la casa según lo acordado en el contrato, el arrendador sigue estando obligado a reparar la casa. La norma para estas soluciones debería ser generalmente la condición de las instalaciones especificadas en el contrato.
3. El objeto del arrendamiento debe especificarse en el contrato de alquiler de la vivienda. Ésa es la finalidad por la que el arrendatario alquila la vivienda. Una vez determinado el objeto del arrendamiento, el arrendatario no podrá cambiarlo sin autorización y, en particular, no podrá utilizar la casa para actividades ilegales. Al mismo tiempo, una vez definido el propósito de la casa, siempre que el arrendatario utilice la casa de acuerdo con el contrato, el arrendador no reclamará compensación por la pérdida de la casa dentro del alcance normal. Debido a que el propósito del arrendamiento es diferente, el precio de alquiler de la casa también será diferente, por lo que el propósito del arrendamiento también es un tema que ambas partes deben explicar claramente.
¿Cómo pactar el periodo de alquiler de la casa?
1. Vencido el plazo, el arrendatario está obligado a devolver la casa original al arrendador.
2. Si el arrendador recupera la casa por adelantado, debe tener motivos para recuperarla, obtener el consentimiento del arrendatario, compensar al arrendatario por las pérdidas y hacer un buen trabajo en la reubicación de la casa del arrendatario. .
3. Si la propiedad de la casa se transfiere por venta, donación o herencia, y el contrato de arrendamiento original no ha expirado, el contrato original seguirá siendo válido para el arrendatario y el nuevo propietario.
4. Cuando exista un solo arrendatario y si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, el conviviente de * * * puede solicitar continuar ejecutando el contrato y pasar por los trámites de cambio de nombre.
¿Cuando seguimos el tosco contrato de alquiler de casa del editor? Después de aprender cómo acordar el período de alquiler de una casa, descubrimos que si la casa está alquilada, si es una casa en bruto, es necesario firmar un contrato de alquiler en bruto, pero el período de arrendamiento del contrato debe estar claramente escrito. , cuándo caducará y durante cuánto tiempo será devuelto. Todos deben escribir claramente. Espero que la introducción anterior del editor pueda ayudar a todos.