¿Los certificados de bienes raíces emitidos en el distrito de Taishan, Tai'an, son reconocidos por el estado? Pagué el impuesto sobre la escritura, tengo la escritura y el certificado de bienes raíces en el distrito de Taishan. ¿Es ilegal?

"Certificado de propiedad" se refiere a la solicitud realizada por el promotor inmobiliario al departamento de administración de bienes raíces para el registro inicial después de que la casa esté terminada y aceptada, pero antes de ser entregada al comprador. Después de aceptar la solicitud de registro, el departamento de administración de bienes raíces tomará la decisión de aprobar el registro dentro de los 30 días y emitir un certificado de bienes raíces, es decir, un certificado de derechos de propiedad grande. Para viviendas comerciales de nueva construcción, la ley estipula que una de las partes del contrato puede solicitar un certificado de aborto. un "Certificado de propiedad pequeña" se refiere al certificado de propiedad de bienes raíces obtenido por el comprador de la vivienda después de que el promotor inmobiliario obtiene el certificado de propiedad grande.

Lea las siguientes preguntas frecuentes al respecto:

1.

Respuesta: Bienes raíces es el término general para bienes raíces y bienes raíces, que se refiere a terrenos y edificios y estructuras en terrenos.

2. ¿Qué son los derechos inmobiliarios?

Respuesta: Se refiere al derecho del titular del derecho a utilizar el terreno y a la propiedad de los edificios y estructuras en el terreno, así como a otros derechos como los derechos hipotecarios generados por los derechos anteriores.

3. ¿Cuándo se implementaron las “Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de la Vivienda Urbana”?

Respuesta: Esta medida fue adoptada en la sexta reunión ejecutiva del Ministerio de la Construcción el 24 de octubre de 1997, y fue emitida como Orden No. 57 del Ministerio de la Construcción el 27 de octubre de 2018. En vigor desde agosto de 1998. El 5 de agosto de 2001 se emitió y ejecutó la "Decisión del Ministerio de la Construcción sobre la Modificación de las Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad Inmobiliaria Urbana" de conformidad con la Orden No. 99 del Ministerio de la Construcción de la República Popular de Porcelana.

4. ¿Por qué es necesario registrar derechos inmobiliarios?

Respuesta: El registro de derechos inmobiliarios es el principal medio administrativo para la gestión de derechos de propiedad inmobiliaria. Es un procedimiento legal para que el gobierno mejore el sistema legal, fortalezca la gestión inmobiliaria y confirme los derechos inmobiliarios. conforme a la ley. El registro de derechos inmobiliarios tiene tres funciones: (1) Confirmación de los derechos de propiedad, es decir, confirmar el estado de propiedad del inmueble; (2) Proteger los derechos e intereses legítimos del obligante; (3) Fortalecer la gestión inmobiliaria; es decir, gestionar y gestionar el estado de las transacciones inmobiliarias a través de la supervisión del registro de derechos inmobiliarios.

5. ¿Cuál es el efecto jurídico del registro de derechos inmobiliarios?

Respuesta: Los derechos inmobiliarios registrados conforme a la ley están protegidos por la ley. Una vez registrados los derechos inmobiliarios, los derechos de propiedad quedan legalmente reconocidos. El dueño del inmueble podrá ejercer el derecho a poseer, usar, disponer y beneficiarse de sus bienes inmuebles de conformidad con la ley, y ninguna otra persona tiene derecho a interferir u obstaculizar. En caso contrario, el dueño del inmueble podrá solicitar protección legal de conformidad con la ley. la ley.

6. ¿Qué departamento es responsable del registro y emisión de certificados inmobiliarios urbanos en nuestra ciudad?

Respuesta: El registro y la certificación de propiedad de viviendas urbanas de la ciudad de Chaozhou son específicamente responsables de la Sección de Administración de Propiedades de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de la ciudad de Chaozhou y de la Bolsa de Bienes Raíces de la ciudad de Chaozhou.

7. ¿Cuál es la función del certificado de propiedad de inmueble?

Respuesta: El certificado de propiedad es el certificado de que el obligante posee legalmente el inmueble y lo administra, explota, utiliza y dispone de él conforme a la ley.

8. ¿Por qué necesitas cambiar tu licencia?

Respuesta: Para unificar la emisión de certificados inmobiliarios y fortalecer la gestión de la propiedad inmobiliaria, los certificados inmobiliarios emitidos anteriormente deben reemplazarse por certificados inmobiliarios nuevos. Los certificados inmobiliarios originales siguen siendo válidos antes del reemplazo. .

9. ¿Cuáles son las características del nuevo certificado de propiedad de la propiedad?

Respuesta: El nuevo "Certificado de derechos de propiedad" establece dos columnas para terrenos y viviendas para registrar los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda, respectivamente, para confirmar los dos derechos anteriores del obligante.

10. ¿Qué se registra en el certificado de propiedad inmobiliaria?

Respuesta: El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad incluye el estado del titular del derecho, terrenos y casas, etc. La información específica incluye: el titular del derecho, la naturaleza del titular del derecho, la fuente de propiedad, el momento de la adquisición, los cambios y el área, estructura, propósito, valor, grado, ubicación, coordenadas, etc. del bien inmueble.

El "Certificado de propiedad de la vivienda" es un documento legal utilizado por el estado para proteger la propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley y es un documento legalmente vinculante. La emite la autoridad administrativa de bienes raíces del gobierno popular. Ningún otro departamento o unidad tiene derecho a emitirla y la orden emitida no es válida. El Ministerio de Construcción también estipuló en el "Aviso sobre el fortalecimiento de la emisión y gestión de certificados de propiedad de vivienda" que los propietarios de viviendas deben solicitar el registro ante la autoridad administrativa de bienes raíces donde está ubicada la casa y obtener un certificado de propiedad de vivienda de conformidad con la ley. . Gestión de certificados inmobiliarios; certificados de venta y alquiler de viviendas; certificados de renovación, reconstrucción y ampliación de viviendas; solicitud de certificados para procedimientos de transferencia de derechos de propiedad tales como procedimientos de herencia, análisis patrimonial, división, donación, permuta y transferencia de hipotecas; con el certificado de demolición y los procedimientos de compensación de reasentamiento.

Al realizar los trámites pertinentes, el departamento de gestión también debe utilizar el "Certificado de propiedad de la vivienda" como comprobante de confirmación y no lo sustituirá por otros comprobantes.