Casa de alquiler de fregadero
La casa alquilada por la ciudadana Sra. Guo tiene fugas en las tuberías, lo que afecta a su habitabilidad. Así que quería salir temprano y pedir el alquiler por adelantado, pero el propietario le pidió a la Sra. Guo que asumiera la responsabilidad alegando que la calidad de la casa estaba en buenas condiciones cuando la alquiló. Ayer, la Sra. Guo llamó a FaXin para pedir ayuda.
Las tuberías de la casa alquilada tienen fugas y no me atrevo a utilizar el alcantarillado.
Hace unos años, la Sra. Guo alquiló una casa en la ciudad a través de Internet. Los anfitriones son una pareja. Nunca se ha mudado a esta casa y tiene una relación relativamente armoniosa con el propietario. Sin embargo, en los últimos dos meses la situación ha cambiado debido a fugas en las tuberías.
En septiembre y junio de 65438 + octubre de este año, la tubería de la cocina de la casa que alquilaba la Sra. Guo tuvo una fuga. Al principio ella no le prestó mucha atención. Más tarde descubrió que mientras se vierte agua arriba, las tuberías de la cocina se filtran. Para empeorar las cosas, la piscina siempre apunta hacia arriba. El olor a sobras y comida podrida imposibilita permanecer en la cocina. No tuvo más remedio que bloquear la abertura de la tubería de la piscina con dos ladrillos y no se atrevió a utilizar la alcantarilla. Normalmente, si ella misma usa agua, tiene que verterla en un balde y luego verterla en el inodoro.
Las tuberías no solo tenían fugas, sino que a menudo también estaban bloqueadas, por lo que la Sra. Guo tuvo que pedirle al propietario que las arreglara. El propietario del edificio también vino al lugar para realizar reparaciones y envió a un maestro para repararlo, pero solo hubo una ligera mejora y todavía no había forma de repararlo por completo. Además, esto se debe al envejecimiento de la propia tubería. A veces el agua sube corriendo y el techo se moja. Las molestias de la vida, especialmente el olor desagradable que emana durante todo el día, molestan mucho a la Sra. Guo.
El inquilino quiere mudarse temprano y el propietario quiere que ella sea responsable.
65438+A finales de febrero, la Sra. Guo se comunicó con el propietario y le dijo que ya no podía vivir en la casa y le pidió mudarse. Sin embargo, el cartel no dio una respuesta precisa. Al ver que el propietario no respondió, la Sra. Guo también estaba muy ansiosa, por lo que le envió un mensaje de texto para decirle que ya no podía vivir en la casa debido a las goteras y que planeaba mudarse en junio y octubre. Espero que el propietario coopere con los procedimientos de entrega. Pero el propietario dijo que usted es responsable de que la casa esté en buenas condiciones cuando se la entregue. ? La Sra. Guo cree que si se trata de una causa humana, ella debe ser responsable, pero se trata de una cuestión de apoyo en la comunidad. ¿Cómo puede ser responsable?
La Sra. Guo dijo que al alquilar esta casa, las dos partes firmaron un contrato de arrendamiento, que estipula aproximadamente las responsabilidades y obligaciones del propietario y el inquilino. Una de ellas es que si se retira temprano, Parte B (el inquilino) ) compensar a la Parte A (propietario)_ _ _ _ _? ,¿en? _¿Yuan? La parte subrayada fue tachada por el cartel original. Según lo entendido por la Sra. Guo, esto significa que la Parte B no tiene que compensar a la Parte A. Además, el alquiler ha aumentado de 800 yuanes a 900 yuanes en los últimos años. No hay otros cambios en el acuerdo, pero ambos. las partes utilizan los recibos como prueba. En agosto de este año, el propietario le pidió a la Sra. Guo que pagara el alquiler del próximo año en un solo pago porque quería acompañar a sus hijos a estudiar. La Sra. Guo originalmente alquiló la casa del propietario por un largo tiempo, así que cuando vio que el propietario estaba teniendo dificultades, aceptó y pagó el alquiler hasta agosto del próximo año.
La Sra. Guo dijo que por el depósito de 500 yuanes pagado al alquilar una casa, los 8 meses restantes de alquiler prepago y la factura prepaga de televisión por cable, ¿cuánto debería reembolsar el propietario? ¿Fue propuesto por el cartel original? ¿Los problemas de vivienda son responsabilidad del inquilino? ¿Existe alguna base legal? ¿Qué debo hacer si ocurre una disputa?
■Declaración del abogado:
El abogado de turno de 12348 cree que si el inquilino y el propietario solicitan rescindir el contrato, ambas partes deben negociar y llegar a un acuerdo. El arrendador tiene la obligación de mantener la propiedad. Si la casa tiene problemas de calidad, el arrendador deberá cumplir con su obligación de repararla. Si el arrendador incumple sus obligaciones, el inquilino puede solicitar el check out y exigir al arrendador la devolución del depósito correspondiente, el resto del alquiler y otros cargos. ¿Sobre el cartel original? ¿Los problemas de vivienda son responsabilidad del inquilino? Los abogados creen que si el propietario no puede demostrar que el problema de calidad del edificio se debe al uso anormal del inquilino, no puede responsabilizar al inquilino. Por el contrario, si el propietario tiene pruebas de que las instalaciones sufrieron daños como resultado del uso disruptivo del inquilino, es posible que el propietario pueda compensar al inquilino. El abogado sugirió que ambas partes lleguen a un acuerdo pacífico. Si no pueden resolver el asunto, deben acudir a una agencia de mediación para obtener una mediación. Si no se puede llegar a la mediación, la única opción es el litigio.
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