Cómo solicitar vivienda asequible en Xiangshui, Yancheng, Jiangsu
Capítulo 2 Condiciones de Solicitud Artículo 4 Las solicitudes para la compra de vivienda asequible deben basarse en unidades familiares y cumplir con las siguientes condiciones: (1) El solicitante debe haber obtenido el registro de hogar urbano en esta ciudad durante tres años y tener más de 18 años, tiene plena capacidad de conducta civil. Si una sola familia solicita vivienda asequible, el solicitante debe tener más de 30 años. (2) El área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y el patrimonio neto del hogar de la familia solicitante cumplen con los estándares prescritos. Los estándares específicos se implementarán de acuerdo con los estándares anunciados al público por nuestra ciudad cada año. Artículo 5 Ancianos, personas con discapacidad grave (en adelante, personas con discapacidad grave), personas con enfermedades graves, familias demolidas que participan en la construcción de viviendas asequibles, familias demolidas que participan en la construcción de proyectos clave y que participan en la reconstrucción y el estilo de la ciudad antigua. Protección Se puede dar prioridad a los hogares demolidos, a los beneficiarios de un trato preferencial y a las familias con dificultades de vivienda, como el alquiler de casas en ruinas. Entre ellos: las familias de edad avanzada se refieren a al menos un solicitante que tiene más de 60 años (incluidas las personas de 60 años con discapacidad grave se refieren a aquellos cuyos familiares están reconocidos como discapacitados graves por la Federación de Personas con Discapacidad). Las enfermedades familiares mayores se refieren a miembros de la familia que padecen las siguientes enfermedades o se han sometido a las siguientes cirugías: específicamente insuficiencia renal crónica (uremia), tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica grave, reemplazo de válvulas cardíacas y cirugía de derivación de arterias coronarias, craneotomía para. tumores intracraneales, trasplante de órganos mayores, cirugía de aorta, etc. Si un miembro de la familia padece las enfermedades anteriores, se requiere un certificado de una institución médica. Las casas peligrosas alquiladas por familias se refieren a casas alquiladas por familias que han sido identificadas como casas peligrosas por una agencia calificada de evaluación de seguridad de viviendas. Artículo 6 Los familiares del solicitante deberán tener una relación de apoyo, apoyo o apoyo legal, que podrá incluir: (1) Cónyuge; (2) Padres; (3) Hijos menores de edad (4) Adultos que sean hijos; discapacitados o gravemente enfermos y no pueden vivir de forma independiente (5) Niños menores o mayores de edad, cuyos padres han fallecido y cuyos abuelos son tutores, pero no pueden vivir de forma independiente (6) Otras personas identificadas de conformidad con los principios de este artículo y; procedimientos pertinentes. Una familia de una persona con discapacidad grave se calcula como dos personas. Artículo 7 Por vivienda familiar se entiende la vivienda pública alquilada por todos los miembros de la familia y la vivienda privada de propiedad de la familia. El área de vivienda se calcula en base al área utilizable. Si se alquila vivienda pública, el área útil se basará en el área arrendada indicada en el contrato de arrendamiento de vivienda pública; si se vive en vivienda privada, el área útil se calculará dividiendo el área de edificación marcada en la cédula de propiedad entre 1.333. Para familias con dos o más casas existentes, las áreas de vivienda deben calcularse juntas. Las siguientes áreas de vivienda están incluidas en el alcance de evaluación del área de vivienda familiar aplicada: (1) Todos los miembros de la familia poseen vivienda privada (incluida la vivienda pública comprada) (2) Todos los miembros de la familia cumplen con los estándares de vivienda de alquiler estipulados por esta ciudad; 3) todos los miembros de la familia se han mudado de la vivienda de reasentamiento (4) todos los miembros de la familia tienen su propia vivienda formal en terrenos colectivos la fórmula para calcular el área de vivienda per cápita de una familia: el área de vivienda actual en el lugar del solicitante; de residencia ÷ el registro del hogar a largo plazo bajo el mismo contrato de arrendamiento o certificado de propiedad de la vivienda Población (excepto * * * residentes permanentes que tienen casas en otro lugar) + el área de vivienda de los miembros de la familia del solicitante en otro lugar ÷ la población de la familia del solicitante. Si la familia solicitante tiene la casa original, después de desocupar la casa original al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado), se la puede ubicar en una vivienda asequible como un hogar sin casa que la familia solicitante vive en una casa de propiedad de o alquilada por; padres e hijos, y la vivienda per cápita de la familia es Si el área cumple con los estándares de solicitud de vivienda asequible, se pueden asignar viviendas asequibles a hogares sin vivienda. Artículo 8 Los ingresos familiares se refieren al ingreso familiar total de todos los miembros de la familia en los 12 meses anteriores al mes de solicitud, incluidos salarios, bonificaciones, asignaciones, subsidios, diversas primas de seguros y otros ingresos laborales, intereses de depósitos de ahorro, etc. Artículo 9 El valor neto total de los activos del hogar se refiere al valor neto de bienes inmuebles y automóviles, efectivo, valores, inversiones (incluidas acciones), depósitos, préstamos, etc. A nombre de todos los miembros de la familia. Capítulo 3 Procedimientos de revisión Artículo 10 Las familias que cumplan con las condiciones estipuladas en estas Medidas recibirán el "Formulario de aprobación para la compra de viviendas asequibles para residentes urbanos en Beijing" por triplicado (en adelante, el Formulario de aprobación, que se imprimirá de manera uniforme). de la calle (municipio) donde se encuentra el registro del hogar (consulte el formulario de muestra) y complete el contenido relevante según sea necesario. La unidad que solicita a los miembros de la familia debe expedir comprobantes de vivienda e ingresos para cada miembro de la familia (los jubilados pueden calcular los ingresos con el comprobante de recibir pensiones, y los desempleados pueden calcular los ingresos con el comprobante de recibir beneficios del seguro de desempleo), y firmar dictámenes en el correspondiente columnas del formulario de aprobación. Si un miembro de la familia no tiene un empleador, la calle (municipio) donde se encuentra el registro del hogar verificará su situación de vivienda e ingresos mediante encuestas de hogares, visitas al vecindario, correspondencia, etc., y firmará y sellará sus opiniones.
Artículo 11 La familia solicitante deberá nombrar a un miembro de la familia con plena capacidad de conducta civil como solicitante, presentar la solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar y presentar los siguientes materiales de solicitud y copias de las copias requeridas. están por triplicado: (1) Tarjetas de identificación y registros de hogar del solicitante y miembros de la familia (2) Certificados de matrimonio de miembros de la familia casados, certificados de divorcio, acuerdos de divorcio o sentencias judiciales de miembros de la familia divorciados; condiciones en el lugar de residencia ("Contrato de arrendamiento de la casa", "Certificado de propiedad de la casa" o Certificado de propiedad de la unidad (4) "Formulario de aprobación" completado según lo requerido y aprobado por los departamentos pertinentes (se debe proporcionar el original); 5) Las familias de cuidados especiales deben proporcionarlo al Departamento de Asuntos Civiles (6) Las familias con discapacidad grave deben presentar un certificado de discapacidad grave emitido por la Federación de Personas con Discapacidad (7) Los familiares que padecen enfermedades graves deben presentar un diagnóstico de enfermedad grave; certificado emitido por el departamento médico y de salud; (8) los hogares industriales y comerciales deben presentar la "licencia comercial" y el certificado de pago de impuestos del año anterior (9) certificado de evaluación de viviendas peligrosas emitido por la agencia de evaluación de seguridad de viviendas; (10) Los hogares cuyas casas originales van a ser demolidas deben proporcionar un acuerdo de compensación por demolición de la casa. (11) Se deben proporcionar otros materiales de apoyo; Artículo 12 Las familias solicitantes deben hacer una declaración aceptando que el departamento de gestión de seguridad de la vivienda urbana (condado) investigue sus ingresos familiares, vivienda, activos, etc. de otros departamentos gubernamentales pertinentes (como industria y comercio, impuestos, transporte, etc.). . ), instituciones públicas/privadas (como bancos, bolsas de valores, oficinas de gestión de vehículos, etc.) o sus lugares de trabajo, y obtener los certificados pertinentes. Artículo 13 Después de recibir los materiales presentados por la familia solicitante, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) tomará una decisión oportuna sobre si acepta la solicitud y emitirá un certificado por escrito al solicitante. Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, se notificará al solicitante por escrito todos los contenidos que deben complementarse y corregirse dentro de los 5 días. El tiempo de aceptación se calculará a partir del día siguiente a la finalización del solicitante. los materiales; si no se realiza ninguna notificación después del plazo, la solicitud se procesará a partir de la fecha de recepción de los materiales. Artículo 14 Después de aceptar la solicitud, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del subdistrito (municipio) realizará una revisión preliminar de los ingresos, los bienes, la población y la situación de la vivienda de la familia solicitante. La revisión preliminar se lleva a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos: (1) Revisión de materiales El departamento de gestión de seguridad de vivienda de la calle (municipio) completa la revisión de la población familiar, el área de vivienda, los ingresos familiares y los bienes familiares con base en los materiales presentados por el solicitante. familia, verifica los originales y conserva las copias. (2) Encuesta de hogares El departamento de gestión de seguridad de la vivienda en la calle (municipio) y otros departamentos pertinentes formarán un equipo de encuesta de hogares para realizar encuestas in situ sobre el área de vivienda, la población residente real, los bienes del hogar, etc. de la familia solicitante. El número de investigadores del hogar no será inferior a 2, y los investigadores del hogar completarán la información de la encuesta. (3) Organizar una tasación. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda en la calle (municipio) organiza las unidades pertinentes para evaluar los ingresos, la vivienda, los bienes, etc. de la familia del solicitante. La persona a cargo debe registrar la situación de la tasación. (4) Se anuncia que el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) completará la revisión de materiales, la encuesta de hogares y la revisión organizacional dentro de los 20 días hábiles posteriores a la aceptación formal de los materiales de la solicitud. Si las condiciones de la solicitud se cumplen después de la revisión, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del subdistrito (municipio) publicará la población, la vivienda, los ingresos, los activos, etc. de la familia del solicitante en el lugar de registro del hogar, residencia actual o unidad de trabajo del solicitante. El plazo de publicidad es de 15 días. Artículo 15 Si no hay objeciones después del anuncio público, o si no se establece la objeción, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda en la calle (municipio) firmará la opinión de revisión preliminar, presentará la opinión de reasentamiento preliminar en el formulario de aprobación e ingresará la información de la familia del solicitante. en el sistema de gestión de revisión de solicitudes, y en 2 Envíe los materiales de la solicitud al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) dentro de los días hábiles. Si se presenta una objeción mediante aviso público, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) trabajará con las unidades pertinentes para completar la revisión dentro de los 10 días. A las familias que no cumplan con las condiciones de solicitud se les notificará por escrito los motivos, si después de la revisión cumplen con las condiciones de solicitud, se les dará trámite conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior; Artículo 16 El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) completará la revisión de los materiales de la solicitud dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud y determinará el plan de asignación si se cumplen las condiciones. El tamaño de la familia, el lugar de trabajo, la vivienda, los ingresos, los bienes familiares y el plan de reasentamiento del solicitante se publicarán en el sitio web del gobierno del distrito (condado) y dentro del área designada durante un período de publicidad de 15 días. Si no hay objeciones a la revisión y publicidad, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) determinará las calificaciones de la familia solicitante. Después de firmar las opiniones y sellar el "Formulario de aprobación", la familia solicitante informará a la vivienda municipal. departamento de gestión de seguridad en el plazo de 2 días hábiles. Si hay alguna objeción a la revisión y publicidad, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) trabajará con las unidades pertinentes para realizar una revisión dentro de los 10 días, y las familias que no cumplan con las condiciones de la solicitud serán notificadas por escrito de la motivos, si reúnen las condiciones, serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior; Artículo 17 Después de recibir los materiales de revisión y presentación del distrito (condado), el departamento de gestión de seguridad de la vivienda municipal emitirá un aviso de presentación al departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) dentro de los 2 días hábiles. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del subdistrito (municipio) emitirá el "Aviso de registro para que los residentes de Beijing compren viviendas asequibles" a las familias elegibles. Durante el proceso de revisión por parte del departamento de gestión de seguridad de vivienda municipal, de distrito (condado), de calle (municipio), si los materiales solicitados por la familia del solicitante están incompletos y deben enviarse, el tiempo requerido no se incluirá en el límite de tiempo de revisión. . Capítulo 4 Espera de Reasentamiento Artículo 18 Cuando las familias solicitantes aprobadas y registradas ingresan al período de espera, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) organizará una lotería para el reasentamiento. Artículo 19 El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) publicará información sobre la vivienda, incluida la ubicación de la vivienda, el número de unidades, el período de construcción, el área de la unidad, el precio de venta, el alcance de los objetos de suministro, la hora de registro de la suscripción, el lugar de registro, etc.
Artículo 20 Los solicitantes que tengan la intención de comprar una casa y aprobar la revisión de calificación deben registrarse en el lugar designado dentro del período especificado. El estado del registro será anunciado por el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) en los medios pertinentes. Artículo 21 El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) clasificará a los residentes registrados según el grado de dificultad de las familias solicitantes y seleccionará a las familias preseleccionadas en una lotería pública según una determinada proporción. Las familias preseleccionadas se anuncian a través de los medios de comunicación. Artículo 22 El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) organiza una lotería pública para determinar el orden de selección de las viviendas. El proceso de lotería invita a representantes de la APN, miembros de la CCPPCh, observadores políticos y medios de comunicación a realizar un seguimiento. El proceso de clasificación de la lotería es supervisado por el departamento notarial y se emite un certificado de notarización. Los resultados de la clasificación de la lotería se anuncian a través de los medios pertinentes. Artículo 23 Después de que se anuncien los resultados de la lotería, los solicitantes de la lotería deben acudir al departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) con su certificado de identidad dentro del período especificado para obtener la lista de clasificación de selección de vivienda. Artículo 24 Los solicitantes deben acudir al lugar designado en orden con su libro de registro de hogar, certificado de identidad y lista de selección de vivienda, y firmar un contrato para la compra de vivienda asequible con la unidad de desarrollo y construcción. Artículo 25 Si el solicitante no selecciona una casa o no firma un contrato de compra de casa dentro del tiempo especificado, se considerará que ha renunciado a sus calificaciones para la compra de casa, pero puede participar nuevamente en la lotería. Una misma familia solicitante sólo puede renunciar a la oportunidad de comprar una casa dos veces y después debe volver a presentar la solicitud. Artículo 26 El estándar para la superficie asignada de viviendas económicamente asequibles es de 15 metros cuadrados por persona. Las familias que soliciten desalojar sus casas originales al departamento de seguridad de vivienda del distrito (condado) serán reasentadas de acuerdo con el estándar de área de reasentamiento completo; aquellas cuyas casas originales no hayan sido desalojadas serán reasentadas de acuerdo con la diferencia de área. Los métodos específicos para solicitar el desguace y la compensación de la casa familiar original serán formulados por el gobierno del distrito (condado) en función de la situación real del distrito (condado). Para los hogares sin casa, en principio, a dos hogares o menos se les asignará un apartamento de un dormitorio, a tres hogares se les asignará un apartamento de dos dormitorios y a cuatro o más hogares se les asignará un apartamento de tres dormitorios. El área que exceda el estándar de reparto debe anotarse en el certificado de propiedad. Si las casas originales quedan desocupadas, serán reubicadas de acuerdo con las normas para hogares sin casa. Para familias con discapacidades graves y pacientes con enfermedades graves cuya población familiar sea inferior a 2 personas, el área de reasentamiento se calculará como 2 personas. Capítulo 5 Supervisión y gestión Artículo 27 Las familias urbanas de bajos ingresos que hayan pasado la revisión de calificaciones para la compra de viviendas asequibles deberán informar verazmente los cambios en los ingresos familiares, la población, la vivienda, los activos, etc. al departamento de gestión de seguridad de viviendas de la calle (municipio) en periódicamente cada año. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado), subdistrito (municipio) revisará periódicamente los cambios en la población familiar, los ingresos, la vivienda, los activos, etc. que hayan pasado la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas asequibles junto con la legislación civil. Asuntos y otros departamentos relevantes, y realizar ajustes oportunos según los resultados de la revisión. Las calificaciones de la familia que aprueben la revisión de calificación para la compra de vivienda asequible se notificarán a la parte por escrito. Artículo 28 Si la familia del solicitante tiene alguna de las siguientes circunstancias durante el período de espera, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito (condado) tomará la decisión de cancelar la calificación de seguridad de la familia: (1) No declarar verazmente los ingresos familiares, el tamaño de la familia, vivienda, (2) El ingreso per cápita y los bienes de la familia exceden los estándares de ingresos prescritos para familias de bajos ingresos durante más de 12 meses (3) El área de vivienda per cápita excede los estándares de seguridad de vivienda prescritos debido a una reducción del número de miembros de la familia; tamaño o aumento del área de vivienda Artículo 20 Después de que el Departamento de Gestión de Seguridad de Vivienda del distrito (condado) de Jiutiao tome la decisión de cancelar la calificación para la compra de viviendas asequibles, debe emitir un "Aviso de cancelación de la calificación para la compra de viviendas económicamente asequibles en Beijing; " y explique las razones. Artículo 30 El personal de gestión de seguridad de la vivienda en todos los niveles implementará estrictamente los procedimientos de solicitud, revisión, publicidad, lotería, adjudicación, retiro y otros procedimientos para viviendas asequibles, y desempeñará eficazmente las funciones pertinentes. Las infracciones de estas normas se abordarán de conformidad con el artículo 27 de las "Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles de Beijing". Capítulo 6 Disposiciones complementarias Artículo 31 Cada distrito (condado) puede formular medidas de implementación específicas basadas en estas medidas y en combinación con las condiciones reales. Artículo 32 Estas Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación. Presente su solicitud en la comunidad donde se encuentra el registro de su hogar.