La agencia de alquiler de Hangzhou se escapa
¿Por ejemplo el alquiler de cáscaras de huevo que últimamente ha causado mucho revuelo porque la dirección de la empresa lo acepta? ¿Alto alquiler, baja liberación? En poco tiempo se han sumado un gran número de propietarios e inquilinos.
¿Pero qué? ¿Alto alquiler, baja liberación? La forma es insostenible. Si se rompe la cadena de capital de una empresa de alquiler de este tipo, la empresa de alquiler simplemente se dará una palmada en el trasero y se irá, dejando a los propietarios e inquilinos con nada más que plumas de pollo.
Muchos lugares están introduciendo actualmente este tipo de políticas para garantizar la seguridad financiera de los inquilinos y estabilizar el mercado de alquiler local.
Es una buena política tanto para propietarios como para inquilinos, y el autor se muestra positivo al respecto.
1. ¿Por qué se introduce tal política?
¿Este año? ¿tormenta? Hay demasiadas plataformas de alquiler, e incluso el jefe de la plataforma de alquiler puede romper su cadena de capital y huir.
¿A qué se debe esto?
¿Las plataformas de alquiler no las construyen ellas mismas, si son honestas con los intermediarios tradicionales? ¿Gana la diferencia? Desde este punto de vista, las empresas de alquiler como Danke no resultan muy atractivas ni para los inquilinos ni para los propietarios.
Por lo tanto, suelen utilizar una serie de medios para adquirir casas de propietarios a precios elevados y luego alquilarlas a inquilinos a precios bajos.
¿Crees que la empresa de alquiler es una tonta por hacer esto?
Pero la empresa de alquiler es realmente muy sofisticada. Si simplemente hace esto, por supuesto perderá dinero.
Las empresas de Internet están a punto de dar un giro.
Las empresas de arrendamiento generalmente pagan a los propietarios mensual o trimestralmente, pero suelen exigir a los inquilinos que paguen anualmente, al menos medio año.
Incluso si el inquilino no puede permitirse tanto dinero a la vez, ¿utilizará una plataforma de préstamos cooperativos para persuadirlo? ¿Préstamo para alquilar? .
De esta forma, la empresa de leasing dispondrá de una gran cantidad de liquidez para utilizar.
Se dice que el efectivo es el rey, y esto aplica para cualquier empresa.
Este capital de trabajo es un buen lugar para que las empresas de arrendamiento lo utilicen para inversiones, carreras de caballos e inversiones.
Pero si todo va bien, una vez que la empresa se encuentre con circunstancias especiales como una epidemia, o si la cadena de capital se rompe debido a una inversión descuidada, será violento.
¿No es porque tantas plataformas de alquiler han desaparecido este año? No es por la epidemia que los inquilinos comunes y corrientes están pasando por momentos difíciles, entonces, ¿por qué? ¿Juego capital? No puedo jugar más.
Las políticas relevantes sobre supervisión de cuentas emitidas por muchos lugares tienen como objetivo precisamente proteger los derechos e intereses legítimos de propietarios e inquilinos, y evitar que se repita la situación en la que las empresas de alquiler se encuentran en diferentes lugares.
2. ¿Se ven afectados los pequeños y medianos propietarios?
Para ser honesto, excluir al segundo propietario, básicamente, el propietario principal no tendrá mucho impacto.
Debido a que firmaste un contrato con el dueño de la casa, el dinero se transferirá directamente a la cuenta de la otra parte.
Mientras tu dinero llegue a la cuenta de la otra parte, tu contrato es válido, por lo que las nuevas regulaciones tendrán poco impacto en los propietarios de primera mano.
¿En lugar de añadir otra capa a la plataforma de alquiler mencionada anteriormente? ¿Un intermediario? Existe riesgo de tormenta.
Después de todo, uno no puede encontrar a la parte responsable (múltiples contratos son solo un montón de lana, no está claro), y la otra es la parte directamente responsable. Puedes transferir dinero a la cuenta del propietario, pero ¿te echará? En este caso, siga el contrato.