¿Cómo cobrar la tarifa de registro del certificado de bienes raíces de Shenyang y cuánto cuesta?

Muchos compradores de vivienda suelen utilizar un préstamo a nombre de una sola persona para comprar una casa, un fondo de previsión o un préstamo comercial. Naturalmente, en el certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede escribir el nombre del prestamista. Entonces, algunas familias quieren agregar sus nombres al certificado de propiedad debido a matrimonio o distribución de propiedad. ¿Cuánto cuesta agregar los nombres de los padres, cónyuge e hijos? A continuación, el editor le resumirá algunos de los procesos y tarifas para agregar nombres al certificado de bienes raíces.

Existen tres situaciones principales para añadir nombres a certificados inmobiliarios y gastos de gestión:

La primera situación: tener una casa pero no tener hipoteca.

El procedimiento de tramitación es:

1. Llevar los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, DNI, cédula de propiedad).

2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario a nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.

3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.

4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.

La segunda situación: tienes una casa y un préstamo.

El procedimiento de tramitación es:

1. Primero diríjase al banco para gestionar los trámites de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).

2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de tramitación adicional de 100 yuanes; el formulario de préstamo es una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial). Sí, se pagarán 200 yuanes adicionales.

3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".

Tercera situación: Si no estás casado o no tienes parentesco consanguíneo directo, deberás añadir tu nombre al certificado de propiedad inmobiliaria. Esto será mucho más complicado porque se considerará como una venta de casa y. deberá pagar las siguientes tarifas.

1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado.

2. Si es menor a 5 años, 5.5% de impuesto comercial más 1% de impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de bienes raíces hasta el final de la fecha de la transacción) , no se requieren 5 años.

3. Impuesto de timbre del 0,05%.

4. El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferente entre los centros comerciales de cada distrito).

5. Cuando el hombre transfiere el 50% de la propiedad, todos los impuestos se calcularán en base al precio de mercado. Si una casa que vale 6,5438+0 millones de yuanes vale 500.000 yuanes.

6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.

Lo anterior es el proceso y monto que se cobra por agregar el nombre del certificado inmobiliario. ¡Puedes usarlo como referencia antes de clase!

(La respuesta anterior se publicó el 5 de febrero de 2013. Consulte la política de compra real actual).

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