Zhejiang ajusta su política de fondos de previsión para vivienda y permite que los familiares directos retiren fondos.

El Centro del Fondo de Previsión Provincial de Zhejiang anunció recientemente que para apoyar aún más el consumo de vivienda de los empleados y simplificar los procedimientos de retiro del fondo de previsión para la vivienda, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda ha ajustado las políticas y los procesos comerciales de retiro del fondo de previsión. Este ajuste liberaliza el retiro del fondo de previsión para los familiares directos y simplifica el proceso de retiro individual.

Además, a partir de septiembre, los empleados que normalmente pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en las áreas administrativas de la provincia de Zhejiang pueden solicitar préstamos externos al centro de gestión de fondos de previsión para vivienda en el lugar donde compran. sus propios hogares. Desde el 11 de junio, nuestra provincia ajustó el método para determinar el límite del préstamo. El límite de préstamo personal para empleados se ajusta de "determinado según el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda" a "calculado según un cierto múltiplo del saldo mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda". límite de préstamo personal = saldo mensual de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados × múltiplo.

Puedes retirar el fondo de previsión de tus padres.

Aunque antes podías retirar el fondo de previsión a tus padres, hijos y otros familiares directos, existe un requisito previo, es decir, debes pagar el fondo de previsión tú mismo. Ahora, el Centro Provincial del Fondo de Previsión ha levantado esta restricción. Después del ajuste, "si el propio comprador de vivienda no ha pagado el fondo de previsión de vivienda, sus padres, hijos y otros familiares inmediatos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus respectivas cuentas para utilizarlo en el consumo de compra de la vivienda y en el pago del préstamo de vivienda. El total El monto retirado no excederá el monto real de la compra de la vivienda (reembolso del préstamo). El gasto total. ”

En otras palabras, incluso si no paga el fondo de previsión, también puede retirar el fondo de previsión de su cuenta inmediata. miembros de la familia. Este es un gran beneficio para las personas que no pagan el fondo de previsión y también mejora enormemente el uso del fondo de previsión.

Simplificar el proceso para que las personas retiren fondos de previsión

Además, este ajuste simplificará aún más el proceso para que las personas retiren fondos de previsión. Después de la implementación de la nueva política, se cancelará el sello de la unidad comercial de retiro de fondos de previsión personal y solo se completará el formulario de solicitud de retiro. Sin embargo, el sello de la unidad aún se requiere en las dos situaciones siguientes:

1. El administrador de la unidad maneja el retiro por lotes de los fondos de previsión.

2.

Para solicitar un préstamo no local se debe cumplir al mismo tiempo con las siguientes condiciones

1. Trabajar dentro del área administrativa de la provincia y tener de manera continua. fondos de previsión de vivienda pagados durante más de seis meses;

2. Comprar una casa independiente dentro del área administrativa de la provincia

3. y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, tener buen crédito personal y plena capacidad civil

4. Tener un contrato (acuerdo) de compra de vivienda legal y otros materiales de respaldo, y haber pagado un pago inicial de; no menos de la proporción prescrita;

5. Proporcionar una garantía o hipoteca reconocida por el centro donde se adquiere la vivienda;

6. El préstamo del fondo de previsión de vivienda ha sido liquidado; /p>

7. Cumplir con las políticas pertinentes de préstamos del fondo de previsión de vivienda del centro de compra de vivienda;

8. Las demás condiciones que establezcan las leyes, reglamentos y normas.

Siete procedimientos para gestionar préstamos externos

1. Los empleados prestatarios deberán emitir el "Vale de pago del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados que toman préstamos de otros lugares" (en adelante, el "Vale de depósito") al centro de depósito.

2. Solicitud de préstamo. Los empleados prestatarios solicitan préstamos externos en el centro de compra de viviendas y conservan la información del préstamo que el centro de compra de viviendas debe proporcionar.

3. Revisión y aprobación. El Centro de Adquisiciones completará la aceptación y aprobación del préstamo dentro de los siete días hábiles, decidirá si concede el préstamo y notificará al prestatario.

4. Firma de préstamos. Una vez aprobado el préstamo externo, el prestatario irá personalmente al centro de compra de vivienda o al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo y los contratos, documentos y otros documentos escritos auxiliares relacionados.

5. Garantía de préstamo o hipoteca. La Central de Compra de Vivienda es la encargada de tramitar y mantener las hipotecas (preinscripción).

6. Desembolso del préstamo. Después de la hipoteca de la vivienda (preinscripción), el centro de compra de viviendas o el banco emprendedor emitirá el préstamo después de recibir el certificado de propiedad de la hipoteca de la vivienda (preinscripción) y enviará el recibo de depósito al centro de depósito. El centro de depósito debería establecer una cuenta detallada de los préstamos externos para los empleados.

7. Presentación de préstamos fuera del sitio. El certificado de depósito emitido por el centro de depósito y el préstamo emitido por el centro de compra de vivienda se registran y consultan a través de la plataforma OA del Fondo Provincial de Previsión de la Vivienda.

Los siguientes son los aspectos más destacados de los últimos ajustes a las políticas de fondos de previsión para vivienda en algunas ciudades:

Hangzhou:

1. Reducir el índice de pago inicial del préstamo: el pago inicial mínimo para la primera casa ordinaria ocupada por el propietario El índice de pago inicial es 20. Si es propietario de una casa y ha cancelado el préstamo del fondo de previsión correspondiente, el índice de pago inicial mínimo para solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda es 30 .

2. Aumentar el límite máximo de préstamo: el límite máximo de préstamo que pueden solicitar los empleados y sus cónyuges aumenta de 800.000 yuanes a 6.543.800 yuanes, y el límite de préstamos personales no supera los 500.000 yuanes.

3. Implementar un mecanismo de vinculación de depósito-préstamo: el límite de préstamo personal del empleado se calcula como 15 veces el saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y el saldo promedio mensual del fondo de previsión para vivienda del empleado. La cuenta se determina como el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar un préstamo. Si es menos de 12 meses, se calculará en función del número real de meses.

4. Relajación de los retiros del fondo de previsión para vivienda de alquiler: los empleados que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda durante tres meses consecutivos, no sean propietarios de casa propia y vivan en viviendas alquiladas en el área de depósito del fondo de previsión para vivienda, tendrá derecho a 500 yuanes por persona por mes. Hay un límite sobre cómo retirar el saldo de la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda, y se retira una vez al año.

Shaoxing

1. Solicite un préstamo no local: comenzó en abril de este año, principalmente para los residentes de Shaoxing que viven en Shaoxing y trabajan en otras ciudades de la provincia para comprar. casas. Posteriormente, firmó "acuerdos de cooperación" para préstamos del fondo de previsión de vivienda fuera del sitio con cuatro ciudades, incluidas Ningbo, Taizhou, Zhoushan y Jiaxing.

2. Pruebe con préstamos con descuento para "negocios rotativos": es decir, el banco primero otorgará préstamos a individuos de acuerdo con el monto aprobado por el centro del fondo de previsión, pero el banco cobrará intereses sobre los préstamos comerciales, y la parte pagada por el individuo seguirá siendo interés del préstamo del fondo de previsión. La diferencia de tipos de interés entre ambos será subvencionada mensualmente por el Centro del Fondo de Previsión a los bancos. Cuando el centro del fondo de previsión tenga fondos suficientes, los préstamos personales comerciales para vivienda del banco serán reemplazados y transferidos de regreso. En comparación con los préstamos de fondos de previsión, los préstamos subsidiados no se ven afectados por la escasez de fondos del centro y no requieren hacer cola para recibir préstamos.

Zhoushan

1. Monto máximo del préstamo flotante: el monto máximo se ajusta a 400.000 yuanes por hogar y luego se incrementa en 50. Se cancela la distinción entre el monto máximo de préstamo de menos de 90 metros cuadrados y más, y se cancela el límite en el número de solicitudes de préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, no se permite conceder préstamos del fondo de previsión a familias de empleados que pagan depósitos. que compran una tercera o más casa.

2. Algoritmo para ajustar el límite de préstamo: El método de cálculo del límite de préstamo se determina de acuerdo con un cierto múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión del solicitante, su cónyuge y el saldo del solicitante. se basa en el promedio de los seis meses anteriores a la solicitud del préstamo. Prevalecerá el saldo y el múltiplo se fija tentativamente en 15 veces.

Jinhua

Negocio de préstamos fuera del sitio: si un cónyuge ha pagado el fondo de previsión en Jinhua y el otro cónyuge ha pagado el fondo de previsión de vivienda en la provincia durante más de un año, pueden comprar una casa dentro de la ciudad. Se requiere el certificado de depósito para solicitar un préstamo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. El importe del préstamo se puede calcular en función del fondo de previsión depositado por ambos cónyuges.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de agosto de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

Al comprar una casa nueva, vaya a Sohu Enfocar.