¿Cuánto cuesta transferir una casa de segunda mano en la ciudad de Shexi, condado de Shangyou, ciudad de Ganzhou, provincia de Jiangxi?
1. Tarifa de registro
Para casas, el titular del derecho. se cobra 80 yuanes por unidad; para las que no son casas, 550 yuanes por unidad;
2. Tarifa de transferencia
Para propiedades residenciales, la tarifa es de 6 yuanes/metro cuadrado, y cada parte paga el 50%; para propiedades no residenciales, la tarifa es de 18 yuanes/metro cuadrado; metro cuadrado, correspondiendo cada parte el 50%.
3. Impuesto de escrituración
Para la primera compra de una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se paga al 1%. del precio de transacción Para la primera compra de una casa ordinaria con una superficie superior a 90 metros cuadrados y menos de Para casas ordinarias de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), el pago es del 1,5% del precio de transacción. . Todas las demás tarifas se pagan al 3% del precio de la transacción.
Los estándares residenciales ordinarios cumplen las siguientes condiciones: la relación de superficie del área residencial es superior a 1,0 (inclusive) y el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive).
Para viviendas no ordinarias superiores a 144 metros cuadrados se cobra el 3% del precio de la transacción.
4. Impuesto de Empresas
Para residencias ordinarias, si tiene menos de 2 años, es del 5,65% del pago total, y está exento durante 2 años; residencias ordinarias, si tiene menos de 2 años, es el 5,65% del monto total, se pagará el 5,65% de la diferencia después de 2 años;
5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Las personas físicas que venden la única vivienda de su familia durante cinco años están exentas del impuesto. Los demás están sujetos al 20% de la diferencia o al 0% del 65.438. + el importe total.
6. Tasa de transferencia de suelo
La transferencia de suelo residencial asignado se pagará al 1% del precio de transacción.
7. Impuesto de timbre
El certificado de propiedad inmobiliaria requiere una calcomanía de 5 yuanes.
8. Costos de producción
Exención de la emisión de certificados; por cada certificado adicional, se pagarán 10 yuanes por copia.
2. De acuerdo con lo dispuesto en las "Medidas de registro de viviendas":
Artículo 4
El registro de viviendas será realizado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la vivienda. se encuentra.
Artículo 13
* * *Si tienes una casa, debes * * * registrarla, y alguien * * * la registra.
* * *Si hay un cambio en el registro de propiedad de la vivienda, se puede aplicar el * * * correspondiente. Pero si * * * hubiere * * * cambio en el carácter o participación del propietario, la solicitud será hecha por el * * * propietario * *.
Artículo 33
Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda se deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Prueba de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.
Tres. Según el artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos"
La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos:
(1) Las partes del inmueble transferencia firmar un contrato de transferencia por escrito;
(2) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces. donde se encuentra el inmueble con el certificado de propiedad del inmueble, certificado legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes;
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y hará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si se acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará la transacción declarada. precio y realizar inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;
(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá el certificado de propiedad de bienes raíces.
Cuatro. Referencias:
Diario del Pueblo Online/N/2014/1122/c 164220-26073938
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