¿Cuáles son las circunstancias bajo las cuales un contrato de arrendamiento de tierras forestales no es válido?
El contrato de arrendamiento de tierras forestales más largo es de 20 años, y el plazo de arrendamiento de tierras forestales más largo es de 40 años. El contrato de arrendamiento de terrenos forestales puede renovarse después de su vencimiento, pero no puede exceder el período de contratación de terrenos forestales. Las circunstancias bajo las cuales un contrato de arrendamiento de tierras forestales no es válido incluyen que ambas partes no hayan firmado un contrato escrito, que el plazo de arrendamiento del contrato haya expirado y que el contrato en sí sea inválido.
En primer lugar, el contrato de arrendamiento de terrenos forestales es el más largo.
El contrato de arrendamiento de tierras forestales más largo es de 20 años, y el plazo de arrendamiento de tierras forestales más largo es de 40 años. Durante la vigencia del contrato y antes del vencimiento del mismo, el plazo máximo del contrato de arrendamiento de terrenos forestales es de 20 años. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el período de renovación no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación. El período del contrato de tierras forestales es de 30 a 70 años. El período del contrato de tierras forestales especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.
2. ¿En qué circunstancias es inválido un contrato de arrendamiento de terreno forestal?
Recordatorio, las circunstancias en las que el contrato de arrendamiento de tierras forestales no es válido incluyen:
1. El contratista y la parte contratante no han celebrado un contrato de tierras por escrito;
2. Exceder el límite legal Si el período del derecho de gestión del contrato excede el período del derecho de gestión del contrato, el acuerdo será inválido
3 Terreno contratado para construcción no agrícola;
4. Si el contrato viola la voluntad del contrato o viola las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos administrativos, las disposiciones obligatorias como el retiro o ajuste del área contratada serán nulas.
3. Contrato de Arrendamiento de Terrenos Forestales
Muestra de Contrato de Arrendamiento de Terrenos Forestales
Arrendatario: (en adelante, Parte B)
Después negociación entre la Parte A y la Parte B. Se ha llegado al siguiente acuerdo con respecto al arrendamiento de tierras forestales XXXX:
1 Método de arrendamiento: la Parte A recauda sus propios fondos, opera de forma independiente y es responsable de los suyos propios. ganancias y pérdidas.
2. Alcance del arrendamiento: Prevalecerá el alcance establecido en el certificado de derechos forestales de la Parte B.
3. Plazo del arrendamiento: año, es decir, de año a año.
4. Tarifa de arrendamiento: 200 yuanes (RMB) por mu por año.
5. Forma de pago: el alquiler del primer año se pagará dentro de los tres días siguientes a la fecha de la firma del contrato y el alquiler del año completo se pagará dentro de medio año.
Derechos y obligaciones de ambas partes ante los verbos intransitivos:
(1) Derechos y obligaciones de la Parte A:
1 La Parte A tiene derecho a cobrar. la tierra de montaña a tiempo Tarifa de alquiler.
2. Bajo la premisa de no dañar los intereses de la Parte A, la Parte A no interferirá con el desarrollo y funcionamiento de la Parte B. Si se causa alguna pérdida a la Parte B, la Parte A la compensará.
3. La Parte A no participará en pastoreo u otras actividades que obstaculicen la producción y operación de la Parte B en las tierras forestales arrendadas por la Parte B.
4. La Parte A cooperará con la Parte B para abordar la coordinación y las obligaciones periféricas.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. La Parte B tiene derecho a operar de forma independiente en el área montañosa arrendada sin interferencia de otros.
2. La Parte B tiene derecho a construir las instalaciones necesarias (incluidos edificios de gestión y otras instalaciones auxiliares de producción y vivienda) en el terreno forestal arrendado.
3. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A a tiempo según lo acordado en el contrato.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Una vez que este acuerdo entre en vigor, ninguna de las partes podrá violarlo. Si la Parte B incumple el contrato, todas las pérdidas causadas por el mismo serán asumidas por la parte infractora (excepto por factores naturales de fuerza mayor como política y mano de obra).
Ocho. Este contrato se redacta en dos copias, cada parte posee una copia y entrará en vigor después de la firma.
Inquilino:Inquilino:
Año, Mes, Día