¿Las viviendas comerciales independientes en Wu'an tienen un certificado de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?

Para muchos compradores de viviendas en Wu'an, comprar una casa propia es un acontecimiento importante en la vida, especialmente ahora que los precios de las viviendas en Wu'an son altos. La gente de Wu'an es muy cautelosa al comprar casas comerciales para ocupación propia. Entonces, ¿las casas comerciales independientes en Wu'an tienen certificados de propiedad? ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para uso independiente en Wu'an? Podemos echar un vistazo a la introducción a continuación. Para muchos compradores de viviendas en Wu'an, comprar una casa propia es un acontecimiento importante en la vida, especialmente ahora que los precios de las viviendas en Wu'an son altos. La gente de Wu'an es muy cautelosa al comprar casas comerciales para ocupación propia. Entonces, ¿las casas comerciales independientes en Wu'an tienen certificados de propiedad? ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para uso independiente en Wu'an? Podemos echar un vistazo a la introducción a continuación.

1. ¿Las casas comerciales independientes en Wuan tienen certificados de propiedad?

Para viviendas comerciales independientes en Wuan, verifique si está escrito en el certificado de propiedad. Si es así, habrá información sobre la casa y el terreno en el certificado, que pertenece a la gestión unificada de casas y terrenos, y no es necesario emitir un certificado de derecho de uso de la tierra por separado si se trata de un certificado de casa, generalmente; Es necesario solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra por separado. Puede probar los siguientes métodos:

1. Para viviendas comerciales independientes en Wu'an, pregunte directamente al promotor si existe un certificado de uso de suelo independiente. Si es así, normalmente lo gestiona la Administración de Tierras. Oficina (o el Departamento de Tierras y Recursos);

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2. Para viviendas comerciales de uso independiente en Wu'an, pregunte a otros amigos o familiares en Wu'an si tienen certificados de uso de suelo separados. Si no lo hacen, significa que esta área está bajo administración unificada de bienes raíces y no existe un certificado de uso de suelo separado.

3. Vivienda comercial independiente en Wu'an. Después de completar la solicitud del certificado de propiedad, el comprador trae los originales y copias de la tarjeta de identificación, el certificado de bienes raíces, el certificado maestro del certificado de propiedad, el contrato, la escritura de registro de la vivienda y otros materiales al departamento de administración de tierras para solicitar el certificado de propiedad; el desarrollador vende la casa comercial, Para los datos de la casa en la que vive, el área total del certificado de tierra se divide en varios datos de certificado pequeños, el personal del departamento de administración de tierras ingresará al proceso de aprobación después de la aceptación del certificado de propiedad de la casa; Ya ha pagado el impuesto de escrituración y otros derechos, solo necesita pagar la tasa de registro (costo de producción).

4. Para viviendas comerciales independientes en Wu'an, si confía a otros para que soliciten el certificado de propiedad, debe proporcionar un poder de registro de propiedad y la tarjeta de identificación del agente confiante. Si los derechos de propiedad de la casa se obtienen mediante donación o herencia, también se deberá aportar el certificado notarial y el certificado de propiedad original.

2. ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial independiente en Wuan?

1. La tarifa de transferencia de tierras de Wu'an no es un simple precio de la tierra. Para proyectos residenciales, se pueden adoptar licitaciones, subastas y cotizaciones, y se pueden adoptar precios de mercado. La tarifa de transferencia de terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .

2. La tarifa de uso de la tierra de Wu'an, es decir, la tarifa de transferencia de tierra, se refiere a la tarifa anual de uso de la tierra por metro cuadrado. El monto del impuesto es el siguiente: de 0,5 a 10 yuanes en las grandes ciudades; 0,4 yuanes a 8 yuanes en ciudades medianas; 0,3 yuanes a 6 yuanes en ciudades pequeñas;

3. El departamento financiero de la ciudad de Wu'an puede asignar y retirar una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el Departamento de gestión y cobro de tasas de transferencia de terrenos. La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.

Lo anterior es una introducción sobre si las viviendas comerciales independientes en Wu'an tienen un certificado de propiedad y cuánto se debe pagar la tarifa por la propiedad. Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos en todos los niveles transfieren los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra y cobran la tarifa completa de transferencia de la tierra al cesionario de acuerdo con las regulaciones, o los usuarios de la tierra deben renovar los derechos de uso de la tierra al vencimiento del período de uso de la tierra. y pagar al departamento de gestión de tierras la tarifa de transferencia de tierras de renovación.