¿Cuáles son los contratos necesarios en el Código Civil?
1. ¿Cuáles son los principales tipos de contratos en el Código Civil?
Contrato Inmobiliario
El primero es el contrato inmobiliario. En cuanto a los contratos inmobiliarios, la ley china exige que los contratos se realicen por escrito y estén registrados. Según la Ley de Ordenación del Territorio, el Reglamento de Ordenación de la Vivienda Privada Urbana y otras leyes y reglamentos, los contratos inmobiliarios no registrados no tienen efecto legal.
Contratos relacionados con bienes muebles especiales
El segundo son los contratos relacionados con bienes muebles especiales. Los contratos especiales de bienes muebles se refieren a bienes muebles que están sujetos a una gestión especial según lo estipulado por las leyes y reglamentos administrativos. Como coches, aviones, etc. , aunque pertenece a la categoría de bienes muebles, suele tratarse como bien inmueble. En los contratos de enajenación, arrendamiento e hipoteca de los inmuebles antes mencionados, la ley exige que consten por escrito.
Contratos relacionados con el extranjero
El tercero son los contratos relacionados con el extranjero con un gran monto sujeto que no se pueden liquidar de inmediato. De acuerdo con las disposiciones de las tres leyes de empresas relacionadas con el extranjero de mi país, los contratos de empresas relacionadas con el extranjero deben celebrarse por escrito. Además, diversos contratos firmados por personas jurídicas y ciudadanos chinos con personas jurídicas y ciudadanos extranjeros. Para garantizar la buena ejecución del contrato, éste debería celebrarse generalmente por escrito.
Derecho Civil
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble surtirá efectos cuando se inscriba en el libro de registro de bienes raíces.
Artículo 225: El efecto del registro especial de bienes muebles El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos de propiedad sobre naves, aeronaves y vehículos de motor no podrán oponerse a terceros de buena fe sin inscripción.
Artículo 467: La ley aplicable a los contratos sin nombre y a los contratos en el extranjero. Para los contratos que no estén expresamente previstos en esta Ley u otras leyes, se aplicará lo dispuesto en las disposiciones generales de esta parte. La mayoría de los contratos similares en esta parte pueden aplicarse por referencia o disposiciones de otras leyes.
Las leyes de la República Popular China se aplicarán a los contratos de empresas conjuntas chino-extranjeros, a los contratos de operación cooperativa chino-extranjeros y a los contratos cooperativos de exploración y desarrollo chino-extranjeros dentro del territorio de la República Popular China. .
En segundo lugar, la validez y consecuencias jurídicas del establecimiento y eficacia de un contrato obligatorio.
(1) Establecimiento de un contrato
El signo fundamental del establecimiento de un contrato es el acuerdo de las partes, que es el elemento básico para el establecimiento de un contrato. Por supuesto, el hecho de que las partes no lleguen a un acuerdo sobre términos menores o innecesarios en el contrato no afectará el establecimiento del contrato. Un contrato pasa por dos etapas: oferta y aceptación. El contrato se establece cuando las dos partes llegan a un acuerdo, por lo tanto, si el contrato se establece debe determinarse en función de la intención de las partes. Además de los elementos generales de un contrato, pueden existir otros elementos dependiendo de la naturaleza y contenido del contrato. En cuanto al contenido del contrato, el establecimiento del contrato enfatiza que las partes acuerdan los términos principales del contrato desde la perspectiva de la expresión de la intención, el establecimiento del contrato enfatiza la coherencia de la expresión de la intención; , lo que significa que el contenido de la oferta debe ser coherente con el contenido del compromiso. El establecimiento de un contrato sólo indica que ambas partes tienen el propósito de crear, cambiar o extinguir ciertos derechos y obligaciones civiles, y no necesariamente produce las consecuencias jurídicas esperadas por las partes.
(2) Efectividad del contrato
Efectividad del contrato significa que el contrato establecido es jurídicamente vinculante entre las partes, lo que se suele denominar efecto jurídico. La validez de un contrato significa que el contrato es jurídicamente vinculante para las partes, y esta fuerza vinculante proviene de la ley. En otras palabras, la validez de un contrato no es inherente a la voluntad de las partes, sino que debido a que la voluntad de las partes se ajusta a la voluntad del Estado, el Estado da fuerza vinculante a la voluntad de las partes a través de la ley.
En tercer lugar, ¿cuál es el contenido de un contrato obligatorio?
Se refiere a un contrato en forma escrita estipulado por leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. El primero se denomina contrato necesario legal y el segundo se denomina contrato necesario acordado. Dependiendo de si se requiere un formulario específico para el establecimiento de un contrato, los contratos se pueden dividir en contratos importantes y contratos innecesarios. Un contrato importante se refiere a un contrato que por ley exige que tenga ciertas formas y procedimientos. Los contratos opcionales se refieren a contratos que no están obligados por ley a tener ciertas formas y procedimientos.
Los principales contratos incluyen:
(1) Contrato de garantía (fianza, hipoteca, prenda, depósito), contrato de préstamo de institución financiera, contrato de proyecto de construcción, contrato de arrendamiento a largo plazo (arrendamiento período de 6 meses meses o más), los contratos de arrendamiento financiero, los contratos de desarrollo de tecnología y los contratos de transferencia de tecnología deben realizarse por escrito;
(2) Contratos especiales que requieren registro y aprobación, incluidos: contratos de transferencia de derechos de patente, contratos de transferencia de derechos de marcas, contratos de hipoteca de bienes inmuebles o activos muebles importantes, como automóviles y barcos, contratos de empresas conjuntas chino-extranjeras y contratos de empresas chino-extranjeras.
Artículo 471 del Código Civil (En vigor desde enero de 2021) Modalidades de Formación de los Contratos Las partes podrán celebrar un contrato mediante oferta, aceptación u otro medio.
Objetividad jurídica:
El artículo 657 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el donante dona sus bienes al donatario gratuitamente, y el donatario expresa su aceptación. del Contrato de Donación. Artículo 658 del Código Civil de la República Popular China* * *El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre los bienes donados. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con la ley.