Medidas de subsidio de vivienda de la ciudad de Luoyang para talentos introducidosMedidas de subsidio de vivienda de la ciudad de Luoyang para talentos introducidos
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 tiene como objetivo atraer y reunir talentos destacados, mejorar las condiciones de alojamiento de talentos, optimizar el entorno de desarrollo de talentos y acelerar la "9+2 "Diseño de trabajo para lograr el objetivo de "cuatro altos, uno fuerte y uno líder", estas medidas se formulan con base en los principios de orientación gubernamental, los empleadores como organismo principal y la asignación razonable y efectiva de recursos.
Los objetos aplicables del segundo subsidio de vivienda para talentos deberán cumplir las siguientes condiciones:
Los mejores talentos, los talentos líderes, los talentos de primer nivel, los talentos de alto nivel y los jóvenes talentos se presentarán en su totalidad. tiempo en nuestra ciudad.
1. La introducción a tiempo completo se refiere a la introducción de talentos que firman un contrato laboral de no menos de 3 años con el empleador en nuestra ciudad, trabajan en nuestra ciudad por no menos de 6 meses cada año, y pagar las cuotas sociales en nuestra ciudad de acuerdo con la normativa. Seguros y caja de previsión de vivienda. Los talentos de Hong Kong, Macao y Taiwán y los extranjeros no pagan seguro social ni fondo de previsión de vivienda.
2. Talentos de primer nivel, talentos líderes y talentos de primer nivel se refieren a talentos del nivel correspondiente identificados de acuerdo con las "Medidas para el reconocimiento y apoyo de talentos de alto nivel en la provincia de Henan". .
3. Los talentos de alto nivel se refieren a talentos innovadores y demandados que satisfacen las necesidades del diseño de trabajo “9+2” de nuestra ciudad. Incluyen principalmente a los jefes de las principales nuevas instituciones de I + D de la provincia, los jefes de los principales proyectos científicos y tecnológicos de la provincia y los jefes de los centros provinciales de innovación manufacturera y los principales jefes de gestión de operaciones e investigación y desarrollo tecnológico de empresas secundarias o; sede regional de las 500 empresas más importantes de China; el principal responsable de la reconocida empresa de compuestos de innovación a gran escala; el jefe del equipo de apoyo del "Plan de Talento Heluo" que recibió el premio "Gran Artesano de Heluo"; "; el próximo experto destacado de la ciudad de Luoyang.
4. Los jóvenes talentos se refieren a estudiantes de doctorado a tiempo completo, estudiantes de maestría a tiempo completo y estudiantes de "doble primera clase" introducidos a tiempo completo por agencias municipales, instituciones municipales, universidades de Luoyang, empresas y empresas privadas. unidades no empresariales en nuestra ciudad. "Graduados de tiempo completo de universidades y disciplinas de la construcción, graduados de tiempo completo de universidades extranjeras o empresas establecidas registradas en nuestra ciudad y operando normalmente durante más de 3 meses.
No hay casas propias en el área urbana de nuestra ciudad, y no existen información de registro de viviendas ni registros de transacciones de viviendas en el área urbana de nuestra ciudad dentro de 5 años.
La vivienda en propiedad incluye: vivienda privada y vivienda de reasentamiento para usted y sus familiares.
3. Establecer un sistema de reunión conjunta para subsidios de vivienda para talentos en la ciudad de Luoyang, responsable de investigar, coordinar y desplegar los principales temas relacionados con los subsidios de vivienda para talentos en nuestra ciudad. La Oficina Municipal de Talento es responsable de la planificación y coordinación general de los subsidios de vivienda para los talentos introducidos; la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social es responsable de la identificación de los mejores talentos, los talentos líderes, los mejores talentos, los talentos de alto nivel y los jóvenes talentos. la Oficina de Finanzas Municipal es responsable de la planificación general y la disposición de los fondos necesarios para los subsidios de vivienda para talentos. Dirigida por la Oficina de Administración de Vivienda Municipal, en conjunto con la Oficina de Asuntos Civiles, la Oficina de Seguridad Pública, la Oficina de Tierras y Recursos y el Centro del Fondo de Previsión; , Oficina de Gestión de Asuntos Gubernamentales y otras unidades, las calificaciones para los subsidios de vivienda para talentos se revisan de acuerdo con las responsabilidades comerciales y son responsables de la emisión de subsidios de vivienda para talentos y subsidios de alquiler para la gestión de asuntos gubernamentales municipales. La oficina es responsable de asignar apartamentos para jóvenes; prendas.
Capítulo 2 Métodos y estándares
Artículo 4 Los subsidios a la vivienda incluyen principalmente subsidios para la compra de viviendas, subsidios para el alquiler y apartamentos para jóvenes talentos. El subsidio de vivienda se refiere al subsidio proporcionado por el gobierno cuando los talentos calificados compran viviendas comerciales en esta ciudad. El subsidio de alquiler se refiere al subsidio pagado por el gobierno a los talentos calificados cuando alquilan sus propias casas. apartamento para jóvenes talentos se refiere a la solución del gobierno para resolver Asequible; viviendas invertidas y construidas para satisfacer las necesidades de vivienda de los jóvenes talentos.
Artículo 5 Los mejores talentos, los talentos líderes, los talentos de primer nivel y los talentos de alto nivel pueden optar por solicitar subsidios de vivienda o subsidios de alquiler en nuestra ciudad. Los jóvenes talentos pueden optar por solicitar subsidios de vivienda y subsidios de alquiler; , o pueden solicitar pisos para jóvenes talentos, pero tú solo podrás solicitar uno de ellos.
Artículo 6 Estándares de subsidio de vivienda para los mejores talentos:
Al solicitar un subsidio para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, con un máximo de 6,5438 millones. yuanes y se paga anualmente en un plazo de 3 años.
Solicite un subsidio de alquiler, el estándar de subsidio es de 4000 yuanes al mes y el subsidio máximo es de 3 años.
Artículo 7 Estándares de subsidio de vivienda para talentos líderes:
Al solicitar un subsidio para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, hasta 700.000 yuanes, y Se pagará anualmente en un plazo de 3 años.
Solicite un subsidio de alquiler, el estándar de subsidio es de 3000 yuanes al mes y el subsidio máximo es de 3 años.
Artículo 8 Estándares de subsidio de vivienda para los mejores talentos:
Al solicitar un subsidio para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, hasta 400.000 yuanes, y Se pagará anualmente en un plazo de 3 años.
Solicite un subsidio de alquiler, el estándar de subsidio es de 2000 yuanes al mes y el subsidio máximo es de 3 años.
Artículo 9 Estándares de subsidio de vivienda para talentos de alto nivel:
Al solicitar un subsidio para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, hasta 200.000 yuanes. , y se pagará anualmente en un plazo de 3 años.
Solicite un subsidio de alquiler, el estándar de subsidio es de 1500 yuanes al mes y el subsidio máximo es de 3 años.
Artículo 10 Estándares de subsidio de vivienda para jóvenes talentos:
Para aquellos que solicitan subsidios de vivienda, el estándar de subsidio para estudiantes de doctorado a tiempo completo es de 6,5438 millones de yuanes, y el estándar de subsidio para Los estudiantes de maestría a tiempo completo son 50.000 yuanes, el estándar de subvención para los graduados universitarios a tiempo completo es 30.000 yuanes, que se pagará anualmente en un plazo de tres años.
Si solicita un subsidio de alquiler, el estándar de subsidio para estudiantes de doctorado a tiempo completo es de 1.200 yuanes/mes, el estándar de subsidio para estudiantes de maestría a tiempo completo es de 800 yuanes/mes y el estándar de subsidio para estudiantes completos -El tiempo para los graduados universitarios es de 500 yuanes al mes, con un máximo de subvención de 3 años.
Los jóvenes talentos también pueden solicitar el Apartamento para Jóvenes Talentos. Nuestra ciudad utilizará cinco años para integrar diversos recursos, adherirse a la integración de la construcción urbana y la construcción de distritos, y construir y elevar una cierta cantidad de apartamentos para jóvenes talentos a través de la construcción unificada de viviendas públicas de alquiler, la autoconstrucción, la construcción privada y el gobierno. recompra, etc Los principales estándares de área para apartamentos para jóvenes talentos son 60㎡, 90㎡ y 120㎡. Los graduados de pregrado a tiempo completo pueden postular a 60 metros cuadrados, los estudiantes de maestría a tiempo completo pueden postular a 90 metros cuadrados y los estudiantes de doctorado a tiempo completo pueden postular a 120 metros cuadrados. Todos son gratuitos por hasta tres años.
Artículo 11 Los talentos que ya hayan disfrutado de subsidios de vivienda y subsidios de alquiler se considerarán de categoría superior durante el período de subsidio. Después de la revisión, la próxima vez que se paguen subsidios de vivienda y subsidios de alquiler, se pagarán de acuerdo con las nuevas normas.
Artículo 12 Si quienes han disfrutado del subsidio de alquiler compran viviendas comerciales en nuestra ciudad durante el período del subsidio de alquiler, después de la revisión, se pueden convertir en un subsidio de vivienda y el monto del subsidio se deducirá del Importe de la subvención de alquiler concedida.
Artículo 13: Para las entidades de innovación intensivas en talento y lideradas por industrias de alto crecimiento y las plataformas de innovación que introducen talentos, el apoyo a la vivienda se puede proporcionar sobre la base de "un caso, una discusión".
Capítulo 3 Solicitud y Revisión
Artículo 14 Los subsidios de vivienda se aceptarán en el primer mes de cada trimestre.
Artículo 15 Proceso de solicitud de subsidio de vivienda:
Los mejores talentos, los mejores talentos, los mejores talentos, los talentos de alto nivel y los jóvenes talentos se postulan al empleador de acuerdo con sus propias necesidades. Si ambos cónyuges cumplen los requisitos de estas Medidas, sólo una de las partes puede solicitar subsidios de vivienda de conformidad con el principio de "no duplicación".
Después de pasar la revisión preliminar, el empleador anunciará los talentos calificados en la unidad durante 5 días hábiles. Si no hay objeciones al anuncio, el empleador deberá presentar los materiales pertinentes a la Oficina de Administración de Vivienda Municipal.
La Oficina Municipal de Administración de Vivienda toma la iniciativa en la organización de la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Oficina de Finanzas, la Oficina de Asuntos Civiles, la Oficina de Seguridad Pública, la Oficina de Tierras y Recursos y el Centro del Fondo de Previsión. , la Oficina de Gestión de Asuntos Institucionales y otras unidades para realizar una revisión conjunta y presentar los resultados de la revisión conjunta al Gobierno Municipal. Se llevará a cabo una reunión conjunta sobre la introducción de subsidios de vivienda para talentos para estudiar, determinar los métodos y estándares de subsidio de talentos, y anunciarlos al público en el sitio web de la Dirección Municipal de Vivienda durante 5 días hábiles.
Con base en los resultados de la revisión conjunta y el anuncio público, la Autoridad de Vivienda Municipal enviará al solicitante el "Aviso de revisión del subsidio de vivienda para talentos", enumerando el estado de la revisión. En el caso de que no superen la revisión, se explicarán los motivos por escrito al solicitante.
La Oficina Municipal de Gestión de Vivienda distribuirá rápidamente subsidios para la compra de viviendas y subsidios para el alquiler a agencias e instituciones municipales en la ciudad de Luoyang y el distrito de Jianxi, el distrito de Xigong, el distrito de Laocheng, el distrito de Hehe, el distrito de Luolong y el distrito de Jili. Las cuentas personales de los talentos que hayan aprobado la evaluación en colegios y universidades; los departamentos de gestión de vivienda de la Zona de Alta Tecnología, el Distrito de Yibin y el Parque Longmen emitirán de inmediato subsidios de vivienda y subsidios de alquiler a las cuentas personales de los talentos que hayan aprobado el examen. en el distrito. La Oficina de Asuntos del Gobierno Municipal asigna apartamentos para jóvenes talentos a los jóvenes talentos que aprueban la evaluación.
Artículo 16 Al solicitar subsidios de vivienda, el empleador deberá presentar los originales y copias de los siguientes materiales:
Formulario de solicitud de subsidio de vivienda de la ciudad de Luoyang para talentos introducidos.
Materiales de identificación de talento emitidos por la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social.
Las tarjetas de identificación y los registros del hogar del solicitante, su cónyuge y sus hijos menores, los pasaportes u otros certificados de identidad legales de Hong Kong, Macao y Taiwán y los talentos extranjeros o el certificado de matrimonio del solicitante;
Certificado del código de crédito social unificado del empleador; la licencia comercial y el certificado de pago de impuestos del empleador de la empresa.
El contrato de trabajo firmado entre el solicitante y el empleador, certificado de pago del seguro social y certificado de pago del fondo de previsión.
Un contrato de compraventa de vivienda o contrato de alquiler vigente.
Capítulo 4 Gestión y Supervisión
Artículo 17 La Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal establecerá una plataforma unificada de gestión de información básica para que los subsidios de vivienda para talentos realicen el intercambio de información. Establecer un mecanismo para analizar la situación de los talentos introducidos y evaluar el efecto de los subsidios de vivienda, comprender rápidamente las necesidades de vivienda de los talentos introducidos, ajustar rápidamente los métodos y estándares de seguridad de la vivienda, mejorar efectivamente la eficiencia del uso de los fondos fiscales y mejorar continuamente la Calidad y nivel de seguridad habitacional para talentos.
Artículo 18 Las subvenciones a la vivienda y las subvenciones al alquiler se podrán disfrutar durante un máximo de 3 años, no pudiéndose volver a solicitar una vez transcurrido el plazo. Quienes ya hayan disfrutado de otras políticas de vivienda preferencial en esta ciudad no podrán repetir las políticas de estas Medidas.
Artículo 19 Los subsidios para la compra de vivienda se pagan anualmente, del 54 al 38 de junio hasta octubre de cada año, y el 40%, 30% y 30% de los subsidios para la compra de vivienda se pagan anualmente dentro de tres años. Una vez emitido el subsidio para la compra de vivienda, el contrato de compra de vivienda no podrá rescindirse ni modificarse a voluntad. Si realmente es necesario cancelar o cambiar el subsidio de vivienda, primero se debe devolver el subsidio de vivienda y luego completar los trámites de cancelación o cambio. La casa comprada no podrá comercializarse en un plazo de cinco años. Si es realmente necesario cotizar en bolsa, el subsidio para la compra de vivienda debe devolverse primero antes de cotizar en bolsa.
El subsidio de alquiler se paga trimestralmente y el subsidio de alquiler del trimestre anterior se paga en el primer mes de cada trimestre.
Artículo 20 Los subsidios de vivienda y subsidios de alquiler para talentos de agencias municipales, instituciones municipales y colegios y universidades en Luoyang correrán a cargo de las finanzas municipales. En los distritos de Jianxi, Xigong, Laocheng, Hehe, Luolong y Jili, los subsidios de vivienda y alquiler pagados por empresas y unidades privadas no empresariales corren a cargo de los gobiernos municipales y distritales, el 50% de los cuales son adelantados. A finales de año, la oficina de finanzas municipal resolverá el problema a través del sistema financiero de dos niveles de los gobiernos municipal y distrital. Las empresas contribuyentes y las unidades privadas no empresariales en la zona de alta tecnología, el distrito de Yibin y el parque Longmen están financiadas en su totalidad por las finanzas del distrito. Los subsidios a la vivienda y al alquiler a cargo de las finanzas municipales se desembolsan con cargo al fondo municipal de desarrollo de talentos.
Artículo 21 La Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social y la Dirección Municipal de Gestión de Vivienda revisarán cada año la relación de seguridad social y la situación habitacional de los talentos durante el período de disfrute de la póliza. Si un talento no cumple con las condiciones para disfrutar de la póliza durante el período de servicio, la Dirección Municipal de Gestión de Vivienda elevará la situación correspondiente a la Junta Municipal Mixta de Subsidio de Vivienda para Talentos Introducidos para su estudio, dará por terminado su disfrute continuo de la póliza, y reembolsar el subsidio para la compra de una casa, el alquiler de una casa o la cesión de un apartamento a los jóvenes talentos no cualificados.
Artículo 22 El empleador será responsable de la autenticidad de la solicitud de subsidio de vivienda para talentos. Para los talentos calificados, debemos ayudarlos activamente a presentar su solicitud; si la situación cambia, deben informar a los departamentos pertinentes de manera oportuna; para aquellos que ya no son elegibles para la política de subsidio de vivienda, el empleador primero reembolsará el subsidio de vivienda; luego busque una compensación del talento.
Artículo 23. Cualquiera que informe falsamente o defraude los subsidios de vivienda por medios inadecuados será incluido en el sistema de informes crediticios personales y anunciado al público, y será tratado de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Artículo 24. Los empleadores que cometan fraude para obtener subsidios de vivienda para talentos o no informen verazmente los cambios de talentos serán descalificados para solicitar subsidios de vivienda para talentos, se incluirán en el sistema de informes crediticios y se anunciarán al público, y serán tratados de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. .
Artículo 25: Todos los departamentos municipales desempeñarán sus funciones en estricta conformidad con la división del trabajo, y quienes abusen de su poder, descuiden sus deberes o incurran en malas prácticas para beneficio personal serán responsables administrativamente en de conformidad con la ley; los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a órganos judiciales para su procesamiento conforme a la ley.
Capítulo 5 Disposiciones complementarias
Artículo 26 La ciudad de Yanshi, el condado de Mengjin, el condado de Xin'an, el condado de Yichuan, el condado de Yiyang, el condado de Ruyang, el condado de Luoning, el condado de Luanchuan y el condado de Song pueden referirse a estas medidas formular medidas de subsidio de vivienda para talentos introducidos en su jurisdicción.
Artículo 27 Las presentes Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación. Si las disposiciones de documentos anteriores son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.