Hangzhou lanza una plataforma oficial para la venta de casas y se espera que se cancelen las agencias inmobiliarias. ¿Qué deben hacer los agentes?
La aparición de este tipo de plataforma de venta directa es una buena noticia para todos los compradores y la industria intermediaria no desaparecerá en poco tiempo. La competencia en el mercado del futuro se acelerará aún más y la era de la diferenciación ha comenzado a acelerarse.
La nueva función oficial de Hangzhou, la “Plataforma de servicios de supervisión de transacciones de viviendas de segunda mano de Hangzhou” del Departamento de Gestión de Vivienda de Hangzhou, ha lanzado oficialmente la función de “viviendas individuales autolistadas”. En esta plataforma, los propietarios pueden publicar sus casas ellos mismos y los compradores pueden evitar a los intermediarios y tratar directamente con los propietarios cara a cara.
Se puede decir que la aparición de esta plataforma proporciona una plataforma más estandarizada para transacciones de bienes raíces de segunda mano y también arrojó una pesada "bomba" a la industria de las agencias inmobiliarias. La medida de Hangzhou es, de hecho, una “bomba” para la industria inmobiliaria. ¡Muchas personas incluso predicen que la plataforma de comercio de bienes raíces del gobierno nacional se conectará y los agentes inmobiliarios desaparecerán!
Tan pronto como se conoció esta noticia, Beike, empresa líder en el mercado de agencias inmobiliarias, cayó ese día un 14,86% para luego caer un 5,29%. Si se calcula desde el punto más alto, el valor de mercado de Beike se ha evaporado en más de 75 mil millones de dólares (aproximadamente 487,6 mil millones de RMB). Se informa que Ke Holdings Inc. es el líder de la plataforma nacional de servicios de transacciones de alquiler de viviendas y tiene una gran cantidad de información sobre viviendas, que cubre viviendas de segunda mano, viviendas nuevas y viviendas de alquiler en varias provincias y ciudades.
En tales circunstancias, muchas noticias comenzaron a difundirse por todo el mercado inmobiliario, y mucha gente hablaba de ello. De repente, empezó a difundirse por todo el mercado la voz de que "el mundo sufre por los agentes inmobiliarios desde hace mucho tiempo".
¿La agencia inmobiliaria canceló? Aunque las agencias inmobiliarias ahora tienen su propio valor, la mayoría de ellas se apresuran a ganar comisiones. Siempre que ambas partes cierren un trato, ¿no importa si compras una casa cara o una casa con problemas? Es más, hay una diferencia en el medio, ¡que es fea!
Aunque esta política no puede ocuparse de muchos aspectos del proceso de transacción entre compradores y vendedores, también resuelve algunos problemas importantes. En particular, hace que el proceso de transacción sea más transparente, brinda a compradores y vendedores más autonomía y derecho a saber, y puede ahorrar mucho dinero.
Es más propicio para la estandarización de la industria de las agencias inmobiliarias y un gran impacto para la industria. Después de algunos cambios, los que puedan quedar deben ser productos de alta calidad. Dejemos que se eliminen lo antes posible esas plataformas intermediarias de bajo nivel que solo realizan llamadas acosadoras y dañan a los clientes.
Desde una perspectiva racional, las agencias inmobiliarias siguen teniendo su propio valor, y no hay nada de malo en obtener comisiones a través de servicios de información. Sin embargo, con el brutal crecimiento de la industria inmobiliaria de China en los últimos 20 años, las agencias inmobiliarias también se han vuelto caóticas. Fenómenos como "listados de viviendas falsos", "aprovechamiento de las diferencias de precios", "cargos arbitrarios" y "excavaciones". precios de la vivienda" y "celebrar contratos yin y yang" pueden describirse como Hay muchos. Esto también ha provocado un gran descontento entre los agentes inmobiliarios.
Sin embargo, si miramos este asunto de forma racional, todo debe existir por una razón. La existencia de agentes inmobiliarios no es inútil:
En primer lugar, los intermediarios pueden desempeñar el papel de enlaces en el proceso de transacción inmobiliaria y también pueden asumir mejor la responsabilidad del cliente en las transacciones fuera del sitio.
En segundo lugar, en el proceso de transacciones inmobiliarias, algunas transacciones son relativamente complejas, como préstamos hipotecarios, investigaciones de derechos de propiedad y otros negocios especiales, y los servicios de intermediarios profesionales aún son necesarios.
En tercer lugar, en las transacciones inmobiliarias, el importe de la transacción suele ser enorme. Cuando ambas partes no confían entre sí, siguen siendo necesarias las salvaguardias necesarias. Por supuesto, este negocio también puede resolverse mediante la mejora de los servicios gubernamentales.
Conclusión En conjunto, hay una razón por la que los intermediarios han existido durante mucho tiempo, porque la demanda del mercado está diversificada y tanto las plataformas gubernamentales como las plataformas de servicios de intermediarios brindan un fuerte apoyo a las transacciones inmobiliarias. Aunque la industria de las agencias inmobiliarias es realmente caótica y ha causado problemas y pérdidas a muchas personas, las agencias inmobiliarias no desaparecerán por completo. En la actualidad es necesario regular razonablemente los problemas que existen en las agencias inmobiliarias y, al mismo tiempo, reforzar la supervisión del sector para que pueda servir mejor a nuestros clientes.