Salga antes de que expire el contrato de estacionamiento.

Si el contrato de arrendamiento no ha expirado, ambas partes pueden negociar la salida; de lo contrario, pueden reclamar una compensación según lo acordado en el contrato de arrendamiento. Además, si el arrendatario y el arrendador llegan a un acuerdo o se dan circunstancias legales como que el inmueble en alquiler ponga en peligro la salud, el arrendatario puede realizar el check out anticipado sin pagar compensación.

Existen varias situaciones en las que se desea comprobar el alquiler antes de que expire la vivienda:

1 Si el plazo de arrendamiento está estipulado en el contrato y no existen disposiciones especiales. en caso de retiro anticipado, entonces el contrato de arrendamiento. Si una persona abandona el contrato de arrendamiento anticipadamente, se trata de un incumplimiento del contrato y debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

2. Si el arrendatario viola el contrato y cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, el arrendador tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito acordado, pero el arrendador no tiene derecho a retener el alquiler pagado por adelantado. por el arrendatario.

3. Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, primero debe llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento, y luego acordar con el arrendador la inspección de la casa arrendada.

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.

El proceso de salida es:

1. El comprador envía un aviso de salida al desarrollador: si el comprador tiene la intención de realizar la salida, primero debe notificar al desarrollador, lo cual se puede hacer por correo electrónico, Notificar al desarrollador por fax, teléfono, etc. Si la responsabilidad del check-out recae en el desarrollador, entonces las pérdidas económicas incurridas por el check-out correrán a cargo del desarrollador, como los intereses del préstamo, los intereses del depósito del pago inicial, los impuestos sobre la compra de la vivienda, etc.; para el pago recae en el comprador, por ejemplo, el préstamo no ha sido revisado y el préstamo no ha sido exitoso, entonces el desarrollador no necesita asumir la responsabilidad.

2. El procedimiento de salida debe completarse dentro de los 15 días: Dentro de los 15 días posteriores a que el comprador envíe un aviso de salida al desarrollador, el desarrollador deberá devolver todo el dinero al comprador y completar el proceso de salida. trámites pertinentes en el plazo de 15 días, tales como rescisión del contrato, cancelación del préstamo bancario, etc. Si la solicitud tiene un retraso de más de 15 días y los procedimientos no se completan, el promotor deberá pagar una indemnización equivalente al 0,1 del precio total de la vivienda por cada día de retraso.

3. Reembolso del promotor: El promotor reembolsará todos los intereses devengados por el préstamo desde la compra hasta el pago.

Base jurídica:

Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.