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Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler son viviendas asequibles proporcionadas por el estado. Ya sea que esté solicitando vivienda pública de alquiler o vivienda de alquiler bajo, debe cumplir con las condiciones de solicitud antes de que su solicitud pueda tener éxito. Existen seis diferencias principales entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler bajo: diferentes conceptos, diferentes naturalezas, diferentes formas de expresión y diferentes condiciones de aplicación. Para que todos comprendan en detalle la diferencia entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler, la resumiremos a continuación. 1. ¿Diferencias de conceptos? La vivienda pública de alquiler, cuyo nombre completo es vivienda pública de alquiler, es un producto diseñado para resolver las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Las inversiones de otros inversores respaldadas por el gobierno o políticas gubernamentales pertenecen al gobierno o a las instituciones públicas. Al restringir los tipos de viviendas, los objetos de oferta y los estándares de alquiler, proporcionaremos viviendas a graduados universitarios sin vivienda, talentos importados y otros grupos con dificultades de vivienda. ¿Qué es la vivienda de alquiler bajo? Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. En segundo lugar, son de naturaleza diferente. La vivienda pública de alquiler es vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales, con tipos de apartamentos, objetivos de oferta y estándares de alquiler limitados, mientras que la vivienda de alquiler bajo es vivienda basada en políticas proporcionada para resolver los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos. En tercer lugar, existen diferencias en las formas de expresión. Las viviendas de alquiler bajo generalmente adoptan dos formas. En primer lugar, una vez finalizados los proyectos financiados por el gobierno, se ofrecen alquileres bajos a las familias con dificultades de vivienda; en segundo lugar, el gobierno proporciona subsidios de alquiler a las familias con dificultades de vivienda, y estas alquilan viviendas sociales. Generalmente, las viviendas públicas de alquiler están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Una vez que expire el contrato de arrendamiento de cinco años, los inquilinos elegibles pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, pero no puede alquilarse, transmitirse, regalarse ni realizarse otras transacciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler. Cuarto, pagar el alquiler es diferente. En general, el alquiler de las viviendas de alquiler bajo es mucho más bajo que el de las viviendas públicas de alquiler. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El alquiler de viviendas públicas de alquiler varía de un lugar a otro, pero generalmente es el 60% del de viviendas de la misma calidad en el mismo lugar. Diferentes ciudades tienen diferentes montos de pago de alquiler para viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler bajo, que se implementan de acuerdo con las políticas locales. Quinto, las condiciones de solicitud son diferentes. Tomemos como ejemplo las viviendas públicas de alquiler de Zhengzhou. Al menos un miembro de la familia ha obtenido residencia permanente en esta ciudad por más de 3 años; los miembros de la familia con registro de hogar deben haberse mudado allí por más de dos años; no tener casa propia ni vivienda pública alquilada; de la familia es inferior al 5% del nivel de vida mínimo para los residentes urbanos, la edad de soltería debe ser 28 años. Además, los trabajadores por cuenta ajena y los trabajadores migrantes tienen otras condiciones, como firmar un contrato laboral con el empleador y tener un salario mensual cinco veces inferior al nivel de vida mínimo de los residentes urbanos. Además de los requisitos de registro del hogar, las viviendas de alquiler bajo también requieren un "Certificado de seguridad de vida mínima para residentes urbanos" o un "Certificado de familias de bajos ingresos con un ingreso mensual per cápita de residentes urbanos de Zhengzhou de 2,5 veces la seguridad de vida mínima". Estándar." La superficie de construcción de viviendas per cápita es inferior a 16 metros cuadrados. Sexto, diferentes ciudades tienen diferentes solicitantes. Por ejemplo, los solicitantes de viviendas de alquiler bajo en Beijing deben cumplir las siguientes condiciones: a. El ingreso mensual per cápita de la familia del solicitante es inferior a 580 yuanes durante un año consecutivo. El ingreso anual de una familia es inferior a 6.960 yuanes y el ingreso anual de dos familias es inferior a 13.920 yuanes (cada familia adicional se calcula como un aumento de 6.960 yuanes). b Los activos totales de la familia del solicitante son menos de 6,5438+0,5 millones de yuanes para una persona, menos de 230.000 yuanes para dos personas, más de 300.000 yuanes para tres personas, más de 380.000 yuanes para cuatro personas y menos de 400.000 yuanes para cinco personas.

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