Llame a la policía si debe alquiler. ¿La policía le ayudará a encontrar a alguien?
Puedes llamar a la policía, pero se trata de disputas civiles y a la policía generalmente no le importa. Sólo hacen trabajo de mediación cuando van allí. No es un acto criminal que el arrendatario se escape, pero sí es un acto ilegal. La parte que no incumple puede demandar al tribunal popular de conformidad con la ley y exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y asuma las responsabilidades legales correspondientes. .
En la vida real, hay muchas razones por las que los inquilinos están atrasados en el pago del alquiler, y los propietarios deben tratarlas por separado según las circunstancias específicas:
1. No pueden pagar debido a dificultades en sus vidas. En cuanto a la situación del alquiler, el propietario debe, basándose en el monto del alquiler adeudado y bajo la premisa de asegurar sus propios ingresos por alquiler, identificar las razones específicas de los atrasos en el alquiler y tratar de tener cuidado. de las dificultades reales del inquilino y ayudar al inquilino a formular e implementar un plan de pago, permitiendo que el inquilino pague el alquiler adeudado en cuotas.
2. Si efectivamente el alquiler de una casa de alquiler es demasiado alto y el inquilino no puede pagarlo a tiempo, la agencia administrativa inmobiliaria donde está ubicada la casa puede tomar una determinación y ajustar razonablemente el alquiler. , y el alquiler se puede ajustar de acuerdo con los requisitos de alquiler ajustados de entrega del Cliente.
3. Si el inquilino fallece inesperadamente durante el plazo del arrendamiento, el alquiler adeudado por el inquilino se puede deducir de su patrimonio. Si el patrimonio del inquilino ha sido heredado, los herederos compartirán la renta adeudada en proporción a su parte del patrimonio heredado. Si el patrimonio no es suficiente para pagar el alquiler adeudado, la parte restante debe cancelarse.
4. Si un inquilino incumple deliberadamente el pago del alquiler sin motivos justificables y es capaz de pagarlo, el arrendador puede exigir la responsabilidad del inquilino por incumplimiento del contrato por medios legales. Si el inquilino no paga el alquiler según lo estipulado en el contrato, el propietario puede resolver el problema a través de varias formas específicas, como la negociación voluntaria entre las dos partes, solicitando la mediación de las organizaciones pertinentes, solicitando arbitraje por parte de las instituciones pertinentes y solicitando Audiencia judicial conforme a derecho, con base en las diferentes situaciones antes mencionadas. Cuando un inquilino incumple el pago del alquiler, el propietario puede primero negociar con el inquilino en función de la situación real para obtener el entendimiento y entendimiento común de ambas partes. Cuando el arrendador y el inquilino llegan a un acuerdo mediante negociación, el arrendador puede invitar a las unidades o comités vecinales donde trabajan ambas partes para ayudar a instar al inquilino a cumplir con su obligación de pagar el alquiler según lo estipulado en el contrato. Si el problema aún no se puede resolver, el propietario puede solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje inmobiliario de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento. Si ninguno de los métodos anteriores puede resolver el problema de los atrasos en el alquiler del inquilino, el propietario tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular, solicitando al tribunal que determine el alquiler pagadero por el inquilino de conformidad con la ley y que mantenga el Inquilino responsable del incumplimiento del contrato. Los resultados de los juicios del Tribunal Popular tienen la máxima validez y sus sentencias pueden ejecutarse.
Base jurídica:
Según el artículo 722 de la “República Popular China y Código Civil”, si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, El El arrendador podrá exigir al arrendatario la entrega en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.