Subsidio para viviendas de alquiler bajo en Zhuzhou
Normas Generales
Artículo 1. Para implementar mejor las políticas nacionales y provinciales pertinentes sobre vivienda asequible y resolver eficazmente las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos, estas medidas se formulan en función de las condiciones reales de Zhuzhou.
2. El término "subsidio monetario para viviendas urbanas asequibles" como se menciona en estas Medidas se refiere a la implementación de subsidios monetarios para viviendas asequibles sin cambiar la política de vivienda asequible existente y convertirla en viviendas asequibles para personas de bajos ingresos. familias de bajos ingresos alquilar viviendas y proporcionar subsidios monetarios para viviendas asequibles a familias de bajos ingresos; cambiar las compras de viviendas específicas por compras de viviendas orientadas al mercado;
Artículo 3. La Oficina de Administración de Bienes Raíces de Zhuzhou es responsable de la organización, gestión, coordinación, supervisión y otras tareas diarias de los subsidios monetarios para viviendas asequibles, y trabaja con los departamentos pertinentes, como planificación, construcción, planificación, tierras, asuntos civiles, trabajo y seguridad. supervisión, finanzas, tributación, auditoría y precios, según la división de responsabilidades, realizan trabajos específicos relacionados con los subsidios monetarios para viviendas asequibles.
Todos los distritos, departamentos y unidades de la ciudad deben crear grupos especiales o designar instituciones y personal relevantes para que sean responsables de la declaración y revisión de los subsidios monetarios para viviendas asequibles.
Artículo 4. La Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales realizará análisis del mercado inmobiliario y pronóstico de la demanda basándose en el desarrollo socioeconómico de la ciudad, el proceso de reforma de la vivienda, las condiciones de vivienda de los residentes y los cambios en los niveles de ingresos.
Artículo 5. La Administración Municipal de Bienes Raíces, en conjunto con los departamentos de planificación, finanzas, suelo y otros, con base en la escala anual de uso del suelo y el ingreso neto del suelo para vivienda asequible, así como las políticas preferenciales nacionales, provinciales y municipales sobre vivienda asequible y el plan anual de inversión para viviendas asequibles emitido por la provincia y la ciudad, Proponer el número total de hogares y el plan estándar para cada hogar de subsidios monetarios para viviendas asequibles. Después de la aprobación por parte del gobierno municipal, se anunciará al público. implementación.
Fuentes de financiación y métodos de subsidio
El sexto son los fondos de subsidio monetario para viviendas asequibles. Según los planes del fondo de construcción de viviendas asequibles provinciales y municipales y los planes de uso del suelo, los fondos son organizados por. El presupuesto fiscal municipal proviene principalmente de los ingresos por el uso remunerado de tierras de propiedad estatal.
Artículo 7: Elija subsidios monetarios para viviendas asequibles, compre primero y luego reponga, o no reponga si no compra.
En octavo lugar, la elección del mercado a la hora de comprar una casa. Los compradores de viviendas que hayan sido aprobados por la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales para disfrutar de subsidios monetarios para viviendas asequibles pueden optar de forma independiente por comprar viviendas comerciales ordinarias en el mercado inmobiliario dentro del área de planificación urbana.
Noveno, los subsidios monetarios para viviendas asequibles se organizarán e implementarán en fases de acuerdo con la política nacional de venta de viviendas asequibles.
La línea estándar para familias de bajos ingresos se determina multiplicando el 60% del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos publicado por el departamento de estadística municipal por el número de hogares, y se publica una vez al año.
Objetos de la subvención y procedimientos de aprobación
Artículo 10: La solicitud de subsidio monetario para vivienda asequible deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) El solicitante tiene condiciones urbanas y calificaciones rurales en esta ciudad El registro de hogares ha estado registrado durante más de cinco años
(2) El ingreso del hogar es inferior a la línea estándar de bajos ingresos anunciada por el gobierno municipal; p>(3) La superficie habitable per cápita dentro del área urbana es de 15 metros cuadrados (inclusive) (15 metros cuadrados) de hogares sin casas (incluidas casas comerciales, granjas, bungalows y otras casas privadas) o de hogares con casas en ruinas o de hogares con dificultades de vivienda.
Artículo 11 Las solicitudes de fondos de subsidio monetario para viviendas asequibles se revisarán y aprobarán de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) La parte que solicite el subsidio monetario para viviendas asequibles deberá solicitar su unidad (si no tiene una unidad, solicite hukou) Presentar los siguientes materiales:
1. Formulario de aprobación de subsidio monetario para la compra de vivienda asequible
2. certificado de registro;
3. Certificado de estado civil y copia;
4. Documentos de identidad de ambos cónyuges;
5. expedido por el empleador del cónyuge;
6. Comprobante de ingresos familiares.
(2) La oficina del subdistrito de la unidad donde trabaja verificará la situación de vivienda e ingresos familiares del solicitante y la publicará en la lista. Si nadie presenta objeción dentro de los 5 días, el solicitante deberá firmar el "Formulario de Aprobación de Subsidio Monetario para la Compra de Vivienda Asequible" y sellarlo con el sello oficial (si no hay unidad, la oficina del subdistrito donde se encuentra el hogar). donde se encuentra el registro será revisado y sellado), y después de la revisión y firma por el departamento designado del gobierno del distrito, presentarlo a la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales junto con los materiales de respaldo enumerados en el punto (1).
(3) La Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales debe revisar estrictamente y emitir un número de serie de calificación para la compra de una vivienda a quienes cumplan con las condiciones de compra de la vivienda. Cuando el número de hogares en la lotería sea mayor que el número total de hogares subsidiados planificados, la organización pública esperará la lotería. Después de la certificación notarial, los compradores de viviendas determinados por sorteo se anunciarán al público. Si no hay objeciones dentro de los 5 días, se determinarán los objetos de los subsidios monetarios para viviendas asequibles para este año y la "Ciudad de Zhuzhou asequible". Se expedirá "Certificado de Subsidio Monetario para Vivienda".
(4) Los compradores de viviendas pueden acudir a la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces para recibir subsidios monetarios para viviendas asequibles con sus tarjetas de identificación de residente, el "Certificado de subsidio monetario de la ciudad de Zhuzhou para la compra de viviendas económicamente asequibles" y el certificado de propiedad de la propiedad recién adquirido.
Artículo 12. Cuando los objetos de subsidios monetarios para vivienda económicamente accesible reciban subsidios monetarios, el departamento de administración inmobiliaria municipal deberá indicar en el "Certificado de Propiedad de Vivienda" de la vivienda de nueva adquisición que "los subsidios monetarios para vivienda económicamente accesibles" Se han emitido viviendas asequibles." ".
Artículo 13. En el caso de viviendas asequibles que hayan recibido subvenciones monetarias, no se permitirá la compra de viviendas de otras políticas. En principio, las viviendas adquiridas no podrán ponerse en el mercado en un plazo de cinco años. Si la propiedad se cotiza y comercializa dentro de los cinco años, el subsidio monetario original para vivienda asequible debe devolverse en su totalidad; de lo contrario, no se procesarán los procedimientos de transacción inmobiliaria.
Capítulo 4 Supervisión y Gestión
Artículo 14 Los departamentos de supervisión, finanzas, auditoría, bienes raíces y otros departamentos fortalecerán la supervisión e inspección de la implementación de subsidios monetarios para viviendas asequibles. Para quienes cometan fraude y oculten los ingresos familiares y la situación de la vivienda para obtener subsidios, el departamento de gestión inmobiliaria municipal recuperará el subsidio y solicitará a la unidad que sancione al solicitante por unidades que no controlen estrictamente y emitan certificados falsos, los directamente responsables; El personal y los principales dirigentes de la unidad serán responsables.
Artículo 15 Antes de la implementación de estas Medidas, los proyectos de viviendas económicamente asequibles que obtengan derechos de uso de la tierra mediante la asignación deberán cumplir estrictamente con las "Medidas de implementación de gestión de viviendas económicamente aplicables de la ciudad de Zhuzhou" (Ciudad de Zhuzhou [2004] No. 19) Llevar a cabo el desarrollo y la construcción y controlar estrictamente el precio de venta, los objetos de venta y los estándares de área que disfrutan los compradores de viviendas. Los departamentos y unidades pertinentes deben fortalecer la supervisión e inspección e implementar estrictamente las regulaciones pertinentes.