Un inquilino en Zhejiang utilizó varios sacos de cemento y arena amarilla para uso personal, y el propietario le pidió que pagara 230.000 yuanes en compensación. ¿Es razonable y legal?
El alquiler se ha convertido actualmente en una forma de vida para muchos jóvenes. Si quieres alquilar una casa, no sólo tendrás que pagar el alquiler, sino también una fianza y firmar un contrato. En Hangzhou, hay un tal Sr. Wang que se dedica a la industria del alquiler. Este Sr. Wang primero alquiló una casa al propietario como inquilino, luego la renovó y luego la vendió a otros a un precio más alto para ganar la diferencia. Al Sr. Wang le encantó una casa en Hangzhou, por lo que firmó un contrato de ocho años con el propietario y pagó todo el alquiler en un solo pago. El alquiler que paga el Sr. Wang es de 80.000 yuanes.
El propietario exigió una indemnización de 230.000 yuanes.
Debido a que el propietario está en el negocio del cemento y la arena, y el agente dijo que el propietario es una buena persona, el Sr. Wang firmó términos adicionales para alquilar la casa con el propietario. El contenido de esta cláusula complementaria es que si el Sr. Wang quiere alquilar una casa en el futuro, entonces el Sr. Wang deberá comprar cemento al propietario. Si el Sr. Wang no tomó el cemento del propietario, entonces incluso el comportamiento del Sr. Wang sería un incumplimiento de contrato. El Sr. Wang se especializa en alquilar apartamentos, por lo que está renovando varias casas al mismo tiempo. Sin embargo, sobró algo de cemento durante la renovación de otras casas. Para ahorrar dinero, el Sr. Wang llevó el cemento restante a esta casa. Después de ser descubierto por el propietario, éste exigió una compensación de 6,5438+0,5 millones de yuanes. El propietario también dijo que no reembolsaría ni pagaría el alquiler. Entonces el total * * * es 230.000.
¿Es razonable que el propietario exija al inquilino que le compense por 230.000 yuanes en consumo?
Creo que es razonable que el propietario solicite una compensación al inquilino, porque ambas partes han firmado los términos, pero el contrato entre el propietario y el inquilino establece que si el Sr. Wang incumple el contrato , el monto de la compensación que el Sr. Wang debe pagar es de 6,5438 millones + yuanes. Por tanto, la compensación de 230.000 yuanes propuesta por el propietario es definitivamente inaceptable. Sólo puedo decir que el señor Wang es demasiado ingenuo. Al comprar cemento, no lo escriba junto con el contrato de la casa. Si necesita comprar cemento, puede redactar un contrato por separado.