Condiciones de solicitud de viviendas de alquiler bajo en Cangzhou 2022
Las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo varían de un lugar a otro y están sujetas a las políticas locales. Las condiciones generales de solicitud son tener residencia permanente en la ciudad local por más de 5 años. Siga al editor para obtener más información sobre las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo.
1. Condiciones de solicitud para vivienda de alquiler bajo 1. El solicitante tiene una residencia permanente en una ciudad local por más de 5 años 2. El solicitante debe ser una familia de bajos ingresos o de ingresos mínimos; familia reconocida por el departamento de asuntos civiles local; 3. El solicitante El área de construcción de viviendas per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados 4. Los miembros de la familia solicitante; tener una relación legal de apoyo, manutención o custodia y vivir juntos 5. La autoridad de vivienda local ha confirmado que el solicitante y sus familiares no tienen alojamiento en otro lugar; (1) Los solicitantes solteros (incluidos los divorciados) tienen menos de 35 años. Sin embargo, se excluyen la asistencia social y los huérfanos de asistencia social reconocidos por el departamento de asuntos civiles (2) Los que han estado divorciados por menos de 2 años (3) Los que han transferido la vivienda dentro de los 5 años y el área de construcción del; La vivienda transferida supera el estándar de superficie garantizada para viviendas de alquiler bajo, no incluidas en el ámbito de protección. Esto es excepto aquellos que solicitan la transferencia de vivienda para familiares directos de familiares que padecen enfermedades graves y presentan los certificados pertinentes. (4) Las personas demolidas que reciben fondos de seguridad social para residentes urbanos deberán haber cumplido con las "Medidas de implementación para; Gestión de Demolición de Casas Urbanas" 40 en la compensación por demolición. Aquellos que han recibido compensación y reasentamiento bajo la política de cinco disposiciones; (5) La dirección en la que está registrado el registro de hogar no existe o no es una casa residencial; (6 ) Posee un automóvil o vehículo motorizado comercial; (7) Construye o compra viviendas comerciales o edificios de alto nivel Renovación de casas existentes (8) Arreglos de financiación para que los niños estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo; no se le permite ser declarado según lo prescrito por el departamento de seguridad de la vivienda.
2. ¿Cuáles son las condiciones para que las familias soliciten viviendas de alquiler bajo? (1) Las familias que soliciten viviendas de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones: 1. El promedio mensual per cápita del solicitante. familia durante 6 meses consecutivos a partir del último mes de solicitud El ingreso es inferior a 960 yuanes (incluidos 960 yuanes), la familia no posee vehículos de motor, casas de alquiler ni ingresos temporales de grandes propiedades (como asistencia social, ganancias de lotería deportiva, etc.) .), y la propiedad del hogar es inferior a 120.000 yuanes (incluidos 120.000 yuanes). La propiedad familiar se refiere a todos los depósitos, casas no residenciales, vehículos, valores y otras propiedades propiedad de miembros de la familia. 2 La superficie habitable per cápita de la familia solicitante es inferior a 7 metros cuadrados (excluidos 7 metros cuadrados). 3. Los miembros de la familia solicitantes tienen una residencia permanente no agrícola en esta ciudad y realmente viven en el lugar donde está registrado el jefe de hogar, y al menos una persona ha obtenido una residencia permanente no agrícola en esta ciudad por más de 3 años Los demás miembros deberán haber trasladado su registro de hogar a esta residencia durante más de 1 año. Sin embargo, aquellos que apoyan la construcción en otros lugares y se jubilan (emplean) para regresar a Shanghai para establecerse y mudarse a su residencia permanente registrada no están sujetos a esta restricción. 4. Debe existir una relación legal de apoyo, manutención o custodia entre los miembros que solicitan una licencia familiar y viven allí. (2) Las siguientes familias especiales, cuyo ingreso mensual per cápita es inferior al salario mínimo estándar de la ciudad para los empleados (actualmente 960 yuanes/mes) y cumplen otras condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo, pueden solicitar viviendas de alquiler bajo: 1 . Los que hayan obtenido niveles provinciales y ministeriales y los Empleados Jubilados con el título de trabajador modelo antes mencionado. 2. Familias de mártires, familiares de soldados que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber y soldados discapacitados en los grados uno a cuatro. 3. Empleados jubilados que hayan obtenido el título de Abanderado Rojo del 8 de Marzo Nacional o Abanderado Rojo del 8 de Marzo a nivel provincial o ministerial dos veces o más. 4 Chinos de ultramar que regresaron antes de finales de 1966.
3. ¿Dónde solicitar viviendas de bajo alquiler y cómo solicitarlas? El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) establece una ventana en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios del subdistrito (ciudad). aceptar solicitudes para viviendas de bajo alquiler. La familia solicitante deberá designar como solicitante a un familiar con plena capacidad para la conducta civil. Al presentar la solicitud, debe completar con sinceridad la información básica de su familia, comprometerse de buena fe y enviar los materiales correspondientes.
IV. ¿Qué materiales de solicitud se deben presentar para vivienda de bajo alquiler? (1) Llenar el formulario de solicitud de vivienda de bajo alquiler (2) Certificados de identidad de los familiares (mostrar cédulas de identidad originales) (3) ) Certificados de registro del hogar de los miembros de la familia (Muestre el libro de registro del hogar original) (4) Prueba de la vivienda actual de la familia (muestre el certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento del lugar de residencia actual; si tiene una casa en otro lugar, necesita presentar el certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento); la casa original ha sido demolida. Si es necesario, se requiere prueba de ingresos de demolición o acuerdo de demolición y reasentamiento (5) Prueba de ingresos de los miembros de la familia: las familias con subsidios de subsistencia solo deben presentar prueba de subsidio de subsistencia; otras familias deben presentar prueba de ingresos personales, certificado de unidad y prueba de recibo de pensión (pensión de jubilación, pensión de jubilación, etc.) Gastos de manutención, prestaciones de supervivencia, prestaciones de pensión, etc.) (6) Si hay una persona discapacitada en la familia, se requiere un certificado de discapacidad emitido por la Federación de Personas con Discapacidad de la ciudad (7) Si un miembro ha perdido la capacidad para trabajar, se requiere un certificado de duelo (8) Si hay una persona desempleada en la familia la familia, se debe proporcionar un manual de trabajo y se debe emitir un certificado de pago del seguro de desempleo si el familiar recibe beneficios del seguro de desempleo (9) Un miembro de la familia tiene una enfermedad grave (insuficiencia renal crónica [uremia] incluida en el especial). protección de enfermedades graves de la Federación Municipal de Sindicatos) ], tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis grave, cirugía de reemplazo de válvulas cardíacas, cirugía de bypass de arteria coronaria, cirugía de tumores internos, cirugía de trasplante de órganos importantes, cirugía aórtica y enfermedades mentales), necesidad de proporcionar casos de hospital terciario A Prueba (10) Si hay propietarios de negocios individuales en la familia, se requiere la licencia comercial de registro industrial y comercial y el certificado de ajuste de impuestos individual (copia) (11) Si hay trabajadores modelo en la familia, el modelo Se requiere certificado de trabajador (certificado de la Federación Municipal de Sindicatos) (12) Si un miembro de la familia tiene un destinatario clave de atención especial, se debe proporcionar un certificado de un destinatario clave (certificado del departamento de asuntos civiles del distrito (condado)) (13) Si un miembro de la familia tiene un destinatario del abanderado rojo del 8 de marzo, se debe proporcionar un certificado del abanderado rojo del 8 de marzo (Certificado de la Federación Municipal de Mujeres) (14) Si hay un chino de ultramar regresado entre los miembros de la familia, el certificado de los chinos de ultramar retornados (Certificado de la Federación Municipal de Chinos de Ultramar) (15) Las familias divorciadas deben proporcionar el original y una copia de la sentencia de divorcio o del acuerdo de divorcio del tribunal (16) Solicitud Prueba de que los hogares pagan agua, gas, electricidad, facturas de teléfono y teléfono móvil (mostrar originales)
5. ¿Cuánto tiempo se tarda en revisar una solicitud de vivienda de bajo alquiler? Se tarda unos 50 días en revisar una solicitud de vivienda de bajo alquiler***. días: El departamento de seguridad de la vivienda completará los procedimientos de revisión, como la evaluación del área de la vivienda y la verificación de ingresos, dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) publicará la información básica de las familias solicitantes elegibles después de la revisión en el área donde se encuentra el registro de hogar del solicitante. Si nadie presenta objeción dentro de los 15 días siguientes al anuncio, se registrará; si alguien presenta objeción, se verificará dentro de los 10 días hábiles. Si se verifica que la objeción es insostenible, se registrará. Después del registro, ingrese al proceso de lista de espera de alquiler.
6. ¿Cómo determinar el área de vivienda de la familia solicitante? (1) El área de vivienda de la familia solicitante se calcula de acuerdo con la superficie habitable de la casa donde se encuentra el hogar del solicitante. se encuentra el registro. Si la familia solicitante tiene vivienda en otro lugar, la superficie habitable debe calcularse en conjunto. (2) Si solicita una familia que no vive en un conjunto completo de viviendas o viviendas públicas, el cálculo se basará en la superficie habitable actual. (3) Si una familia solicita un conjunto completo de viviendas, su área de construcción se convierte en superficie habitable de acuerdo con el coeficiente de conversión (superficie habitable de la casa = área de construcción de viviendas ÷ coeficiente de conversión): (4) El solicitante familia posee un "Certificado de Derechos Inmobiliarios" o un "Certificado de Derechos Inmobiliarios" Si este "Bono de Alquiler de Vivienda Pública" tiene dos o más libros de registro de hogares, se calculará en base a la población total registrada de la familia solicitante y otras familias. que han vivido juntos durante mucho tiempo (excepto aquellos que tienen vivienda en otro lugar). Superficie habitable per cápita (6) ¿Qué solicitantes deben someterse a una verificación de ingresos? ¿Qué contenidos específicos deben verificarse para familias con ingresos mensuales per cápita inferiores a 960 yuanes (? incluidos 960 yuanes) y sin certificado de subsidio de subsistencia es necesario someterse a una verificación de ingresos al solicitar una vivienda de alquiler bajo. Verifique principalmente los ingresos salariales, los ingresos operativos, los ingresos de la propiedad, los ingresos por transferencias, los excedentes de activos de ingresos pasados (incluidos los activos financieros del hogar, bienes raíces, vehículos de motor, etc.) y los grandes ingresos temporales de la propiedad (como asistencia social, ganancias de lotería deportiva, etc.). ). El momento básico para comprobar los bienes familiares es el final del mes anterior a la fecha de la solicitud. El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) lo presentará a la agencia de verificación de ingresos designada por el gobierno municipal para su verificación.
7. ¿Cuáles son los métodos de asignación de viviendas de bajo alquiler? Implementamos una combinación de asignación de alquiler y asignación física, y adoptamos principalmente el método de asignación de alquiler. (1) Asignación de alquiler: Los hogares que disfrutan de asignación de alquiler son objetivos generales que cumplen con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo.
Según el monto del subsidio determinado por el centro de seguridad de vivienda del distrito (condado), los beneficiarios de alquileres bajos acuden al mercado para alquilar una vivienda por su cuenta y firman un contrato de alquiler con el arrendador. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) paga el subsidio. directamente al arrendador a través del banco. (2) Distribución del alquiler en especie Los objetos de la distribución del alquiler en especie son familias especiales que cumplen con las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo: 1. Familias huérfanas, discapacitadas, gravemente enfermas y que han perdido la capacidad de trabajar. 2. Trabajadores modelo jubilados a nivel provincial y ministerial o superior, familiares de mártires y militares que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber, y militares discapacitados de grados uno a cuatro, empleados jubilados que hayan obtenido el título de 8 de marzo nacional. Portador de la Bandera Roja o nivel provincial o ministerial 8 de marzo Portador de la Bandera Roja dos veces o más, antes de finales de 1966 La familia de un viejo chino de ultramar que ha regresado a China. Las familias especiales pueden optar por alquilar en especie o alquilar con alquiler. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) implementa una lista de espera para la asignación de alquileres basada en la disponibilidad de viviendas de alquiler bajo y la situación real de los objetivos de asignación física de alquiler bajo.
8. ¿Cuál es el estándar para el área de alquiler de viviendas de bajo alquiler? El área garantizada de viviendas de bajo alquiler es de 7 metros cuadrados per cápita para familias con viviendas originales; la superficie habitable per cápita de la vivienda original es de 7 metros cuadrados. Calcule el área alquilada en función del área de diferencia e implemente el método de no limitar el área superior y garantizar el área del piso, es decir: si el área del espacio es de 7 metros cuadrados. cada hogar supera los 10 metros cuadrados, el área alquilada se calculará en base al área real, si es inferior a 10 metros cuadrados, el área alquilada se calculará en base a 10 metros cuadrados Calcule el área alquilable;
9. ¿Cuál es el nivel de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo? El estándar actual de subsidio de alquiler mensual por metro cuadrado de superficie habitable: 62 yuanes en 9 distritos centrales y 50 yuanes en 3; distritos de Minhang, Baoshan y Jiading Yuan; otros 6 distritos (condados) 32 yuanes.
10. ¿Las familias a las que se les ha asignado alquiler siempre pueden disfrutar de la política de vivienda de alquiler bajo? Las familias a las que se les ha asignado alquiler deben presentarse en la ventanilla especial instalada por la seguridad de vivienda de la calle (ciudad). departamento en el centro de aceptación de asuntos comunitarios de la calle (ciudad) cada año. Cambios en los ingresos del hogar, la población y la vivienda. El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) realizará revisiones anuales de los hogares asignados para alquiler de acuerdo con las regulaciones. Las familias que han sido asignadas para alquiler y no son elegibles para viviendas de alquiler bajo debido a cambios en los ingresos, la vivienda o la población serán notificadas por escrito por el centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) para que dejen de disfrutar de los beneficios de vivienda de alquiler bajo de acuerdo con regulaciones.