Alquiler de casa en Chunjiang Licheng, Hangzhou

Soy el tío Xing, un experto senior en inversiones inmobiliarias nacionales y su estratega en compra de viviendas. Lo conozco desde hace mucho tiempo y ofrezco las mejores soluciones para que 5000 personas compren casas. El tío Xing no es como otros medios, ¡no puedes entenderlo! El tío Xing pertenece a la escuela práctica y solo habla de las operaciones y sugerencias más útiles para ti.

Pregunta: Hola, tío Xing. Nuestra familia de tres personas está registrada en Shenzhen y quiere comprar una casa en Shenzhen. Hay una casa de 116 metros cuadrados a la venta en Dongguan. Me gustaría preguntarle al tío Xing qué distrito de Shenzhen comprar. Consideré Shenzhen Guangming antes, pero me perdí la segunda fase de Longguang Kowloon Huating. Ahora estoy viendo la comparación entre Green Space, Zhengzhou Jingjiayuan y la montaña Xieng Khouang. ¿No sabes si comprar de primera mano o de segunda mano? ¿Sería más rentable pagar un mayor pago inicial?

Respuesta: De hecho, muchos de segunda mano son más rentables que los de primera mano, así que asegúrese de comprar unos brillantes. Todas estas son buenas zonas y principalmente verdes. Además, trasladar Dongguan a Shenzhen es generalmente correcto y puede realizarse más tarde.

La moneda se irá depreciando lentamente. A medida que la economía se desarrolla, el poder adquisitivo de las personas siempre aumentará, pero el precio total de las casas que compran permanece sin cambios. Por lo tanto, cuanto más tarde pague su préstamo, más fácil será estresarse. Incluso si el pago inicial es pequeño y usted vive una vida decente, el dinero extra que tiene puede usarse para apreciarlo en otras inversiones. Por supuesto, es mejor pagar menos por la hipoteca.

Pregunta: Hola, Pekín. Mis hijos van a la escuela primaria cerca de Fuxingmen en la ciudad, pero las casas cerca de la escuela son demasiado caras y no puedo pagarlas. Planeo comprar un pequeño apartamento cerca de Jinsong para poder llegar a la escuela en media hora en metro. Sin embargo, lo único que se puede comprar cerca de Jinsong son viviendas públicas de los años 1970 y 1980. Algunas tienen ascensores, pero muchas no. Después de leer su artículo, siento que no hay viviendas del antiguo distrito escolar primario en el área de Jinsong. ¿Será difícil venderlo y reemplazarlo en el futuro? ¿Debería empezar ahora por las antiguas casas de segunda mano cerca de Jinsong? ¿O comprar una propiedad de alquiler con mayor potencial de apreciación en otro lugar y utilizar el alquiler para alquilarla cerca de la escuela?

Respuesta: Si no hubo bendición de la vivienda del distrito escolar en las décadas de 1970 y 1980, no se recomienda comprarla. Si no es optimista sobre la apreciación o reventa futura y no tiene mucho dinero, primero puede adoptar el método de "separar la inversión y la residencia" y pasar del alquiler al alquiler. Beijing es apto para comprar ahora y también pueden ser reemplazados después de una ola de ganancias.

Pregunta: ¡Hola, tío Xing! Actualmente es una ciudad a nivel de prefectura en Hunan. Voy a vender mi casa en Loudi y compraré una casa en Changsha. Después de jubilarme en 1978, quería llevar a mis hijos a la escuela secundaria. ¿Cómo elegir una casa rentable en Changsha?

Respuesta: No hay nada de malo en mantener y aumentar el valor de los precios de la vivienda en Changsha. Depende de su presupuesto financiero y de si califica para comprar una casa.

En cuanto a bienes raíces, si tiene fondos suficientes, puede prestar atención a Ho Run Xiangjiang Tiandi, Meixi Huafu, Beichen Delta y otros pisos planos, que pueden ser su primera opción. Además, Zhuo Central. , Longfor Chunjiang Licheng y otras ubicaciones mejores Sección de tapa dura.

Pregunta: Hola, tío Xing. Tengo una idea, por favor ayúdenme a ver la mejor manera de hacerlo:

Tengo un apartamento con ascensor, con una superficie de 107 metros cuadrados. Ubicado en la zona de alta tecnología de Chengdu Nanmen. La casa se compró en el año 2000 y desde entonces está alquilada. El pago de la vivienda ha sido pagado en su totalidad. El certificado de título está a nombre de mi marido, no al mío. Ahora planea vender. Según el precio de mercado actual, se trata de 6,5438 millones. Estoy registrado en Chengdu. Mi marido tiene pasaporte extranjero. Los certificados de matrimonio se expiden en el país. quisiera preguntar ¿estos 6.543.808.700 se utilizan para comprar casa nueva o para comprarla en el casco urbano? Una tienda de 20~30 metros cuadrados, gracias.

Respuesta: No se recomienda comprar apartamentos y tiendas. No sólo son difíciles de conseguir, sino que además tienen un bajo potencial de revalorización. La relación alquiler-venta en China nunca ha sido alta, por lo que la razón para comprar una casa no es el rendimiento del alquiler, sino el potencial de apreciación y la facilidad de adquisición de la casa.

Pregunta: Hola tío, ¿es apropiado comprar una casa en Laishan, Yantai? ¿Cuál es la tendencia de precios esperada en el futuro?

Respuesta: La mejor zona en el mercado inmobiliario de Yantai es Laishan y hay muchos proyectos aptos para mejorar. En otras palabras, el mercado de Laishan es un mercado de mejora.

El mercado inmobiliario en general se encuentra actualmente en un estado lento y Yantai no es una excepción. Además, aunque el agregado económico de Yantai no es malo, la industria secundaria está desarrollada y la industria terciaria es débil. El desempeño de esta estructura es que cuando el mercado es bueno, el aumento es menor que el de ciudades de la misma magnitud; cuando el mercado es malo, la caída es mayor que el de ciudades de la misma magnitud. Por lo tanto, puede esperar y ver antes de actuar.

Pregunta: Hola, tío Xing, el registro de mi hogar está en una pequeña ciudad de Hubei y el registro de mi esposa está en Huangpi, Wuhan. Mi familia trabaja en Guangzhou y quiere comprar una casa en Wuhan. Tengo 250.000 yuanes disponibles. No pienso vivir en Wuhan por el momento y planeo alquilar una casa. Un compañero de clase trabaja como agente en Wuhan, así que te sugiero que si no tienes mucho dinero, puedas considerar una casa antigua en la ciudad sin ascensor. Dijeron que la ubicación era buena, que el alquiler era alto y que serían demolidos en el futuro. Incluso puedes volver a Wuhan.

Respuesta: Laoxiao solo tiene mercado en ciudades de primer nivel. No apuestes por el derribo a la hora de comprar una casa. La probabilidad es pequeña y el riesgo es alto. ¿Es mejor comprar una casa nueva o una casa de segunda mano?

Las casas de segunda mano se concentran en varias zonas de alto valor y se pueden encontrar casas nuevas a lo largo del metro, con precios unitarios de alrededor del 1,5.

Para más detalles, consulta "La depresión de valores que no conoces" en Knowledge Planet.

Pregunta: ¿Es ahora el momento adecuado para comprar una casa en Tai'an? ¿Qué pasará con los precios de la vivienda en Tai'an? Mi situación actual: tengo una casa en el condado de Tai'an, así que no tengo que apresurarme a comprarla, tengo un lugar donde vivir. Sin embargo, quiero mejorar mi entorno de vida. Ahora vivo en una ciudad a nivel de condado y quiero comprar una más grande en Tai'an. No me he planteado si comprar una casa de planta plana o un dúplex, o intentar comprar un chalet. Por favor, dame algún consejo.

Respuesta: Las casas que no son especialmente atractivas pueden esperar un poco más. Tai'an está cerca de Jinan y Jinan atrae recursos. El futuro crecimiento demográfico atraerá principalmente a los condados y ciudades locales. Originalmente, Taishan siempre se ha considerado espiritual, especialmente en términos de carrera oficial y promoción, pero la exploración de los recursos vitales en esta área no es suficiente. Por lo tanto, el desarrollo futuro será absorbido por Jinan.

El desarrollo de los condados subordinados es más restringido, por lo que debe ir a Tai'an.