Cómo solicitar el Jinan Talent Apartment
Condiciones y objetos de la solicitud
(1) El contratista debe cumplir con los siguientes requisitos:
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Contar con calificaciones de persona jurídica independiente y registro industrial y comercial en el distrito de Tianqiao, registro fiscal y gestión real de empresas, grupos sociales e instituciones de I+D.
(2) Los talentos deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Firmar un contrato laboral o contrato de trabajo con el empleador por más de 1 año, estar en el trabajo y pagar seguro social. en la provincia de Jinan o Shandong de conformidad con la ley;
2. Talentos a tiempo completo con una licenciatura o superior, o talentos profesionales y técnicos con títulos profesionales intermedios o superiores, o talentos calificados con calificación vocacional nacional. certificados o superiores;
3. No hay viviendas en el área urbana de Jinan (distrito de Lixia, distrito de Shizhong, distrito de Huaiyin, distrito de Tianqiao y distrito de Licheng), es decir, los talentos, los cónyuges. y los niños menores ya no tienen vivienda privada en el área urbana de Jinan (incluidos aquellos que han firmado un contrato de vivienda pero no han obtenido la propiedad, casas con certificados de propiedad, casas que no han sido demolidas); ha sido transferido a la ciudad de Jinan dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud (excepto por enfermedad grave) ha recibido compensación monetaria por demolición durante más de 3 años antes de la fecha de solicitud no ha disfrutado de ningún beneficio dentro de las oficinas del gobierno de la ciudad de Jinan, alquiler público; la vivienda, la vivienda asequible y los apartamentos gubernamentales para talentos nunca han disfrutado del subsidio de subsistencia para talentos escasos en industrias clave en Quancheng, el subsidio de alquiler para estudiantes graduados recién introducidos, el subsidio de alquiler para talentos de alto nivel, el subsidio de vivienda para talentos; y el alquiler de viviendas para los nuevos empleados. Subvenciones y otras políticas.
4. Los talentos calificados de alto nivel a nivel de distrito o superior pueden postularse primero.
Segundo, situación de la vivienda
Hay ***5 casas de alquiler, a saber:
1. Apartamento de talentos del Jinan Mengqi Youth Entrepreneurship Park: disponible para alquiler allí. Hay dos tipos de casas: de un dormitorio y de dos dormitorios. Las unidades de un dormitorio tienen una superficie de unos 36 m2 y el precio total de alquiler de cada unidad es de unos 1.800 yuanes al mes. Aproximadamente 38 m2 y el precio total de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 2.000 yuanes al mes.
2. Tienda Longfor Guanyu Jinan Lishan North Road: La habitación disponible para alquilar es de un dormitorio, con una superficie de unos 20-40 metros cuadrados, y el precio total de alquiler de cada unidad es de unos 1200. -2.000 yuanes/mes.
3. Tienda Yubo Changsheng Road: la habitación disponible para alquilar es de un dormitorio, con una superficie de entre 13 y 33 metros cuadrados, y el precio de alquiler de cada unidad es de entre 1.100 y 1.800 yuanes/. mes.
4. Tienda Yubo Fenghuangshan Road: la habitación alquilable es una habitación, con un área de aproximadamente 15 a 30 metros cuadrados, y el precio de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 1000 a 1600 yuanes al mes.
5. Tienda comunitaria Yubo Huming: la habitación alquilable es una habitación, con un área de aproximadamente 28 a 55 metros cuadrados, y el precio de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 1.500 a 2.000 yuanes al mes.
En esta etapa, el estándar de alquiler de los apartamentos para talentos se determina de acuerdo con el precio de mercado. La Oficina de Talentos del Comité Distrital subsidia el 50% del precio total del alquiler y el período de subsidio para cada talento no excederá los 3. años. El alquiler de los apartamentos para talentos se calcula mensualmente y la administración del apartamento lo cobra cada seis meses. Los gastos de agua, electricidad, gas, calefacción, cable, banda ancha, comunicaciones, propiedad y otros gastos relacionados durante el período de arrendamiento correrán a cargo del arrendatario, y la Oficina de Talento del Comité Distrital dejará de subvencionarlos.
Con el fin de apoyar la reunión de jóvenes talentos y crear un mejor ambiente para que los jóvenes talentos innoven e inicien negocios, el primer grupo de jóvenes talentos recién graduados menores de 35 años que cumplan con las condiciones de solicitud mencionadas en Se implementará el artículo 1 anterior y se unirán a empresas en el área de Tianqiao.
Tres. Procedimiento de solicitud
La solicitud de apartamentos para talentos adopta una combinación de solicitud centralizada anual y solicitud diaria bajo demanda. La Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito es responsable de las solicitudes de asignación de apartamentos para talentos por parte de empleadores distintos del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan; la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan es responsable de la solicitud de asignación de apartamentos para talentos; por parte de los empleadores en el parque, los talentos empresariales en el parque que necesiten alquilar un apartamento al norte del río Amarillo pueden solicitar subsidios de alquiler para los "Ocho Talentos" en el parque, el Comité de la Liga Juvenil es responsable de solicitar el alquiler. -Apartamentos gratuitos para jóvenes talentos durante el primer mes. Los empresarios cualificados y los talentos también pueden presentar su solicitud ante las autoridades competentes en cualquier momento.
(1) Solicitud centralizada
1. Aviso de publicación
El 29 de julio, la Oficina de Talento del Comité Distrital emitió un aviso para iniciar la solicitud de asignación de apartamentos para talentos. . Si los empleadores o talentos necesitan consultar sobre los requisitos de solicitud, pueden comunicarse con la Oficina de Seguridad Social y Recursos Humanos del distrito, la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque o el Comité de la Liga Juvenil Municipal si necesitan consultar sobre el apartamento; pueden ponerse en contacto con el personal del apartamento (se adjunta información de contacto).
2. Preparación de la información
Los empleadores deben completar el Formulario de revisión de solicitud de empleador del distrito de Tianqiao y el Formulario de resumen (Apéndices 1 y 3). Las personas deben completar el "Formulario de revisión de solicitud de talento del distrito de Tianqiao" (Anexo 2).
Se deben proporcionar los siguientes materiales al presentar la solicitud (a excepción del formulario de solicitud y el formulario de resumen, otros materiales solo requieren copias y se requiere el sello oficial de la unidad):
( 1) Formulario de revisión de solicitud para empleador de alquiler de apartamentos de talentos del distrito de Tianqiao, tabla resumen y formulario de revisión de solicitud de talentos.
(2) Si el empleador es una empresa, se debe presentar una licencia comercial, los grupos sociales y las instituciones de I + D deben presentar un certificado de código de organización.
(3) DNI, registro de domicilio, título académico, título profesional, etc. Las personas casadas también deben proporcionar las tarjetas de identificación y los registros del hogar de sus cónyuges e hijos menores, y los certificados de matrimonio de ambos cónyuges deben presentar certificados para talentos de alto nivel en proyectos (planes) de talentos a nivel de distrito o superior; o documentos.
(4) Contrato de trabajo o contrato de trabajo del talento, así como el formulario de registro de derechos personales del seguro social del mes anterior al momento de la postulación.
(5) Otros materiales que la unidad auditada considere necesarios.
Revisión
(1) Solicitud en línea (del 1 al 5 de agosto)
El empleador deberá presentar la versión electrónica del formulario de revisión de la unidad, el formulario de resumen y Formulario de revisión de solicitud de talento Envíelo a la dirección de correo electrónico designada y el departamento competente realizará una revisión preliminar. Los empleadores dentro del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan lo enviarán a jnxclcyyqtzcjj@jn.shandong.cn, y los empleadores fuera del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan lo enviarán a jntqrsjrc@jn.shandong.cn. Los empleadores que soliciten alquiler gratuito para jóvenes talentos en el. primer mes Se enviará a jntqtw@jn.shandong.cn. El 8 de agosto, el gobierno municipal del distrito de Tianqiao anunció los resultados preliminares en su sitio web.
(2) Auditoría in situ (9-10 de agosto)
Después de que el empleador haya preparado todos los materiales de la unidad y los talentos, realizará una auditoría in situ dentro de el tiempo especificado. Los empleadores del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan deberán acudir a la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque para su revisión, y otros empleadores deberán acudir a la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito de Tianqiao para su revisión. Para solicitar un apartamento gratuito para jóvenes talentos durante el primer mes, el empleador deberá presentar los materiales pertinentes a la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del distrito o al comité de gestión del parque para su revisión.
La Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito, la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque y el Comité de la Liga Juvenil Municipal revisarán las calificaciones del empleador y el talento respectivamente. la solicitud se informará a la Oficina de Talentos del Comité Distrital.
4. Revisión (del 10 al 12 de agosto)
La Oficina de Talentos del Comité de Distrito realizó una auditoría y los resultados de la auditoría se anunciaron en el sitio web del gobierno del distrito de Tianqiao. objeción, la empresa entrará en el proceso de arrendamiento. Si hay alguna objeción al anuncio, será investigada y verificada con el personal pertinente. Si se establece la objeción, se informará por escrito y se explicarán los motivos.
5. Distribución del alquiler (15 de agosto de 2005-19 de agosto de 2009)
El orden de selección de las casas se determina mediante una lotería pública, y el orden de selección de las casas es el mismo. como resultado de la lotería. Cuando el número de solicitantes sea mayor que el número de casas disponibles, aquellos que no hayan seleccionado una casa ingresarán al grupo de espera y esperarán el alquiler según el orden de la lotería. Los solicitantes seleccionados recibirán un aviso de confirmación de la selección de la habitación. Si no seleccionan una habitación dentro del tiempo especificado, esperarán en secuencia de acuerdo con el orden de lotería. Los solicitantes que reciban el aviso de confirmación de selección de vivienda deben firmar un contrato de arrendamiento con la administración del apartamento de talentos y completar los procedimientos de check-in pertinentes dentro de los 5 días hábiles.
(2) Solicitud diaria
Los empleadores y talentos que cumplan con las condiciones para alquilar apartamentos para talentos pueden preparar los materiales relevantes de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la solicitud centralizada y enviarlos al distrito Humano. Oficina de Recursos y Seguridad Social y el parque en cualquier momento Solicitar departamentos para talentos a través de la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité Administrativo o del Comité de la Liga Juvenil Municipal. Si no hay objeciones después de la revisión preliminar, el solicitante puede elegir entre las viviendas restantes disponibles. Si no quedan habitaciones, la Oficina de Talento del Distrito notificará al solicitante sobre la selección de vivienda tan pronto como haya habitaciones disponibles.
Cuatro. Otros asuntos
1. En principio, la duración del contrato de alquiler de apartamento para talentos es una vez y la duración no excederá de un año. El contrato de arrendamiento se puede renovar una vez que expire. 75 días antes de que expire el contrato de arrendamiento, la Oficina Distrital de Recursos Humanos y Seguridad Social, el Comité de Gestión del Parque y el Comité de la Liga Juvenil Municipal revisarán las calificaciones del inquilino de acuerdo con el principio de "quien acepta la propiedad será responsable". Si se aprueba la solicitud, se emitirá una "Carta de consulta de renovación de arrendamiento" 60 días antes de que expire el contrato de arrendamiento; si el solicitante continúa solicitando la renovación del contrato de arrendamiento, se firmará un acuerdo de renovación de arrendamiento 30 días antes de que expire el contrato de arrendamiento. La falta de firma del acuerdo de renovación se considerará que se ha renunciado a la renovación del contrato.
2. Los pisos de talento deben estar orientados al mercado y socializados. Una vez que el alquiler se haya asignado con éxito, el operador del apartamento de talentos será responsable de los servicios de gestión durante el período de arrendamiento. La oficina de talentos y la unidad de revisión del Comité del Distrito de Tianqiao solo son responsables de los subsidios de alquiler y no de los servicios de gestión diarios.
3. Los talentos y los empleadores son responsables de la autenticidad, exactitud y legalidad de la información de contratación. Si cambia información importante como vivienda o unidad de trabajo que afecta las condiciones de alquiler, el empleador deberá informar el cambio a la unidad de aceptación original dentro de los 10 días posteriores al cambio, y la unidad de aceptación original deberá tomar la decisión de continuar viviendo o desalojar dentro de los 5 días posteriores al cambio. días hábiles después de recibir el informe. Tomar una decisión e informarla a la oficina de talentos del distrito. La oficina de talentos del distrito debe instar al personal de administración del departamento de talentos a implementar la decisión de la unidad de aceptación original dentro de los 5 días hábiles.
4. Si el talento tiene alguna de las siguientes circunstancias durante el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento se rescindirá y el departamento de alquiler del talento quedará desocupado:
(1) Préstamo, subarrendar o cambiar el apartamento del arrendatario sin autorización;
(2) Cambiar el uso del apartamento del arrendatario;
(3) Dañar la casa, decorar o cambiar la estructura e instalaciones de soporte de la casa sin autorización, negarse a restaurarla a su estado original o causar daños por uso inadecuado. Grandes pérdidas
(4) Participar en actividades ilegales en el departamento de talentos
; (5) El apartamento ha estado inactivo durante más de 3 meses sin motivos justificables, o el alquiler no se ha pagado dentro del tiempo especificado;
(6) Debido a cambios en las condiciones de alquiler como la vivienda y. unidades de trabajo, o elegir solicitar subsidios municipales de alquiler residencial para talentos de alto nivel, subsidios de vivienda para talentos, subsidios de alquiler de viviendas para empleados recién empleados y otras políticas de subsidio;
(7) No solicitar la renovación del contrato de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones, o solicitar la renovación del contrato de arrendamiento pero no cumplir con las condiciones de renovación del contrato al momento de la revisión;
(8) Ocultar información familiar o proporcionar materiales falsos;
(9) Otros comportamientos que No cumplen con las condiciones del arrendamiento.
5. Durante el período de arrendamiento, si el suministro de viviendas de alquiler se detiene debido a factores especiales, el comportamiento de alquiler de este lote de apartamentos para talentos se suspenderá automáticamente y la Oficina de Talento del Distrito coordinará activamente el oferta de vivienda nueva.
6. Los materiales de solicitud relevantes se pueden descargar de la columna "Avisos y anuncios" del portal "Gobierno" del sitio web del gobierno del distrito de Tianqiao (www. tianjao. gov. cn).
Información de contacto y dirección de la unidad auditada:
1 Oficina de Seguridad Social y Recursos Humanos del distrito de Tianqiao
Persona de contacto: Departamento de Hong Tao Tel: 0531— 85872683
Dirección: Habitación 713, 7.º piso, n.º 31, Wuying Shandong Road, distrito de Tianqiao.
2. Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan
Contacto: Zhang Ran Tel: 0531—88076006
Dirección: 77 Yuxing Road, distrito de Tianqiao No. Comité de Gestión del Parque Oficina de Promoción de Inversiones.
3.*** Comité del Distrito de Tianqiao de la Liga Juvenil Comunista
Contacto: Sun Hao Tel: 0531—85872565
Dirección: Paso elevado, No. 53, Dikou Road, distrito de Tianqiao Gobierno municipal del distrito
Información de contacto y dirección del apartamento de talentos:
1. Apartamento de talentos del parque de emprendimiento juvenil Jinan Mengqi
Persona de contacto: Zhang Wenhao Tel. : 18954133915.
Dirección: No. 2 East Street, Changshang Road, distrito de Tianqiao
2 Tienda Longhu Guanyu Lishan North Road
Persona de contacto: Wei Liang Tel: 18602605635
Dirección: Bloque D1, Huangtai Global Home, No. 10777, Xiaoqinghe North Road, distrito de Tianqiao.
3. Sucursal de Yubo Fenghuangshan Road
Persona de contacto: Zhang Yu Tel: 15069010170.
Dirección: No. 607-8, calle Beiyuan, distrito de Tianqiao, ciudad de Jinan.
4. Yubo Production Road Store
Persona de contacto: Zhang Yu Tel: 15069010170.
Dirección: No. 1, Changshang Road, Beiyuan Street, distrito de Tianqiao, ciudad de Jinan.
5. Tienda comunitaria Yubo Huming
Persona de contacto: He Gengrui Tel: 16653133457
Dirección: No. 17, Xincaishi Street, distrito de Tianqiao, ciudad de Jinan.
Adjuntos:
1. Formulario de revisión de solicitud de empleador del distrito de Tianqiao. Documentos
2. Formulario de revisión de solicitud de talento del distrito de Tianqiao. docx
3. Formulario de resumen de solicitud para apartamentos para talentos en el distrito de Tianqiao.
xlsx
Oficina del grupo líder de trabajo de talentos del comité del distrito de Tianqiao
29 de julio de 2022