Política de préstamos del Fondo de Previsión de Luoyang 2022

La garantía de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda se basa principalmente en la hipoteca de la casa comprada y las tarifas del seguro de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, notarización y casa nueva. se cancelan evaluaciones, garantía institucional obligatoria, etc. Para los fondos de previsión para vivienda, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. 1. Proceso de préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. El prestatario solicita un préstamo al banco emisor; 2. El personal del banco recopila información bancaria y realiza la aprobación preliminar; 3. El personal del centro aprueba; 4. El personal del banco genera contratos, procesa préstamos hipotecarios y escanea la información de la hipoteca; tamaño Documento de aprobación; 6. Personal del centro, aprobación de la escala del centro y revisión financiera. 2. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal: 1. El prestatario tiene un registro de hogar urbano 2. La persona y su empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad durante más de un año (calculado desde atrás); al frente); 3. Tener ingresos profesionales estables, Buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo; 4. Tener un contrato o acuerdo legal para comprar una casa propia y tener una proporción estipulada de propiedad propia; fondos recaudados; 5. Los activos especificados en la ley de garantía son préstamos hipotecarios o prendarios; 6. Aceptan manejar el proceso. Garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria; 7. Aceptan otras condiciones estipuladas por la administración del fondo de previsión de vivienda; de los ingresos por préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal. Base jurídica: El artículo 4 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" se gestionará de conformidad con los principios de toma de decisiones por parte del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, funcionamiento del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, almacenamiento de cuentas bancarias especiales y finanzas. supervisión. Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con los departamentos de finanzas municipales del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formularán políticas de fondos de previsión para la vivienda y supervisarán su implementación. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de las normas y políticas de gestión de fondos de previsión para la vivienda dentro de sus respectivas autoridades administrativas. regiones. 2022 Condiciones y requisitos de los préstamos del fondo de previsión de Luoyang, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda implementan un sistema de cuotas por persona por hogar. Si tanto el empleado como su cónyuge pagan el fondo de previsión para vivienda, el monto específico del préstamo se calcula de forma individual y las condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang en 2022. Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang 2022 1 Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang 1. El solicitante debe haber pagado continuamente el fondo de previsión en Luoyang durante más de medio año 2. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos estables, y tener suficiente capacidad de pago; 3. El solicitante debe Si tiene un certificado de residencia permanente o prueba válida de residencia en la ciudad de Luoyang; 4. Puede solicitar un préstamo de fondo de previsión al comprar, renovar o reformar su propia casa; un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido para solicitar un préstamo 6. Construcción o renovación Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe proporcionar los documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de terrenos 7. Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Luoyang; El Centro estipula que el monto máximo de solicitud para un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda no excederá los 300.000 yuanes. 8. Compra de viviendas asequibles, viviendas comerciales y construcción. Para viviendas, el período máximo del préstamo es de 30 años. o la renovación, construcción o reforma de viviendas para uso independiente, el plazo máximo del préstamo es de 20 años. La edad del solicitante y el plazo para solicitar el préstamo no excederán la edad legal de jubilación; Si las condiciones son buenas, puede ampliarse hasta cinco años después de la jubilación. 11. La compra de la primera casa ordinaria para uso independiente no excederá el 70% del precio de compra (si la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive); ), el precio de compra no excederá el 80% del precio de compra) ); 12. Si el período de solicitud del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el método de pago es reembolsar el principal y los intereses al vencimiento; El período de solicitud del préstamo es de más de un año y el método de pago es el pago mensual. Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang 2022 2 De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Luoyang: Método de cálculo del límite de préstamo El límite de préstamo de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para empleados se calcula de acuerdo con el siguiente método y se toma el valor más bajo. (1) Calculado en función de la capacidad de pago del prestatario: monto de pago mensual = suma de la base de depósito del marido y la esposa × 50%; (2) Calculado en base al saldo de la cuenta personal y el tiempo de depósito: monto del préstamo = (saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y Saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × 10 veces × factor de tiempo de contribución (si el saldo de la cuenta es inferior a 10.000 yuanes, se calculará como 10.000 yuanes). Base jurídica: Artículo 17 de los "Principios Generales de Préstamos". Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: los productos son comercializables, la producción y las operaciones son rentables, los fondos del crédito no han sido malversados ​​y el crédito se observa estrictamente. En primer lugar, el prestatario debe poder pagar el capital y los intereses a tiempo, y los intereses pagaderos y vencidos del préstamo original han sido pagados; si no hay pago, se ha formulado un plan de pago aprobado por el prestamista; personas físicas e instituciones que no necesitan ser aprobadas y registradas por el departamento industrial y comercial. Fuera de la unidad, los procedimientos de inspección anual son manejados por el departamento industrial y comercial. 3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general; 4. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista; El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

2. ¿El pago del fondo de previsión para vivienda individual de Luoyang tiene un retraso de tres meses, por lo que no puedo solicitar un préstamo?

Ampliar todo

Hola, la nueva política emitida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Luoyang:

El tiempo de pago del fondo de previsión en diferentes lugares se puede combinar y calculado.

Política: Si el fondo de previsión de vivienda se paga y deposita en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en esta ciudad, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el fondo de previsión de vivienda. centro de gestión del lugar original de depósito.

¿Cuáles son los beneficios de combinar tiempos de depósito de fondos de previsión en diferentes lugares?

Interpretación: Después del cálculo del tiempo de pago de los fondos de previsión en diferentes lugares, se han relajado las condiciones de los préstamos para los empleados que pagan fondos de previsión de vivienda personal en otros lugares.

Por ejemplo, trabajó en Zhengzhou de octubre a abril de 2018 y pagó el fondo de previsión de vivienda. De mayo a septiembre, no pagaste el fondo de previsión de vivienda cuando buscabas trabajo en Luoyang. A partir de junio de 2010, siempre que se transfiera nuevamente la cuenta del fondo de previsión original, el empleador en Luoyang seguirá pagando el fondo de previsión por usted. Luego, los cuatro meses de pago originales se pueden combinar en condiciones de plazo de préstamo.

¡Espero que te pueda ayudar y espero que lo adoptes!

¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión de Luoyang por 32.000 yuanes?

Entre 200.000 y 400.000

El límite de préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang se puede calcular en función de la capacidad de pago del prestatario, el saldo de la cuenta personal y el tiempo de pago, pero se toma el valor más bajo. Los detalles son los siguientes:

1. Calculado en función de la capacidad de pago del prestatario: monto de pago mensual = suma de la base de depósito del marido y la mujer × 50%

2. la suma del saldo de la cuenta personal Cálculo del tiempo de pago: monto del préstamo = (saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × 10 veces × coeficiente de tiempo de pago (si el saldo de la cuenta es inferior a 10.000 yuanes, se calculará como 10.000 yuanes);

IV. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Luoyang 2022

La garantía de préstamos personales para viviendas del fondo de previsión para la vivienda se basa principalmente en la hipoteca de la casa comprada y las tarifas de fondo de previsión de vivienda, seguro de préstamo de vivienda personal, notario, tasación de vivienda nueva, garantía institucional obligatoria, etc. se cancela el fondo de previsión de vivienda y se deposita en otro lugar, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el. Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar de pago original.

1. Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. El prestatario solicita un préstamo al banco comprometido.

2. realizar la aprobación preliminar;

3. Aprobación por parte del personal central;

4. El personal del banco genera contratos, procesa préstamos hipotecarios y escanea la información hipotecaria; Documento de aprobación de la escala del personal del banco;

6. Personal del centro, aprobación de la escala del centro y revisión financiera.

II. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal

1. El prestatario tiene un registro de hogar urbano.

2. completo y puntual en esta ciudad Fondo de previsión durante más de un año (calculado de atrás hacia adelante);

3. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Tener un contrato o acuerdo legal para la compra de una casa propia, con una proporción estipulada de fondos propios.

5. sean préstamos hipotecarios o prendarios;

6. Aceptar gestionar la garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria;

7. Aceptar otras condiciones estipuladas por la administración del fondo de previsión de vivienda; p>

8. Comprobante de ingresos por préstamos del fondo de previsión de vivienda personal.

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda sigue los principios de toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, funcionamiento del centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda, almacenamiento de cuentas especiales y supervisión financiera.

Artículo 5 El Fondo de Previsión de Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente para otros fines.

Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Estado. Concejo.

Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con los departamentos de finanzas municipales del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formularán políticas de fondos de previsión para vivienda y supervisarán su implementación.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de la gestión del fondo de previsión para la vivienda. regulaciones y políticas dentro de sus respectivas regiones administrativas.

2022 Condiciones y requisitos de los préstamos del fondo de previsión de Luoyang, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda implementan un sistema de cuotas por persona por hogar. Si tanto el empleado como su cónyuge pagan el fondo de previsión para vivienda, el monto específico del préstamo se calcula de forma individual y las condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang en 2022.

Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang 2022 1 Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang

1 El solicitante debe haber pagado continuamente el fondo de previsión normalmente en Luoyang durante más de medio año;

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2. Los solicitantes deben tener un trabajo e ingresos estables y tener suficiente capacidad de pago;

3. Los solicitantes deben tener un certificado de residencia permanente en Luoyang o un certificado de identidad de residencia válido;

4, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar, renovar o reformar una casa independiente;

5 para comprar una casa, proporcione un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido para solicitarlo. para un préstamo;

6. Construcción, renovación Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe proporcionar los documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de terrenos;

7. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión estipula que el monto máximo de solicitud para un préstamo del fondo de previsión para vivienda única no excederá los 300.000 yuanes;

8 Para comprar viviendas asequibles, viviendas comerciales o viviendas de construcción, el período máximo del préstamo es 30. años

9. Para adquirir vivienda privada o renovar, construir o reformar vivienda independiente, el plazo máximo del préstamo es de 20 años;

10. el período de solicitud del préstamo no excederá la edad legal de jubilación. Si las condiciones son buenas, se puede ampliar hasta cinco años después de la jubilación;

11 La compra de la primera casa ordinaria para uso independiente no supera el 70% del precio de compra (si la superficie de construcción es alta). menos de 90 metros cuadrados (inclusive), no más del 80% del precio de compra);

12 Si el período de solicitud del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el método de pago es pagar el capital y los intereses a su vencimiento si el período de solicitud del préstamo excede un año. El método de pago es el pago mensual.

Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang 2022 2 De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Luoyang:

Método de cálculo del monto del préstamo

El préstamo de vivienda personal aprobado El límite del fondo de previsión de vivienda para empleados se basa en Calcule de la siguiente manera y tome el valor más bajo.

(1) Según la capacidad de pago del prestatario:

Reembolso mensual = suma de la base de depósitos del marido y la mujer × 50 %;

(2) ) Calculado en función del saldo de la cuenta personal y el tiempo de depósito:

Monto del préstamo = (cuenta del fondo de previsión del prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × 10 veces × coeficiente de tiempo de depósito (si el saldo de la cuenta es inferior a 10.000 yuanes, se calculará como 10.000 yuanes).

Base jurídica:

Artículo 17 de las "Reglas Generales de Préstamos"

Un prestatario debe cumplir las siguientes condiciones básicas al solicitar un préstamo: el producto es comercializable y la producción y operación son rentables, los fondos del crédito no han sido malversados ​​y el crédito se observa estrictamente:

(1) Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y se han cancelado los intereses del préstamo original a pagar y el préstamo vencido; si no hay reembolso, se ha establecido un plan de pago aprobado por el prestamista;

2. No requerirá aprobación y registro por parte del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán manejados por el departamento industrial y comercial.

3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general;

4. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los empleados que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda pueden informar al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen. sus propias casas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.