Información sobre alquiler de casas en el distrito de Tianyuan, ciudad de Zhuzhou
El pago tardará 30 años y tú trabajarás para la casa.
Para decirlo sin rodeos, la compra de viviendas al estilo chino significa reducción de dimensionalidad, saqueo de riqueza y corte de puerros. Tan pronto como compras una casa, estás endeudado.
En el pasado, las casas en China se pagaban en efectivo en una sola suma, sin importar cuánto dinero se gastara. Los préstamos se han vuelto populares sólo en los últimos años, y parte de ellos son préstamos de fondos de previsión para la vivienda. No importa qué tipo de préstamo utilice, tendrá que pagar intereses y son bastante altos. Después de 30 años, el interés pagado alcanzará aproximadamente 0,5 veces el pago total de la casa. Para ser dueño de su propia casa, las personas sólo necesitan pagar un pago inicial para vivir en su propia casa, sin considerar intereses. No consideran en absoluto el impacto de los préstamos hipotecarios en sus vidas futuras y preferirían ser esclavos domésticos por el resto de sus vidas. Este es un fenómeno en la sociedad actual.
Por cierto, me gustaría introducir los préstamos hipotecarios en Japón. Casi todos los japoneses compran casas con préstamos. Incluso si tienen dinero, no se atreven a pagar en efectivo porque la oficina de impuestos comprobará el origen del dinero. El tipo de interés hipotecario en Japón no es muy alto, pero después de 30 años alcanzará 0,5 veces el pago total de 65.438. Sin embargo, la política de Japón es muy buena. Si tienes un préstamo inmobiliario, puedes reducir muchos impuestos cada año, por lo que las personas que tienen una hipoteca reducirán mucha presión y no se convertirán en esclavos domésticos. Incluso con buenas políticas, mucha gente preferiría alquilar una casa que comprarla.
Si puedes permitirte pagarlo en una sola suma, ¡nunca obtendrás un préstamo durante 30 años! Es extremadamente fácil pagar una suma global, pero los préstamos a largo plazo dan miedo. Una vez que pierda su trabajo debido a desastres naturales o desastres provocados por el hombre, los préstamos serán como grilletes en su cuerpo, dejándolo física y mentalmente agotado e incapaz de detenerse. Con un pago único, te comprarán la casa; con un préstamo a 30 años, ¡trabajarás para el banco! ¡Comprar una casa al estilo chino es un peligro!
La diferencia es tan grande que no te la imaginas.
A los chinos les gusta pagar el precio completo cuando compran un coche o una casa.
Porque a los chinos les gusta tenerlo.
En lugar de estar endeudado.
La mayoría de las personas a las que les gusta endeudarse son personas ricas.
Porque saben la verdad sobre la inflación.
La mayoría de las personas a las que les gusta poseer son pobres.
Porque no saben
El dinero de hoy vale más que el dinero de mañana.
Hace treinta años, miles de luces resonaban en todo el país.
Puedes comprar varias casas y devolver el importe total.
Dentro de treinta años, ¿qué podrán hacer 10.000 yuanes?
No puedo permitirme un baño.
Si hace diez años,
compraste una bonita casa por 100.000.
Ahora, el precio de la casa ha aumentado al menos al millón.
Obtuviste un beneficio neto de 990.000
Si hubieras comprado tres casas con un pago inicial de 100.000 hace diez años
.
El dinero restante es el pago mensual.
Hoy vales al menos 10 millones de yuanes. . .
Decenas de millones de activos y varios millones de activos
Mismo coste
¿Cuál eliges?
¡Después de todo, es una cuestión de política!
En cuanto a "¿Cuál es la diferencia entre un pago único y un reembolso a 30 años al comprar una casa?", Personalmente creo que la diferencia es demasiado grande. Seamos específicos. Primero: son los precios de la vivienda. Cualquiera que haya comprado una casa sabe que los descuentos del “pago único” son diferentes a los de “comprar casa con préstamo”. Sabemos que para recaudar fondos, las empresas inmobiliarias darán muchos descuentos adicionales a los clientes que realicen pagos únicos, especialmente en el precio de la vivienda. Esto es lo que hizo mi colega cuando compró una casa. Para los clientes que pagan una vez, el precio total de la vivienda es casi 100.000 yuanes más barato. Pensemos en una casa, 1,8 millones (por supuesto en una ciudad pequeña como la nuestra).
Segundo: calidad de vida. Como todos sabemos, la razón por la que pedimos préstamos para comprar casas es porque no tenemos suficiente dinero (por supuesto, algunas personas que tienen suficiente dinero pueden simplemente querer experimentar la atmósfera de un préstamo, o la empresa ha pagado fondo de previsión, lo cual está muy bien). De lo contrario, ¿quién pedirá prestado el dinero? Dado que los préstamos deben pagar intereses, los préstamos de fondos de previsión son mejores ahora y las tasas de interés no serán tan altas, pero ¿qué pasa con los préstamos comerciales? Saqué un préstamo hipotecario y pagué dos casas muy rápidamente. Estoy exagerando, pero es más o menos lo mismo. En este caso, ¿crees que tu calidad de vida será alta? Tenía miedo de hacer cualquier cosa todos los días porque la presión estaba ahí.
Deberías pensar en cómo conservar tu trabajo, porque una vez que lo pierdas, ¿qué pasará con tu hipoteca?
La diferencia entre dolor a corto plazo y dolor a largo plazo.
Llevo 20 años pagando por él. Después del cálculo, el interés total se acerca al principal.
¡Por supuesto, existe una diferencia entre el pago de una suma global y el reembolso de un préstamo a 30 años!
En términos generales, las personas que aceptan pagos únicos son básicamente personas conservadoras (por supuesto, también se necesitan personas con esta fortaleza). Si los chinos tienen esta capacidad, personalmente creo que el 70 o el 80% de ellos elegirán un pago único en lugar de un préstamo.
La ventaja de pagarlo en una sola suma es que no tienes que preocuparte por pagar el préstamo bancario todos los meses en el futuro y tienes que mantener unos ingresos estables durante décadas. Las personas que pagan una vez pueden vivir y trabajar más tranquilamente. Básicamente, puedes elegir una carrera según tus preferencias o especialidad.
En general, la vida y el trabajo pueden ser casuales.
¡Sin deuda externa, la vida será mucho menos estresante!
Desde otra perspectiva, comprar una casa con un préstamo es en realidad una especie de gestión financiera o inversión.
Por ejemplo, en 1990, algunos edificios comerciales en la ciudad de Zhuzhou, provincia de Hunan, tenían sólo 4.500 metros cuadrados o incluso menos. En 1999, el precio de la vivienda en el distrito de Tianyuan, ciudad de Zhuzhou, era de aproximadamente 990 metros cuadrados. En ese momento parecía que 144 metros cuadrados se consideraba un apartamento grande y el cálculo de impuestos era diferente.
Tomemos como ejemplo la casa en el distrito de Tianyuan, ciudad de Zhuzhou, en 1999. Un apartamento de dos niveles de 144 metros cuadrados cuesta aproximadamente 167.000 (incluidos todos los gastos). )
Si el préstamo es de entre 500 y 700 yuanes al mes, sólo se puede pedir prestado por 15 o 20 años.
Si se pide un préstamo para comprar una casa, por 16.700 se pueden comprar dos casas de unos 1,44 metros cuadrados. El pago mensual de la hipoteca es de unos 1.000 o 1.500 (para dos casas). )
En la actualidad, las casas en la misma zona en el distrito de Tianyuan, ciudad de Zhuzhou, valen más de 10.000 metros cuadrados. El valor de las dos viviendas no será inferior a 3 millones. El doble del tamaño de una suite. Tenga en cuenta que esto se refiere al valor, no al precio.
El compromiso de préstamo a 20 años oscila entre 240.000 (bajo) y 360.000 (alto)
Si alquilas una casa (un conjunto) en el mismo periodo, puedes alquilar una casa por 2.000 yuanes en el mes 1999-09 (subarrendamiento). 09 19 pueden alquilar por unos 4.000 y 6.000 al mes (también subarrendar).
Los ingresos por alquiler son 240.000 en los primeros diez años más 600.000 en los diez años siguientes (tomar la mediana).
Ingresos por alquiler menos préstamo hipotecario: 840.000-300.000 (mediana) equivalen a 540.000.
El valor actual de la casa es de 3 millones y el beneficio del alquiler es de 540.000 (beneficio neto después de la hipoteca). )
Esto es lo que sucede cuando compras una casa con un préstamo.
El pago único es por una casa valorada en 6.54385 millones, sin ingresos por alquiler.
Esta es la comparación general entre las casas y yo en el distrito de Tianyuan, ciudad de Zhuzhou, provincia de Hunan.
Por supuesto, el pago único y la compra de un préstamo son cuestiones de opiniones diferentes y no se pueden generalizar.
Recordatorio: este artículo es solo de referencia y no puede utilizarse como base de inversión.