¿Cuál es el estándar de tarifa por uso de la tierra en la ciudad de Jining?

1. ¿Cuál es la tarifa de uso del suelo estándar en la ciudad de Jining? 1. La tarifa de uso pagado para terrenos de nueva construcción: 14 yuanes por metro cuadrado. 2. Tasa de gestión de tierras: 0,4 yuanes por metro cuadrado de terreno utilizado; la adquisición de tierras no excederá el 3% del total de la adquisición de tierras. 3. Tasa de registro de tierras: 100 yuanes por menos de 1.000 metros cuadrados, y 40 yuanes adicionales por cada uno. Superficie superior a 500 metros cuadrados. 4. Costo del certificado de uso de la tierra: 20 yuanes por copia en tapa dura, 10 yuanes por copia en rústica. 2. ¿Cuál es la base para cobrar tarifas por uso de la tierra? Las tarifas por uso de la tierra se refieren a las tarifas pagadas por el uso de la tierra que cobra el Estado a las empresas con inversión extranjera cuando utilizan la tierra de diferentes maneras (excepto aquellas que obtienen derechos de uso de la tierra mediante cesión o transferencia). ), es la tasa que pagan las empresas para obtener derechos de uso de la tierra. Es uno de los medios para regular el uso de los recursos de la tierra y es parte integral de los ingresos fiscales nacionales. Las tarifas por uso de la tierra son diferentes del impuesto sobre el uso de la tierra, que es un impuesto que cobra el estado a las unidades nacionales y a las personas que utilizan la tierra. No existe una normativa nacional unificada sobre las normas específicas para las tarifas por el uso de la tierra. Deben ser estipuladas por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde se ubican, en función de factores como el uso de la tierra. el sitio, las condiciones ambientales geográficas, los costos de adquisición de tierras y reasentamiento y los requisitos de infraestructura de la empresa. En principio, las áreas costeras son más altas que las áreas del interior, las ciudades grandes y medianas son más altas que las ciudades pequeñas y medianas, los centros urbanos y los centros urbanos. las áreas prósperas son más altas que otras áreas y suburbios, la instalación de fábricas en zonas industriales originales es más alta que las zonas industriales recién abiertas, y el uso de empresas existentes para renovar es más alto que la construcción de nuevas fábricas, etc. El cálculo de las tarifas de uso de la tierra incluye tarifas de compensación por la adquisición de tierras, tarifas de demolición de edificios originales, tarifas de reasentamiento de personal y tarifas de instalaciones públicas. 3. ¿Cuáles son las formas de transferencia de derechos de uso de la tierra? La transferencia de derechos de uso de la tierra se basa en la separación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso de la tierra. Una vez transferido el derecho de uso de la tierra, el cesionario disfruta efectivamente de los derechos de ocupación, uso, beneficio y disposición de la tierra durante el período de transferencia. El derecho de uso puede ser transferido, arrendado, hipotecado o utilizado para otras actividades económicas de acuerdo con el. ley dentro del período de uso. Derechos e intereses legales protegidos por las leyes nacionales. Hay tres formas de transferencia de derechos de uso de la tierra: transferencia por acuerdo, transferencia por licitación y transferencia por subasta. En resumen, las empresas no pueden utilizar la tierra de forma gratuita. El uso de la tierra debe asumir ciertos costos, como las tarifas de transferencia de la tierra y las tarifas de uso. Las normas de recaudación de impuestos son diferentes en diferentes lugares. Por ejemplo, en Jining, Shandong, la tarifa por el uso de la tierra se calcula según el estándar de 14 yuanes por metro cuadrado. Esta tarifa es fácil de calcular, simplemente multiplíquela por el área registrada en el certificado de propiedad. Si la empresa se retrasa o se niega a pagar sin motivos justificables, se incurrirá en ciertos cargos por mora e intereses.