Tahoe respondió a las consultas de la Bolsa de Valores de Shenzhen: Las deudas vencidas ascendieron a 44.494.380 millones de yuanes, la mayoría de los cuales eran fideicomisos.
Tahoe Group declaró que en junio de 2021 y 2018, los préstamos vencidos de la compañía ascendían a 4.449,1 mil millones de yuanes, y los tipos de instituciones financieras que toman prestado dinero incluyen fideicomisos, fondos, bancos, las cuatro principales empresas de gestión de activos y empresas nacionales. y bonos extranjeros, entre los cuales la mayoría son fideicomisos; los pasivos acumulados estimados son de 4.782 millones de yuanes.
Específicamente, los préstamos vencidos de la compañía desde 2020 son los siguientes: al 23 de octubre de 2020, los préstamos vencidos de la compañía ascendieron a 48,765438 millones de yuanes al 31 de febrero de 65438, los préstamos vencidos de la compañía; el monto del préstamo es de 39,85 mil millones de yuanes; al 30 de abril de 2021, el monto del préstamo vencido de la compañía es de 43,654,3855 millones de yuanes;
En cuanto a las principales razones de los cambios en los préstamos vencidos, Tahoe Group afirmó que la disminución en el monto de los préstamos vencidos se debió a la firma de acuerdos marco, acuerdos de reestructuración de deuda y acuerdos de extensión de préstamos con algunos acreedores. ; en el momento pertinente, la empresa todavía tiene algunas deudas recientemente vencidas y no ha llegado a acuerdos de extensión con los acreedores relevantes, lo que ha resultado en un aumento en el monto de los préstamos vencidos.
Además, en junio de 2018, la deuda del Grupo Tahoe era de aproximadamente 57,17 millones de yuanes debido al garante vencido, lo que provocó que la empresa no pudiera cumplir con sus obligaciones de garantía.
En cuanto a la solución, Tahoe Group declaró que la empresa y todos los prestatarios se están comunicando activamente con los acreedores relevantes para negociar los términos de cada deuda mediante el reemplazo de financiamiento, la extensión de la deuda, la extensión y el pago por lotes. . Los fondos monetarios congelados en los asuntos anteriores ascendieron a 249 millones de yuanes, lo que representa el 8,49% de los fondos monetarios totales de la empresa; los activos congelados ascendieron a 1.071.800 millones de yuanes, representando el 4,94% de los activos netos congelados ascendieron a 4.952 millones de yuanes; , representando el 2,468% del patrimonio neto de la empresa.
Tahoe Group cree que los activos congelados y los activos netos mencionados anteriormente son pequeños en comparación con el monto total del grupo. No existe ninguna situación en la que la cuenta bancaria principal haya sido congelada. Las actividades de producción y operación de la empresa se verán gravemente afectadas y se espera que dentro de tres meses si la situación no se normaliza, se implementarán otras advertencias de riesgo de acuerdo con lo establecido en las Reglas de Cotización de Acciones.
Tahoe Group declaró que la deuda de la compañía con vencimiento en 2021 es de 3.1866 millones de yuanes, incluidos 3.1726 millones de yuanes en el primer trimestre y 140 millones de yuanes en el tercer trimestre. En términos de tipos, los préstamos bancarios representaron 3.585 millones de yuanes, representando el 1,125%; los fideicomisos representaron 665.43872 millones de yuanes, representando el 19,37%; los bonos corporativos representaron 65.43826 millones de yuanes, representando el 3,95%; mil millones de yuanes, lo que representa el 6,542%. Al 31 de junio de 2020, los intereses pendientes de pago de la empresa ascendían a 7.598 millones de yuanes.
En cuanto a la fuente de los fondos para el pago de la deuda, Tahoe Group declaró que los fondos para el pago de la deuda de la compañía provienen principalmente de los ingresos por ventas de proyectos inmobiliarios desarrollados. En términos de liquidez de los activos de la empresa, los inventarios representan alrededor del 70% de los activos totales de la empresa, principalmente proyectos de desarrollo inmobiliario. A finales de mayo, el banco de terrenos de la empresa tenía una superficie de construcción urbanizable de aproximadamente 9,2387 millones de metros cuadrados; en segundo lugar, los fondos para el pago de la deuda de la empresa proceden de la realización de proyectos inmobiliarios propios de la empresa. Actualmente, hay 18 proyectos inmobiliarios propios, que involucran centros comerciales, LOFT, tiendas, edificios de oficinas, plazas de garaje, comercio subterráneo, calles peatonales exteriores y otros formatos comerciales. A finales de 2020, el valor razonable de estos activos era de aproximadamente 256.543,8 mil millones de yuanes y el área de construcción era de aproximadamente 890.000 metros cuadrados. Hay Kempinski y hoteles funcionando.
En términos de capitalización de intereses de préstamos, los datos divulgados por Tahoe Group muestran que el monto capitalizado de las tarifas de préstamos en 2020 fue de 8,388 mil millones de yuanes, y fue de 1,252 mil millones de yuanes en 2019. La tasa de capitalización de intereses fue de 8,38. y fue 8,38 en 2019. 10.03.
La razón principal es que la empresa pagó préstamos de instituciones financieras relevantes en 2019 y 2020. La deuda promedio que devenga intereses en 2020 fue de 95,797 mil millones de yuanes, una disminución de 21,1727 mil millones de yuanes con respecto a la deuda promedio que devenga intereses de 20172,7 mil millones, una disminución de 18. La empresa amplió su deuda a instituciones financieras relevantes y el tipo de interés de financiación correspondiente también cayó hasta cierto punto después de la ampliación. El impacto combinado resultó en una disminución en los intereses capitalizados y la tasa de capitalización de intereses en 2020 en comparación con 2019.
Vale la pena señalar que en esta respuesta, Tahoe Group declaró que con respecto a la participación accionaria de Vanke Group en la empresa, “el accionista mayoritario de la empresa ha establecido las condiciones para la transferencia de acciones en este acuerdo marco de transferencia de acciones como requisitos previos. Por ahora, los requisitos previos pertinentes del acuerdo anterior no se han cumplido en su totalidad".
Al cierre de operaciones del día 7, Tahoe Group informó un precio de 2,35 yuanes por acción, una disminución de 1,26.