¿Es ilegal que un propietario no cambie las cerraduras?
Si el inquilino tiene derecho a cambiar la cerradura sin entregar la propiedad se divide en los siguientes detalles:
1. Antes de que expire el contrato, el propietario no emite un aviso. de rescisión del contrato de arrendamiento al inquilino. Según la ley, es ilegal cambiar las cerraduras sin autorización.
2. Antes de que expire el contrato, el arrendador envía un aviso al inquilino para rescindir el contrato de arrendamiento. Si el inquilino aún no paga el alquiler, no es ilegal que el propietario cambie las cerraduras.
3. Si el contrato expira y el inquilino aún no paga el alquiler, no es ilegal que el arrendador cambie las cerraduras.
Si el arrendador no avisa a la parte para rescindir el contrato de arrendamiento y no puede cambiar las cerraduras, es un agravio e ilegal, y usted puede demandar para eliminar la obstrucción. El alquiler es una obligación que el arrendatario debe cumplir en el contrato de arrendamiento. El arrendador puede instarlo a actuar de manera oportuna o presentar una demanda ante el tribunal. Sin embargo, dentro de la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendador no puede cambiar las cerraduras para evitar que el inquilino use la casa sin contactar con el contrato.
Si el propietario ha notificado al inquilino con antelación y el comportamiento del inquilino en este momento se considera un incumplimiento del contrato de arrendamiento, entonces el propietario no puede renovar el contrato de arrendamiento con el inquilino y puede cambiar la cerradura. y subarrendarlo a otros. El arrendatario está obligado a pagar el alquiler. Si el inquilino retrasa o no paga el alquiler, el propietario tiene derecho a exigir que el inquilino asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato o demandar al inquilino. El propietario puede optar por alquilar la casa a otros.
El arrendamiento es un acto en el que el arrendador y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento, en el que una parte entrega el derecho de uso de la vivienda y la otra paga el alquiler. El arrendatario debe pagar el alquiler cuando utiliza la casa; de lo contrario, violará el contrato e infringirá los derechos e intereses legítimos de otros, lo cual es un acto ilegal.
Base Jurídica
Derecho Civil
Artículo 721
El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.
Artículo 235
Si el obligante no tiene derecho a poseer bienes inmuebles o muebles, podrá pedir la devolución de los bienes originales.
Artículo 577
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.