¿Necesito renovar el certificado de préstamo hipotecario en el distrito de Hongshan, ciudad de Wuhan?
No es necesario reponer la tarjeta.
Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:
Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios);
El documento de identidad del obligante y su cónyuge;
Registro del hogar del obligante y su cónyuge;
Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) ;
Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el monto máximo.);
Si el propietario del certificado inmobiliario tiene menores niños, proporcione un certificado de nacimiento;
Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario;
Para mejorar la tasa de aprobación de Para el préstamo hipotecario, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc.).
2. ¿Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?
1. ¿Qué tipo de garantía se puede utilizar para los préstamos hipotecarios bancarios?
1.1
Bienes Raíces. Los préstamos hipotecarios bancarios se pueden utilizar en primer lugar para hipotecar bienes inmuebles, como casas personales, casas familiares, fábricas inmobiliarias, tiendas, etc. Los préstamos hipotecarios con bienes inmuebles generalmente requieren primero una tasación, y luego se puede realizar la tasación del préstamo.
1.2
¿Es necesario renovar el título de propiedad que se transfirió hace veinte años?
Aunque el antiguo certificado inmobiliario anterior a 1983 tiene el mismo efecto legal que el gran libro rojo actual, no puede ser transferido ni hipotecado por razones especiales. Para no afectar el uso, el personal pertinente de la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Taiyuan recordó que el antiguo certificado de propiedad inmobiliaria no se puede transferir y que el tiempo de la hipoteca es demasiado largo y no se puede renovar.
De acuerdo con las "Medidas de implementación del registro de propiedad de viviendas urbanas de la ciudad de Taiyuan" de 1988, la Oficina de Gestión de Vivienda de los antiguos suburbios del sur y del norte (ahora distrito de Xiaodian, distrito de Jiancaoping) alguna vez registró viviendas en terrenos de propiedad estatal en este región administrativa, lo que resulta en que los certificados de bienes raíces de algunos residentes no sean la versión unificada posterior de los certificados de bienes raíces.
Hoy en día, el uso de esta parte de los certificados inmobiliarios está restringido, es decir, estos propietarios no pueden gestionar hipotecas, préstamos y otros negocios. En este sentido, una persona de la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Taiyuan recordó que si la Autoridad de Vivienda del Distrito de Xiaodian o la Autoridad de Vivienda del Distrito de Jiancaoping emitieron un certificado de propiedad de un ciudadano antes del 1 de marzo de 1983 y la casa está ubicada en la propiedad estatal original terreno, pero el estado lo imprime de manera uniforme. Si su certificado de propiedad inmobiliaria no ha sido renovado hasta ahora, debe presentar una solicitud de renovación a la autoridad de vivienda urbana lo antes posible para evitar impedir que los ciudadanos ejerzan sus derechos al usar el inmueble. certificado de patrimonio.
Enlace: La premisa es que el comprador de la vivienda ha obtenido la propiedad legal de la casa a través de la transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. . Es decir, "" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de las viviendas de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda. En el sentido habitual, el certificado de propiedad de la vivienda es la abreviatura del certificado de propiedad de la vivienda. Es un certificado emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la vivienda. A finales de agosto de 2011, el departamento de impuestos dijo que si se agrega una propiedad, el impuesto sobre la escritura se cobrará a la mitad del precio de la vivienda.
Como uno de los documentos, el certificado de propiedad inmobiliaria tiene las siguientes características destacadas:
(1) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede ser emitido por el departamento competente.
(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar el estado de la casa específica y si existe una garantía real.
Basado en el principio de "una casa, un certificado", es decir, una casa con una estructura de construcción y una función de uso independientes (incluida la distinción de todas las casas) tiene un solo propietario, y el registro de bienes raíces puede Sólo se tiene un registro de propiedad, y del correspondiente sólo se puede expedir un título de propiedad inmueble.
(3) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede expedirse a personas determinadas. Si la casa es propiedad de * * *, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir un certificado de propiedad * *.
(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derecho específico después de que la autoridad de registro registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido de. el libro de registro.