Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Quanzhou
Cada año se ponen en el mercado una serie de viviendas públicas de alquiler en todo el país, normalmente para personas con bajos ingresos y dificultades de vivienda. Cualquier persona que cumpla con las condiciones puede postularse. Recientemente, algunos ciudadanos y amigos preguntaron sobre las condiciones en la ciudad de Yangquan para solicitar viviendas públicas de alquiler. La información del editor a continuación le brindará respuestas detalladas, espero que sea útil para todos. 1. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Yangquan (1)? El solicitante y los * * * miembros de la familia que presentan la solicitud juntos tienen un registro de hogar urbano en esta jurisdicción y trabajan o viven en esta jurisdicción. Si el cónyuge del solicitante no tiene un registro de hogar Sanshui, se lo considerará un miembro de la familia del solicitante. (2) El ingreso disponible anual per cápita de los hogares es inferior al 80% (inclusive) del ingreso disponible per cápita de los empleados urbanos en el año anterior. (3) No hay casas con derechos de propiedad propia o la superficie de construcción per cápita de casas con derechos de propiedad propia es inferior a 15 metros cuadrados (incluidos 15 metros cuadrados). (4) Vivienda de bajo alquiler, vivienda pública de gestión directa y vivienda pública autogestionada sin alquiler. (5) El solicitante y el co-solicitante * * * miembros de la familia no han donado, divorciado o confiado la subasta de bienes inmuebles dentro de los 5 años anteriores a la fecha de la solicitud. 2. Proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler en la ciudad de Yangquan 1. Las familias solicitantes deben acudir a la oficina de construcción del distrito donde se encuentra el registro de su hogar para obtener el "Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler I" y otros formularios relacionados. 2. Los solicitantes que se encuentren dentro del alcance de las solicitudes aceptadas por el anuncio deben completar el formulario de solicitud y hacer que la unidad donde trabajan el cónyuge y los familiares lo sellen. Deben llevar el formulario de solicitud y los materiales de solicitud a la Oficina de Construcción de la. área donde se encuentra su registro de hogar durante el horario laboral diario para el registro público. Durante el período de anuncio público, las familias solicitantes con objeciones deberán proporcionar los materiales de apoyo correspondientes de acuerdo con el anuncio de la comunidad. 3. Los solicitantes que básicamente cumplan con las condiciones de admisión después de la revisión deben traer su tarjeta de identificación, registro de hogar y certificado de matrimonio original a la Oficina de Construcción en el área donde se encuentra su registro de hogar para su registro en el momento especificado en el anuncio de selección de vivienda. Luego de verificar el original, firme y reciba el formulario de aceptación. 4. La familia del solicitante deberá participar en la selección de vivienda con base en el formulario de aceptación de acuerdo con lo establecido en el anuncio de selección de vivienda. Lo anterior es la respuesta del editor sobre qué condiciones se pueden aplicar para las viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Yangquan. Siempre que cumplas con las condiciones anteriores, podrás postular. Algunos materiales requeridos deben prepararse con anticipación y manipularse estrictamente de acuerdo con los procedimientos anteriores. Si tiene alguna otra pregunta legal, visítenos.
Objetividad jurídica:
Según el "Reglamento Administrativo", cada familia sólo puede disfrutar de una póliza preferencial para adquirir una vivienda (la póliza de vivienda incluye reforma de vivienda, captación de fondos, viviendas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas para necesitados). 1. Los solicitantes que soliciten la compra de vivienda asequible deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Tener residencia urbana permanente por más de 5 años (2) Hogares sin vivienda o el área de construcción de vivienda per cápita sea menor a 12 cuadrados; metros y no han comprado vivienda bajo póliza; (3) El ingreso anual del hogar en el año anterior fue menos de 4 veces el ingreso salarial anual promedio de los empleados publicado por el departamento de estadísticas. Las viviendas asequibles se venderán con prioridad a hogares sin casa, hogares con casas en ruinas y familias de mártires que cumplan con las condiciones especificadas en el párrafo anterior, y se distribuirán en una determinada proporción al personal militar activo que cumpla con las condiciones de reasentamiento en el centro urbano. áreas. Antes de la preventa de viviendas asequibles, la unidad de construcción deberá solicitar una licencia de preventa de acuerdo con las reglamentaciones. La unidad de ventas publicará el nombre del proyecto aprobado, el precio, la cantidad y otra información relevante en los principales medios locales y sitios web gubernamentales durante una semana. 2. Procedimientos de solicitud de viviendas asequibles en Quanzhou. Los servicios masivos deben pasar por cuatro procedimientos: solicitud, revisión, publicidad y tramitación. Procedimiento 1: Al solicitar vivienda asequible, el solicitante debe completar el formulario de solicitud y proporcionar los materiales de respaldo pertinentes: 1. Formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible 2. Registro del hogar y tarjeta de identificación 3. Certificado de ingresos emitido por la unidad o calle; oficina; 4. Comprobante de situación habitacional; 5. Certificado de matrimonio y certificado de planificación familiar; 6. Certificado de título técnico, carta de nombramiento o carta de nombramiento para cargo administrativo; Procedimiento 2: Revisión De acuerdo con el principio de gestión territorial, los solicitantes de viviendas asequibles a nivel de distrito pueden postularse a sus unidades o comunidades. La oficina de administración de vivienda del distrito revisará las calificaciones de suscripción de los cuadros, empleados y unidades urbanas afiliadas al distrito. residentes e informar a la administración municipal de vivienda. Después de la revisión preliminar por parte del departamento competente, las calificaciones de los cuadros y empleados de las unidades municipales se informarán a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda para su revisión. Los departamentos funcionales pertinentes deben cooperar con la revisión de los ingresos anuales y la situación de la vivienda de los compradores de viviendas. Procedimiento 3: Una vez determinada inicialmente la lista de suscriptores públicos, se publicará en los principales medios locales y sitios web gubernamentales durante una semana. Si hay alguna objeción, las oficinas de gestión de vivienda municipales y distritales completarán la verificación dentro de los 15 días hábiles. Si no se cumplen las condiciones, no se tramitarán los trámites pertinentes y se emitirá un aviso por escrito. Procedimiento 4: Trámites Para los solicitantes que no tengan objeciones después de ser anunciados y cumplan con las condiciones de compra de la vivienda, el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural municipal y distrital confirmará las calificaciones para la compra de la vivienda y se encargará de los procedimientos pertinentes para la compra de viviendas asequibles para los solicitantes. Cuando la oferta de vivienda asequible sea insuficiente y la oferta y la demanda sean escasas, se implementará un sistema de lista de espera para la asignación y oferta según el orden de solicitud. tres. Los estándares de solicitud para viviendas asequibles en la ciudad de Quanzhou se basan en las normas de gestión. La compra de viviendas asequibles se basa en unidades familiares y se aplicará el cónyuge con el mayor nivel de disfrute. Según la normativa, los estándares de zona para viviendas asequibles para diversos grupos de personas son los siguientes: Categoría I (70 metros cuadrados): aplicable a cuadros, empleados y residentes ordinarios. Categoría II (85 metros cuadrados): Aplicable a cuadros a nivel departamental o cuadros formalmente designados para puestos profesionales y técnicos intermedios. Categoría III (100 metros cuadrados): antes de 1983, era aplicable a los cuadros a nivel de condado (división) o aquellos designados formalmente para puestos profesionales y técnicos en las escuelas secundarias y confirmados como títulos profesionales intermedios después de una revisión. Categoría 4 (130 metros cuadrados): cuadros que ocuparon puestos profesionales y técnicos a nivel de prefectura (departamento) o formalmente en la ciudad de Gaozheng antes de 1983 y fueron confirmados como títulos profesionales superiores adjuntos tras una revisión. El "Reglamento de Gestión" exige que los compradores de viviendas compren viviendas asequibles del tipo correspondiente según el área de compra aprobada. El área flotante de la unidad correspondiente no debe exceder el 10% y no deben saltarse el grado para comprar una superior. -unidad final.
Según las reglamentaciones, el certificado de propiedad de viviendas asequibles debe indicar el terreno asignado y las viviendas asequibles, e indicar, respectivamente, el precio de compra de las viviendas asequibles, la superficie adquirida al precio de las viviendas asequibles y el precio de mercado. ¿Puedo todavía implementar la transacción después de comprar una casa asequible? El "Reglamento de Gestión" estipula que las viviendas asequibles sólo pueden comercializarse cinco años después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra; el período de cinco años se basará en la fecha de emisión del certificado de propiedad de la vivienda. Los procedimientos de cotización de viviendas asequibles, el pago de tarifas de transferencia de tierras y otros impuestos y tarifas se implementarán de acuerdo con las regulaciones gubernamentales pertinentes.